Документы и шаблоны для оформления договора дарения между супругами в браке

995₽ VIP

Договор дарения (ст. 572 ГК РФ), если ранее не подавался - кадастровый паспорт, квитанция о госпошлине, заявление, паспорта, справка о зарегистрированных лицах

Дарить долю квартиры нельзя. тк это ваше общее имущество. если квартира нажита в браке ст.34-39 СК РФ

Сначала разделите ее по нотариальному соглашению или через суд.

Согласно ст. 572 ГК РФ подлежит обязательной регистрации в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Без такой регистрации договор дарения квартиры недействителен.

В договоре должны быть указаны:

Предмет договора (данные о квартире: адрес, площадь, количество комнат, инвентарный номер);

стороны (паспортные данные дарителя и одаряемого).

Разницы, супруги это или еще кто то, нет никакой.

***

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ЧАСТИ ЖИЛОГО ДОМА

г. ___________

«__»________ 20__ г.

Мы, гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан ___________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и гр. _______________________________________, проживающий(-ая) по адресу: _________________, паспорт серии ________ № ________, выдан _____________________________________, именуемый(-ая) в дальнейшем «Одаряемый», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому часть жилого дома, находящегося по адресу: ___________________ область, город (поселок, деревня) __________________, улица ________________, дом ______, состоящего из ________________ основного (кирпичного, бревенчатого) строения, расположенного на земельном участке размером _____ кв.м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Дарителя на основании постановления Главы администрации ___________________ № _____ от «__»________ 20__ г. и свидетельства о постоянном (бессрочном) пользовании.

2. Указанная часть жилого дома состоит из _________________ помещений, обозначенных в техническом паспорте дома, инвентарный номер ________, изготовленном _________________, литерами _______________, размером общеполезной площади ______ кв.м, в том числе жилой площади – __________ кв.м.

3. Указанная часть жилого дома принадлежит Дарителю по праву собственности на основании ___________________________ что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от «__»________ 20__ г. серия ______ № _____, выданы _______________________, регистрационный номер ________________ от «__»________ 20__ г.

4. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет _______ руб., инвентаризационная оценка части жилого дома, являющейся предметом настоящего договора, составляет _______ руб., что подтверждается справкой № _______, выданной __________________ БТИ ________________________.

5. Одаряемый в дар от Дарителя указанную часть жилого дома принимает.

6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная часть жилого дома никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. Указанная часть жилого дома свободна от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования жилыми помещениями.

8. С содержанием ст. 167, 209, 223, 288, 292, 572, 573, 574, 578 ГК РФ стороны ознакомлены.

Согласно ст. 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Расходы по регистрации договора оплачивает Одаряемый.

9. Одаряемый приобретает право собственности на указанную часть жилого дома после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого часть жилого дома, являющаяся предметом настоящего договора, считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

10. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

11. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

12. Настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одаряемому.

13. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество ______________________________________.

Подписи сторон

Даритель ____________________ Одаряемый ____________________

***

Документы, необходимые для дарения:

1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру: договор купли-продажи, договор ренты, договор мены, свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор передачи (вместе со свидетельством о собственности на жилье) и прочие документы. Если квартира стала собственностью после 2000 года, дополнительно потребуется свидетельство о государственной регистрации права.

2) Выписка из домовой книги (действительна в течение 30 календарных дней с момента выдачи).

3) Кадастровый паспорт и поэтажный план квартиры – выдаются в БТИ.

4) Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) дарителя, если квартира стала его собственностью во время брака. Если супруг (супруга) умерли, такой документ, естественно, не нужен.

5) Составленный и подписанный сторонами договор дарения квартиры.

6) Иные документы, если этого требуют детали сделки.

Дмитрий, добрый день!

Если Ваша квартира находится в общей долевой собственности, то для сдачи пакета документов на регистрацию перехода права собственности Вам потребуется

1. договор дарения (ст.572 ГК РФ) - образец можно найти либо в интернете либо обратиться к юристу очно за составлением такого документа

2. технический паспорт на жилое помещение

3. правоустанавливающие документы (свидетельство о гос.регистрации права)

4. квитанция об оплате гос.пошлины.

При этом в соответствии со ст.16 закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, не вправе требовать у заявителя документы, необходимые для проведения государственной регистрации прав, если такие документы (сведения, содержащиеся в них) находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, за исключением случаев, если такие документы в соответствии со "статьей 17" настоящего Федерального закона являются основаниями для государственной регистрации прав (за исключением разрешений на строительство и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию) либо если такие документы включены в определенный Федеральным "законом" от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" перечень документов. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, самостоятельно запрашивает такие документы (сведения, содержащиеся в них) в соответствующих органах и организациях, если заявитель не представил их по собственной инициативе.

Если данная квартира находится на праве общей совместной собственности, то Вам необходимо сначала выделить долю в этом имуществе.

Дмитрий, здравствуйте!

Когда речь идет о дарении имущества между супругами, то необходимо уточнить, находится ли имущество в общей совместной собственности супругов (без определения долей - ст. 256 Гражданского кодекса РФ) или в долевой собственности, либо оно вообще является собственностью одного из супругов (например, является "добрачным" имуществом).

В первом случае для дарения доли необходимо сначала её выделить из общего имущества, т.е. изменить режим совместной на режим долевой собственности.

Во втором и третьем случае дарение производится также, как и дарение вещи (не доли), но в договоре указывается, что предметом дарения является доля в праве собственности на имущество.

Что касается шаблона (образца) договора, то коллега выше привел Вам таковой. Но на мой взгляд, в пункте 1 приведенного образца следует слова "часть жилого дома" заменить на слова "доля в праве собственности на такое-то имущество" (если речь идет о доле в праве).

ОФОРМЛЯЕТСЯ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ В ПРОСТОЙ ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ -СТ. 572 ГК РФ.

ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПОДЛЕЖИТ РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ.

НОТАРИАЛЬНОЕ УДОСТОВЕРЕНИЕ ДОГОВОРА НЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО.

Договор дарения

г. Саратов 25 августа 2014 г.

Иванов Иван Иванович, 01.01.1970 года рождения, уроженец г. Саратова, паспорт 63 04 0000, выдан ОВД Кировского района г. Саратова 11.11.2000 г. (Далее – даритель) с одной стороны Семенова Анна Петровна, 01.01.1990 года рождения, уроженка г. Саратова, паспорт 6303 0000, выдан УВД Заводского района г. Саратова 11.11.2000 г. (Далее – одаряемый) с другой стороны, а совместно именуемые стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора.

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно обязуется передать другой стороне (одаряемому) ? долю в праве собственности на квартиру, общей площадью 300 кв.м., расположенную по адресу: г. Саратов, ул. Омская, д. 4, кв.1

2. Доля в праве собственности на квартиру, указанная в п.1 настоящего договора, принадлежит дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности от 11.01.2004 г. Копия данного свидетельства является приложением №1 к настоящему договору.

3. Доля в праве собственности на квартиру, указанная в п.1 настоящего договора под арестом не состоит, правами 3 лиц не обременена.

Форма договора дарения

4. Договор дарения имущества , указанное в п. 1 настоящего договора заключен в письменной форме.

5. Переход права собственности на имущество, указанное в п. 1 настоящего договоре подлежит государственной регистрации в УФРС по Саратовской области сторонами в течение 10 дней с даты подписания настоящего договора.

6. Расходы по государственной регистрации договора несет одаряемый.

Права и обязанности сторон

7. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

8. Отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме.

9. Даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

10. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право либо освободить одаряемого от имущественной обязанности, если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

11. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершит покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинит дарителю телесные повреждения.

12. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

13. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

14. Даритель имеет право отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

15. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренное имущество, указанное в п. 1 настоящего договора.

16. Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК РФ, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

17. Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар переходят к его наследникам (правопреемникам).

18. Обязанности дарителя, обещавшего дарение, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

19. Имущество, указанное в п. 1 настоящего договора осмотрено до его подписания.

20. Передача имущества, указанного в п. 1 настоящего договора осуществляется по передаточному акту, подписываемому обеими сторонами в течение 3 дней с даты подписания настоящего договора, который является приложением № 2 к настоящему договору.

Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, каждый из которых имеет равную юридическую силу, 1 экземпляр хранится у дарителя, 2 – у одаряемого , 3 – предоставляется в УФРС по Саратовской области.

Реквизиты и подписи сторон.

Даритель

Одаряемый

Приложение 1. Свидетельство

2. Передаточный акт.

Действует ст. 34 СК РФ: "К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства."

Сначала происходит раздел общего имущества, а потом дарится личное имущество кому угодно.

Шаблоны различаются по предмету договора - недвижимость, движимые вещи. Их можно найти в сети Интернет.

Если что, речь идет о доли в квартире.

Добрый вечер!

В своем ответе вы написали, что потребуется "Справку из ИФНС РФ об отсутствии задолженности по налогам на данную квартиру и т.д."

Что это за справка? И где ее получить?