Т.е. они имеют право давать право пользование своим непрописанным родственникам...?

Как выселить алкоголика, проживающего в общей долевой квартире без права собственности?

Ситуация следующая: 3 комнатная квартира на 2 собственника. Право владения: общая долевая собственность. Есть решение об определении пользовании ж/им-ом, где определено кому какая комната принадлежит в соответствии с долями. 2 комнаты принадлежат мне, 3-я второму собственнику. В третьей комнате прописан алкоголик, который превратил квартиру в помойку и делает невозможным там проживание. Алкоголик не имеет право собственности. На момент прописки в данную комнату собственником являлась его дочь. В связи с разводом дочь сделала дарственную ком.№ 3 на свою мать. На момент дарения мать и алкоголик были в разводе и не являются родственниками (документов на это нет). На момент приобретения остальных комнат мною он там был прописан. Итого, что мы имеем: Сосед-алкоголик нарушает права других собственников, делая невозможным проживание совместно. Он на сегодняшний день не является ни родственником, ни собственником. Каких-либо соглашений между новыми собственниками (включая его бывшую жену) нет. Квартира на праве общей долевой собственности с решением суда об определении порядка пользования комнатами. Вопрос: могу ли я выписать и выселить алкоголика?

Читать ответы (3)

Собственники трехкомнатной коммунальной квартиры не могут сдавать жилье без согласия других собственников

Я являюсь собственником комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, в остальных комнатах тоже собственники. Один собственник без моего согласия начал сдавать свою комнату. Сам собственник в квартире не проживает давно и при этом отказывается делать совместно с другими собственниками ремонтные работы в квартире, объясняя если она не живет в этой квартире то делать ремонт не собирается, и имеет право сдавать свою жилплощадь и свои места общего пользование. В квартире доли общественных мест не разделены по пропорциям своих комнат. Обращался в полицию, в отделении сказали: Я слышал если через суд поделить места общего пользование на доли между собственниками, то без согласия одного собственника никто не имеет право сдавать жилье, это так? Как мне решить этот вопрос грамотно, чтобы соседи не смогли сдавать свое жилье без моего согласия и не нарушая своих прав?

Читать ответы (3)

Судебное разделение двухкомнатной квартиры - что будет с жителем, не являющимся собственником?

Двухкомнатная квартира. 2/3 (комната 20 метров) у одного собственника, 1/3 (комната 10 метров) у другого собственника. Комнаты выделены через суд. В большой комнате живёт мать с сыном (оба прописаны без права собственности) Сама комната принадлежит собственнику который в квартире не проживает. Маленькая комната принадлежит бывшей жене сына. В случае смерти матери когда собственник 2/3 захочет пользоваться своим имуществом. Как и куда денут сына (бывшего мужа) который живёт в большой комнате? В какой комнате он должен жить если не является собственником? Его могут подселить к бывшей жене? Или если собственник 2/3 его родная сестра, то комнату он должен делить с ней, так как они родственники? Кто и где решает такого рода вопросы?

Читать ответы (2)

Купила комнаты в общежитии, но не могу сдавать из-за препятствий соседей - как защитить свои права?

Купила выделенные комнаты в общежитии под сдачу. Соседи не дают мне сдавать, препятствуя арендаторам моих комнат пользоваться местами общего пользования (туалетом, душем и кузней) говоря о том, что только с их разрешения арендаторы могут пользоваться, а они не разрешают. Хочу обратить внимание, что соседи являются собственниками своих комнат, и это не доли в квартире, а бывшее общежитие. Подскажите, с какими статьями мне обращаться в суд, чтобы доказать, что я имею право сдавать свою собственность в аренду, а жильцы могут пользоваться местами общего пользования? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права несобственника на распоряжение общим имуществом в квартире - регулирование ситуации и ссылка на статью Жилищного кодекса

В квартире прописаны родственники, из которых два являются собственниками. Имеет ли право не собственник квартиры распоряжаться общим имуществом в квартире (мебель), делать ремонт в одной из комнат без согласия обоих собственников? Как можно урегулировать этот вопрос и на какую статью жилищного кодекса сослаться?

Читать ответы (1)

Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования?

Имеют ли жильцы право, являющиеся собственниками жилья в коммунальной квартире, запретить пользоваться местами общего пользования нанимателю (нанимателям) которым сдаёт в наём свою комнату соседка? Если да или нет, то каким законом руководствоваться? Можно ли на законном основании заключить договор с нанимателем (нанимателями) комнаты на пользование местами общего пользования? Пожалуйста, ответьте подробно.

Читать ответы (1)

Как защитить свои права собственника доли в арендованной коммунальной квартире?

У меня такой вопрос: Мы с супругой вынуждены жить в коммунальной квартире, в ней три комнаты на разных хозяев. Моя супруга является собственником 1/3 доли этой квартиры. Мы занимаем одну комнату, в остальных двух живут арендаторы. Недавно в одну из комнат заехали новые жильцы, и уже пытаются устанавливать свои порядки, хотя до них всё было тихо. Мы хотим выселить их и поселить в их комнату маму моей супруги, на праве аренды. Я наслышан что при продаже одной из долей собственники имеют право приоритетного выкупа этой доли. Скажите пожалуйста имеет ли собственник приоритетное право аредны сдаваемых другими собственниками в аренду долей?

Читать ответы (4)

Права собственника - допуск посторонних и проживание без разрешения второго собственника в квартире-совместной собственности

Имеет ли право собственник без разрешения второго собственника давать ключи от квартиры своим дальним родственникам и посторонним людям, которые приходят в квартиру одни, отказываются предъявить документы собственнику второй половины квартиры, разговаривают вызывающе, говорят: Если Вас что-то не устраивает, звоните собственнику и выясняйте, т.к. это надо Вам, забирают предметы гигиены, и кто имеет право без разрешения второго собственника проживать в квартире, являющейся совместной собсвтенностью?

Читать ответы (1)

Право на пользование местами общего пользования при сдаче комнаты квартирантам

Если собственник в квартире решил сдать одну комнату квартирантам, значит они имеют право пользоваться комнатой. Распространяется ли это право на пользование местами общего пользования (ванной, кухней и тд...)

Читать ответы (1)

Права и обязанности граждан с временной регистрацией в коммунальной квартире согласно ГК РФ - Анализ ситуации с соседом из Осетии

В соответствии со ст.ст. 246 и 247 ГК РФ граждане, имеющие временную регистрацию в коммунальной квартире, могут распоряжаться и пользоваться местами общего пользования в коммунальной квартире (кухня, ванная комната, коридор) только с согласия собственников комнат. Сосед по коммун. Кв-ре оформил временную регистрацию своей сестре из Осетии, которая заявляет, что имеет все права по распоряжению и пользованию общими местами. Два собственника не согласны на ее проживание. Сестра занимает общую площадь под свои вещи, собирается ставить стиральную машину на общей кухне. Комнату соседа превратила в гостиницу, у нее постоянно проживают посторонние лица. Нарушает ли сестра соседа ст.ст. 246 и 247 ГК РФ? Имеет ли она право, вопреки возражениям остальных собственников распоряжаться и пользоваться общими местами ком. кв-ры?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59