Планируем выделиться из существующего СНТ и создать новое - процедура, права и проблемы
Я и иные граждане являющиеся в настоящее время членами СНТ, планируем выделиться из действующего садоводства в вновь нами создаваемое. Для этого нам надо вынести вопрос на собрание и как я понимаю это чисто формальный вопрос и нам отказать не имеют права или сперва зарегистрировать новое садоводство (гражданин не ограничен по количеству членства) а потом выйти из членов старого и потребовать выделения доли ранее общего имущества? И можем мы оставить свою долю в составе ранее общего имущества без выделения ее в натуре а в совместном пользовании (в пропорции) либо прежнее СНТ может потребовать забирайте (руководство эмоциональное и не прагматичное)?
Кто такой Владимир Сергеевич, к которому Вы обращаетесь?
Что касается всех остальных вопросов, то
Решение подобных вопросов невозможно в рамках сайта заочно. Так как требуется изучение документов и уточнение обстоятельств. Обращайтесь к адвокату/юристу очно
Всего доброго.
Спросить
Я и иные граждане являющиеся в настоящее время членами СНТ, планируем выделиться из действующего садоводства в вновь нами создаваемое. Для этого нам надо вынести вопрос на собрание и как я понимаю это чисто формальный вопрос и нам отказать не имеют права или сперва зарегистрировать новое садоводство(гражданин не ограничен по количеству членства) а потом выйти из членов старого и потребовать выделения доли ранее общего имущества? И можем мы оставить свою долю в составе ранее общего имущества без выделения ее в натуре а в совместном пользовании (в пропорции) либо прежнее СНТ может потребовать забирайте (руководство эмоциональное и не прагматичное)?
Спросить
Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?
Обратитесь с заявлением в Администрацию, предварительно ознакомьтесь с Уставом СНТ, и т.д.А в с случае отказа с иском в суд, согласно ст12 ГК РФ
Спросить
Вам необходимо обратиться в суд о признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст.28 Закона РФ N 66-ФЗ, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от *дата скрыта* N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
В ст. 69 земельного кодекса Российской Федерации указано, что землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Как следует из Постановления Конституционного Суда РФ от 13.12.2001 N 16-П земельный участок является для землепользователя именно "своим имуществом" (что должно признаваться всеми субъектами права) и как таковое не может быть изъят иначе как на основании судебного решения и лишь при условии предварительного и равноценного возмещения. Такой подход корреспондирует толкованию понятия "свое имущество" Европейским Судом по правам человека, лежащему в основе применения им статьи 1 Протокола N 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод. Европейский Суд по правам человека исходит из того, что каждый имеет право на беспрепятственное пользование и владение своим имуществом.
СпроситьМежду коллективным садоводством и фермерским хозяйством проходит дорога. При согласовании границ выяснилось, что дорога принадлежит садоводству, при этом граница фермерского хозяйства совпадает с границей садоводства, без межи. Может ли дорога лесохозяйственного значения находиться в собственности садоводства как земли общего пользования? Имеет ли право садоводство ограничить проезд по дороге, закрыв её шлагбаумом, в том числе для фермера?
Часть членов садоводства хотят провести в садоводство газ и для этого, по словам председателя, они должны выйти из садоводства создать свое с разделением земель общего пользования и имущества (летний водопровод. Домик правления и эл. столбы) .Так ли это и как должно происходить разделение.
Рукводство СНТ берут плату за свет с членов садоводства, а затем уже сами оплачивают в ЛенЭнерго за все садовдство! То есть если один член садоводства накопил задолженость 40 т. р. Получается что все садоводство должно 40 т. р. И Ленэнерго отключет садоводство от электричетва? Что деать если я постоянно живу в садоводстве?
У меня вопрос: я купил год назад участок в СНТ, приватизированный, в садоводстве проведено электричество и на всех линиях садоводства стоят столбы с проводами к которым подключены соседние участки я собрал нужную сумму для подключения но мне председатель заявила что было недавно собрание где хозяева подключенных участков приняли решение больше никого не подключать к электричеству якобы подстанция которая питает садоводство маломощная и не хватит мощностей (типа нам хорошо и никого больше не надо). Подстанция принадлежит садоводству. Я тоже являюсь членом садоводства. Я понимаю, что такое решение не законно, самоуправство с ущемлением прав других, скажите куда написать заявление, чтобы обязали садоводство подключить мне электричество? Спасибо.
Сначала в правление напишите заявление. Потом в прокуратуру и в суд. Но можно выйти из состава садоводства и обратиться в ленэнерго
СпроситьСадовотство признали по суду банкротом. При оформлении адреса надо выйти из членов садаводства. После выхода из садоводства какие взносы с нас может требовать садоводство.
Я купил участок в СНТ. За участком числится долг по целевым взносам по электрификации садоводства. Данный целевой взнос принят на общем собрании членов СНТ до того, как я купил участок и стал членом СНТ. Те решения принимались тогда, когда меня еще не было в этом садоводстве. Столбы уже поставлены и электричество проведено по садоводству. Должен ли я платить этот целевой взнос?
Здравствуйте, Владимир Олегович. Если ваш участок был подключен до покупки, то эти деньги должны взыскиваться с прежнего владельца. Вы не обязаны погашать чужую задолженность, а председатель СНТ не вправе этого требовать.
Могу посоветовать такую последовательность действий:
Выясните у председателя, почему он не хочет подавать иск в суд к бывшему владельцу участка. Объясните, что это можно сделать быстро, при этом никуда не придется ходить — достаточно подать заявление в мировой суд о выдаче судебного приказа.
Если ничего не получается и председатель продолжает требовать с вас чужой долг, а вам хочется, чтобы все это побыстрее прекратилось, погасите долг бывшего хозяина. Но перед этим убедитесь, что сумма долга именно та, которую называет председатель. Для этого запросите подтверждение на бумаге. Когда будете уверены в сумме, переведите деньги на расчетный счет СНТ. В назначении платежа укажите данные старого владельца.
Спросить
Здравствуйте!
Здесь зависит от того когда наступил срок внесения платежа. Если надо было внести до того как вы купили (последний день), то долг у прежнего владельца. Если последний день срока внесения платежа наступил, когда вы уже были собственником - то ваш долг.
СпроситьВ садовом некоммерческом товариществе (СНТ) инициативная группа хочет провести своё собрание членов СНТ, при действующем председателе СНТ и членами правления, с целью выбора нового руководства СНТ. Правомочно ли будет такое собрание и может ли быть выбрано новое руководство без отчёта действующего правления и председателя СНТ?
Д. вечер. Порядок проведения общего собрания членов снт определен в 66-фз и уставом товарищества. Так как собрание будет проведено не отчетное, то необходимо соблюдать порядок проведения внеочередного собрания, где инициатором выступают члены снт. для этого необходимо обратиться в правление снт, представить свою позицию по обоснованности проведения собрания, вопросы, которые будут рассмотрены на данном собрании. Кроме этого инициативная группа должна организовать в соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных документов порядок проведения собрания (необходимо собрать определенное количество голосов - здесь надо смотреть устав или закон если нет в уставе). если решается вопрос о смене председателя правления, то необходимо представить на решение правления свою позицию. После поступления от инициаторов собрания документов (списки членов снт в необходимом количестве для проведении внеочередного собрания, повестка дня) правление на заседании рассматривает обоснованность и принимает решение. Если обращение в правление будет анонимное, то правление не вправе рассматривать анонимные обращения.
Спросить
Надо смотреть Устав СНТ, и что указано в нем в части порядка созыва собрания. В любом случае, пока соответствующие изменения не будут внесены в ЕГРЮЛ, будет действовать прежний председатель.
СпроситьМне выделен участок из земель общего пользования садоводства (протокол обшего собрания о выделении) Выдано свидетельство на выделенный участок в котором собственник снт, разрешенное использование садоводство, земли общего пользования. Можно ли мне его оформить на меня в собственность.
По границе нашего садоводства оформили землю в аренду под огороды менее года назад. Границы с нами не согласовывали. Сейчас наше садоводство приватизирует земли общего пользования (участки в садоводстве приватизированы в 1997 году). От нас требуют согласования границ с «соседями». Мы с 2002 года жаловались на физических лиц, противоправно занимающих прилегающую к садоводству территорию. Очень нужен адвокат для судебного разбирательства.
С уважением, Екатерина.
