Когда должны оплачиваться коммунальные услуги при приобретении квартиры на аукционе по продаже арестованного имущества?
Мы приобрели квартиру в мае 2013 г. на аукционе по продаже арестованного заложенного имущества. Право собственности зарегистрировали в августе 2013 г. Вселились в квартиру в октябре 2014 г. после принудительного выселения бывшего собственника по решению суда и на основании исполнительного листа о выселении. С какого времени мы обязаны оплачивать коммунальные услуги?
Хотелось бы с момента вмеления.
С уважением Виктор.
Мы приобрели квартиру на торгах. Бывший собственник не захотел добровольно освободить квартиру. Мы подали иск в суд. По решению суда было принято решение о снятии с регистрации и выселении бывшего собственника. Но и после этого бывший собственник не освободил данное жилье. Тогда с помощью судебных приставов было принудительное выселение. С момента приобретения нами жилья и до выселения бывшего собственника прошел год. Бывший собственник не оплачивал услуги ЖКХ. И теперь нас вынуждают погашать его долги. За какой период времени мы по закону обязаны оплатить кварт плату?
Я думаю, что платить необходимо с момента Вашего вселения в квартиру. Остальное - "вешать" на того, кто реально пользовался до съезда с квартиры.
Что бы не было проблем-лучше наверное Вам оплатить его задолженность, а после выходить в суд и перевыставлять оплаченные суммы на реального потребителя.
СпроситьКупил квартиру на торгах Росимущества. Деньги перечислил, подписал Договор купли продажи и акт приема передачи квартиры. С 1 марта 2013 года имею право не регистрировать квартиру в Росреестре. Могу ли я имея эти документы подать иск о выселении бывшего собственника из квартиры. Получать свидетельство о собственности не хочу, т.к.с момента получения свидетельства все коммунальные платежи придется оплачивать мне, а суд по выселению бывшего собственника и его семьи может продлится не один месяц.
Простите, но у вас пока нет права собственности на квартиру. Право собственности покупателя на квартиру возникнет только с того момента, как Росреестр зарегистрирует переход права от продавца к покупателю и внесет соответствующую запись в Единый государственный реестр прав. Коммунальные платежи оплачивать придется Вам в любом случае.
СпроситьЯ и моя мама являемся собственниками по 1/2 квартиры (по наследству после смерти моего отца, свидетельство от 24 декбря 2012, право собственности зарегистрировано 18 марта 2013). В квартире была зарегистрирована и проживала сожительница отца. Я в феврале 2013 г подала иск о снятии с регистрации и выселении этой женщины, она подала встречный иск о признании ее членом семьи моего отца и пожизненном пользовании этой квартирой. В мае 2013 г суд отклонил иск сожительницы, наш иск был удовлетворен. В июле 2013 г она подала аппеляцию. Аппеляционный суд оставил решение суда первой инстанции без изменения, решение вступило в силу 14 августа 2013 г. 18 октября было возбуждено исполнительное производство, 13 марта 2014 г было выселение (имеется акт о выселении). На момент выселения должница в квартире не проживала. Она утверждает, что выселилась в мае 2013 г, хотя достоверно этого никто не знает (зачем тогда подавала аппеляцию?!), ключи от квартиры никому не передавала - говорит, оставила в почтовом ящике, их там не нашли. Выяснилось, что за квартиру она перестала платить с января 2013 года. Все организации, предоставляющие услуги жкх обрадовались нашему появлению и требуют с нас оплатить долги. С какого момента мы должны платить за квартитру в данной ситуации. Если возможно, со ссылкой на нормотивные акты. Заранее спасибо.
Вы собственники и вы обязаны оплачивать услуги жкх. Но имеете право взыскать эти расходы с этой дамы. Она была там зарегистрирована? Когда ее выписали? Вот до момента снятия этой дамы с рег учета в этой квартире, вы имеете право взыскать с нее расходы на жкх. Дальше, только если докажете ее проживание.
СпроситьПосле вступления в силу решения о выселении бывшего мужа из моей квартиры, мне выдали исполнительный лист на принудительное выселение. Теперь меня вызывают в суд по поводу отсрочки сроков исполнения. В решении суда ничего не говорилось о сроках выселения, разве оно не является окончательным? Могу ли я подать встречное заявление о немедленном исполнении решения суда?
Наталья, обратитесь с заявлением к приставам для исполнения решения суда, т.к. оно вступило в законную силу.
Встречное заявление в этом случае не подается, а аргументировано обоснуйте отсутствие необходимости отсрочки.
С уважением.
СпроситьЗастройщик в одностороннем порядке подписал акт приема-передачи квартиры в мае 2016 года. Право собственности будет зарегистрировано в ноябре 2017 года. С какого времени владелец жилья обязан оплачивать коммунальные услуги?
☼ Здравствуйте, Вы обязаны оплачивать коммунальные услуги с того момента, как начали ими пользоваться, и неважно когда зарегистрировали право собственности
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день!2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;
(п. 5 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;
(п. 6 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Статья 153 ЖК.
СпроситьРаздел имущества февраль 2015 г по решению суда. Вступление в собственность май 2015. Продажа квартиры октябрь 2015. До раздела имущества квартира была в собственности у бывшего мужа с 2007 г. Обязана ли я платить налог за продажу имущества?
Был суд о выселении о моём выселении - иск удовлетворить. Была апелляция на решение первого суда - оставить всё как решил первый суд вступил в законную силу 8.12.15. вопрос: Может ли собственница квартиры, принудительно выкидывать вещи с квартиры, не имея решения крайсуда и исполнительного листа о выселении. И как мне отсрочить выселение?
При наличии решения суда в принципе собственник вправе выставить Ваши вещи за порог. Для отсрочки необходимо обращаться в суд, принявший решение по первой инстанции, с соответствующим ходатайством.
Спросить
Каков порядок принудительного выселения из ведомственного жилья по исполнительному листу? Приставы боятся начинать выселение, так как лица, подлежащие выселению будут сильно сопротивляться. Приставы говорят, что у них нет полномочий и возможностей. Правы ли приставы?
С этой целью они обычно привлекают полицию. А не выполнить решение суда они не имеют права.
СпроситьВ 2011 году началось строительство жилого дома, в 2012 году человек приобрел у жилищно-строительного кооператива жилую недвижимость путем полной выплаты пая. Строительство было закончено в 2013 году. Квартира пайщику была передана в 2014 году. С какого момента следует исчислять нахождение имущества в собственности?
2011
2012
2013
2014
Здравствуйте.
Решение юридических задач - должно быть самостоятельным.
Мы можем Вам помочь, переведите вопрос в ВИП и получите решение.
Спросить
С вашей стороны уже начинается перебор Евгений Не надо злоупотреблять Пора уже самому начинать мозгами шевелить-весьма полезное занятие.
Спросить
