Риски покупки сельхозугодья через договор дарения - как обезопасить себя?

₽ VIP

Буду продавать свой земельный участок с домом. Покупатель предлагает сделать это по договору купли-продажи. Вопрос такой: как максимально обезопасить сделку, где лучше оформлять договор-у любого нотариуса или всё же лучше обратиться к своему, который ведёт наследственное дело? Также интересует какой налог мне придётся заплатить с совершённой сделки. Участком владею по наследству от умершей матери, являюсь единственным владельцем, обременений и ограничений по участку нет, сумма сделки 6000000 рублей. Спасибо.

Ситуация следующая: приобретается доля участка земель сельскохозяйственного назначения под ведение коллективного фермерского хозяйства. Право собственности оформляется договором дарения, оплата, в размере стоимости участка (доли), принимается соглашением об авансе за оформление всех необходимых документов для вступления в права. Право собственности на весь участок, согласно регистрационным документам, принадлежит физическому лицу на основании так же договора дарения. Оформление документов осуществляется фирмой, генеральным директором которой является собственник земли. Сотрудники фирмы на вопрос об оформлении договора купли-продажи ответили, что так будет быстрее и нет необходимости уведомлять местную администрацию о предстоящей сделке. Очень сильно смущает такой порядок оформления документов и чистота и законность сделки. По соглашению об авансе возврат средств, уплаченных за оформление в собственность, возможен только в течении 20 банковских дней. Законно ли это, если никаких расчетных документов в организации о принятии денежных средств не выдавалось?

Хочу приобрести в собственность гараж, в настоящее время он находится в долевой собственности 6 владельцев (наследство). Вопрос: как правильно оформить договор купли-продажи данного гаража, мне предстоит оформлять 6 договоров с каждым владельцем доли, или можно это сделать как то иначе?

Вопрос по ситуации как правильно оформить следующие сделки и если другие менее затратные по времени и деньгам варианты: Сделка №1 Дарение между близкими родственниками. Отец дарит Дочери земельный участок Земельный участок находится в Симферопольском районе. Отец прописан в Белогорском районе. Дочь прописана в Белогорском районе. Вопросы: 1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки? 2. Какие предоставлять документы при оформлении договора дарения между близкими родственниками? 3. Какая оценка используется при оформлении договора дарения между близкими родственниками, нормативно-денежная или экспертная? 4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора дарения между близкими родственниками? 5. Какие после совершения сделки дарения документы должны будут получены одаряемым? 6. Полученых документов после Сделки №1 будет достаточно для проведения сразу же Сделки №2, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы? Сделка №2 Обмен между посторонними людьми. Дочь меняет подаренный земельный участок на автомобиль. Автомобиль зарегистрирован в г.Симферополе. Владелец автомобиля прописан в городе Симферополе. Земельный участок находится в Симферопольском районе. Владелец земельного участка (подаренного по Сделке №1) прописана в Белогорском районе. Вопросы: 1. У какого нотариуса оформлять сделку по месту нахождения участка или по месту прописки участников сделки? 2. Какие предоставлять документы при оформлении договора обмена между посторонними людьми? 3. Какая оценка используется при оформлении договора обмена между посторонними людьми, нормативно-денежная или экспертная? 4. Какие предвидятся оплаты при оформлении договора обмена между посторонними людьми? 5. Какие после совершения сделки обмена документы должны будут получены участниками сделки? 6. Полученых документов после сделки обмена будет достаточно для регистрации полученного автомобиля по месту прописки нового владельца, или необходимо будет еще где-то ставить какие-либо отметки, проходить регистрации, получать какие-то еще документы? Какие оплаты предвидятся при оформлении Сделки №2 не по договору обмена, а по договорам купли-продажи?

Я хочу приобрести землю в собственность путем покупки земельного пая. Узнала, что сделка покупки возможна только после того, как текущий владелец пая (продавец) выделит пай, размежует и оформит участок в собственность. Вопросы: 1). Можно ли, все-таки, купить именно пай, а потом самой, как владелец пая заниматься выделением, межовкой и оформлением собственности? 2). Если нельзя, то, как максимально себя защитить от того, что продавец может передумать продавать мне землю после оформления собственности на него (все расходы я беру на себя, даже возить везде буду его). 3). Как проводить собрание владельцев паев, если часть из них живут в других регионах, часть умерли, часть не известно где? Обязательное ли это мероприятие, если до сих пор земля никем из пайщиков не использовалась? И что делать если, хоть один будет против выделения?

Организация, в которой я работаю, хочет подарить мне квартиру. Должна ли я буду заплатить налог на имущество, переходящее в порядке дарения, если сделка будет оформлена в простой письменной форме (в регистрационной палате), а не у нотариуса. И возможна ли регистрация такой сделки без нотариального оформления? И не ограничены ли будут мои права владения этой квартирой, если я не буду оформлять сделку нотариально. Спасибо.

Хочу приобрести земельный участок, предложил собственникам (их 4 человека) совершить сделку через риэлтора, чтобы обезопасить себя, но они отказываются, предлагают ехать к нотариусу и сразу оформлять сделку. Может ли нотариус проверить всю чистоту сделки и чтобы потом не "выплыли" проблемы в будущем?

Спасибо вам за такой быстрый ответ. Я знаю что такое безвозмездная сделка, но вопрос вот в чем допустим при покупке машины или участка сделка является какой? У нее спросить не можем, не ответит. И может ли она поменять статус сделки? Огромное спасибо.

Что является правоустанавливающим документом для земельного участка, образованного путем объединения двух смежных принадлежащих мне земельных участков? Эти участки были моими на основании договоров дарения, а вновь образованный?

В мае 2016 года мама подарила мне 1/7 долю в квартире. Сделка была оформлена договором дарения в простой письменной форме. Переход права собственности я ещё не зарегистрировала в росреестре. Могу ли я сейчас зарегистрировать право собственности на подаренную долю, или росреестр мне откажется в связи с тем, что в настоящее время все сделки нужно оформлять через нотариуса. Заранее спасибо.