Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как решить спор о владении квартирой после затопления - договор соц. найма vs договор приватизации?

19.11.2014, 10:37
• г. Куйбышев

Сельсовет заключил договор соц. найма с гражданкой Г. в 2007 году (на каких основаниях не понятно, т.к. эта квартира никогда в реестре муниципальной собственности не числилась). сегодня выяснилась что на эту квартиру есть договор приватизации от 18.12.1998 г на 3 дольщиков (квартира на подселении), один из дольщиков в 2013 г оформил свою долю через юстицию, вторая комната сегодня считается бесхозной, но совету еще не принадлежит. Произошло затопление нижний квартиры (сорвало кран в местах общего пользования), ответчиком ставят сельский совет, как быть?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Ответчиком может быть либо собственник, елси затопление произошло по его вине (т.е. повреждено индивидуальное оборудование в квартире) либо организация, занимающаяся управлением домом (управляющая компания или ТСЖ, либо если весь дом на балансе у муниципалитета) - если причина прорыва - повреждение общедомового имущества.

Судя по Вашему описанию, ответственность должен нести владелец ДОМА (не квартиры) или организация, его обслуживающая.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Анна
25.05.2016, 09:20

Проблемы с основанием принадлежности квартиры пос. совету - как разрешить ситуацию?

На каких основаниях квартиры принадлежат пос. советам? Занимаюсь приватизацией квартиры, дали документы и выписку из егрп, там написано нет сведений на каком основании квартира принадлежит пос. совету, хотя все доки и договор соц. найма выдавал пос. совет... в рос. реестре сказали, что будут проблемы с таким документом, в поселковом совете таких доков нет (о принадлежании им квартиры) куда обратится?
Читать ответы (1)
Надежда
08.04.2021, 13:42

Отказ в заключении договора соцнайма из-за отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности - причина неясна.

Отказали в заключение договора соц найма по причине отсутствия квартиры в реестре муниципальной собственности. Квартира не приватизированна. На каких основаниях квартиру вычеркнули из реестра администрация ответить не может.
Читать ответы (2)
Дарья
29.04.2017, 10:42

Имеет ли право сельский совет отказать в заключении договора социального найма при наличии другой недвижимости?

Хочу приватизировать квартиру, которая находится в собственности сельского совета. Квартира была дана моей матери в 1993 году согласно ордера (мама умерла). На данный момент для приватизации этой квартиры сельский совет требует заключить с ними договор социального найма, на основе которого будет проводиться дальнейшая приватизация. Вопрос следующий: имеет ли право сельский совет мне отказать в заключении договора социального найма, если у меня имеется в собственности недвижимость, которую я получилаот своей бабушки по наследству. Квартира находится в Республике Крым. Спасибо.
Читать ответы (2)
Юрий
17.05.2017, 18:20

Приватизация квартиры без ордера - возможность выселения и процедура получения ордера.

Оформляю документы на приватизацию квартиры, живём по договору соц найма, нет ордера на квартиру. Квартира числилась в одной организации перешла в другую, которая нам не оформила договор и требует ордер, которого нет. могут ли нас из неё выселить, так есть доли приватизации в другой квартире. И как сделать ордер на эту квартиру.
Читать ответы (3)
Оксана Николаевна
03.09.2014, 22:11

Проблемы с приватизацией квартиры - отсутствие в реестре муниципальной собственности и наследственные права

В 2005 г. с нами был заключён договор соц. найма. Мы обратились в 2012 г с целью приватизации квартиры, но выяснилось, что квартира в реестре муниципальной собственности не значится. \сейчас квартиру включили в реестр, но отказываются перезаключаать с нами договор соц. найма, так как у меня в порядке наследства за это время появилась на правах 1.2 доли квартира, а значит и приватизировать мы её уже тоже не сможем. Что делать?
Читать ответы (1)
Александр
29.12.2010, 20:36

В 2006 году администрацией города мне была предоставлена квартира по договору социального найма как специалисту.

В 2006 году администрацией города мне была предоставлена квартира по договору социального найма как специалисту. При попытке приватизации мной данной квартиры в 2010 году в органах истиции выяснилось, что у данной квартиры имеется собственник, этот собственник умер ещё в 2005 году. Квартира до меня была безхозной (видимо так считалось в администрации). Наследники на данную квартиру с 2005 года не объявлялись и на данный момент не объявляются. Что делать чтобы приватизировать данную квартиру?
Читать ответы (1)
Светлана
23.11.2011, 08:42

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Моя зарплата до 2002 года была по годам: 1989-963,32 1990-2706,6 1991-4850,1 1992-40198,95 1993-586924,84 1994-2082907 1995-4930695 1996-10623475 1997-10425150 1998-8978,93 1999-11693,36 2000-13245,09 2001-23251
Читать ответы (3)
Ковалев андрей алексеевич
27.02.2016, 11:35

Может ли сельский совет заселить в квартиру без разрешения собственников - защита прав жильцов

Может ли сельский совет заселить в квартиру без разрешения собственников других квартир (дом три этажа одна квартира сельского совета а 7 квартир в собственности жильцов раньше в квартире жил алкаш его недавно убили собутыльники мы только начали жить спокойно а сельсовет нам сейчас подселяет бывшего зека что нам делать)
Читать ответы (1)
Сергей Андреевич
15.07.2014, 21:05

Проблемы с регистрацией доли в квартире - ищем причины и правовые акты

Квартира приватизирована двумя собственниками (у обоих в договорах о приватизации в собственности КОМНАТЫ в коммунальной квартире). После чего для продажи комнаты (1994 год) был заключён договор определения долей с целью оценки. В 1994 году мой дед купил комнату и в 1996 году подарил матери. В договорах указывается изолированная комната в двухкомнатной квартире, составляющей долю 42/100. Но в Рос Реестре (далее РР) на сегодняшний день выдают справку что в собственности доля в квартире, а не комната, составляющая долю. Самое интересное что заявление на регистрацию ранее возникшего права собственности в РР было подано пару недель назад (июль 2014 г.). в 2011 году по базе МФЦ у нас в квартире два собственника, каждый из которых имеет комнаты, составляющие долю квартиры. А с 2012 года (точнее по платёжкам - октябрь 2012 г.) в базе уже идёт общая квартира, лишь за собственниками указаны доли, без того что это комнаты.-Где искать причину данной чрезвычайно критичной ошибки?-Не сделал ли договор определения долей 1994 года эту квартиру НЕ коммунальной а долевой?-На какие правовые акты ссылаться, если таковые имеются, в беседах с РР? Заранее спасибо за Ваши ответы.
Читать ответы (2)
Татьяна
18.06.2015, 11:55

Влияние приватизации в марте 1998 года на долю мест общего пользования в коммунальной квартире - вопросы и ответы

Приватизация была в марте 1998. При приватизации комнат в трехкомнатной коммунальной квартире одна из собственниц приватизировала свои 2 комнаты и все места общего пользования. А вторая дала согласие на приватизацию только своей комнаты. Без мест общего пользования. Могло ли быть такое? У комнаты уже третий хозяин, имеет ли он право на долю мест общего пользования?
Читать ответы (1)