Проблемы с перепланировкой в общежитии - влажность, плесень и контактирующая с улицей стена
В семейном общежитии в комнате 19,6 кв м сделана перепланировка две части комнаты теперь кухня и спальня, а также санузел из-за этого в квартире большая влажность, стеклопакет потеет, плесень появилась и одна стена, контактирующая с улицей, отсыревает постоянно. Приходили из ЖКХ сказали вытяжка перекрыта, поэтому и отсыревает стена и у соседей этажом ниже тоже отсыревает так же, получается из-за нас. Перепланировка не узаконена. Куда обращаться в таком случае, правда ли причина только в сануузле?
У Вас два варианта, либо узаконить перепланировку и устранить недостатки, либо привести помещение в первоначальный вид. Подробно проконсультироваться, с учетом лично Ваших обстоятельств, можете в приватном порядке.
С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В комнате 19,6 кв м сделана перепланировка две части комнаты теперь кухня и спальня, а также санузел из-за этого в квартире большая влажность, стеклопакет потеет, плесень появилась и одна стена, контактирующая с улицей, отсыревает постоянно. Приходили из ЖКХ сказали вытяжка перекрыта, поэтому и отсыревает стена и у соседей этажом ниже тоже отсыревает так же, получается из-за нас. Перепланировка не узаконена. Куда обращаться в таком случае, правда ли причина только в сануузле?
А куда Вы обратитесь? Только открывать вытяжку, если есть тех возможность. А по причине, я не знаю, я вашу квартиру не видел и не строитель, чтобы причину определить
СпроситьПокупаем квартиру в доме памятнике архитектуры. Сделана перепланировка. Из 6 комнат сделаны 2. кухня расширена за счет жилой комнаты. В одной из комнат сделан второй санузел (ниже этажом жилая комната). сможем ли мы в последствии узаконить эту перепланировку. Какие возможны последствия при покупке этой квартиры без узаконивания перепланировки?
Спасибо.
Вряд ли вы сможете узаконить эту перепланировку. Потом могут в судебном порядке заставить вернуть все обратно за ваш счет
Спросить
Я Вам советую, чтобы продавец узаконил перепланировку. иначе будут серьезные проблемы вплоть до приведения состояния квартиры в первоначальноле состояние. или еще хуже продажи квартиры с публичных торгов. Ст.29 ЖК РФ.
СпроситьХотим покупать квартиру. В квартире была сделана перепланировка и узаконена. Ситуация такая: квартира объединенная из двух. Одна кухня и санузел были переделаны в жилую комнату и узаконены, давно еще (хотя сверху и снизу у соседей кухня и санузел). была продана в таком состоянии текущим владельцам, у которых мы хотим купить. Но текущие продавцы стали делать свою перепланировку. И свою кухню перенесли на место этой самой жилой комнаты (которая была кухней и санузлом), но не узаконили и продают в таком состоянии. И у нас появился вопрос, можно ли узаконить данный вариант. Т.к. получается, что кухня переделывается из жилой, и получается над/под соседскими кухнями и санузлами.
Можно узаконить, но поскольку нет разрешения на перепланировку, необходимо будет проводить экспертизу и обращаться в суд.
СпроситьУ меня такая проблема: год назад я купила комнату в коммунальной квартире. Собственнику принадлежала вся коммуналка и он сделал перепланировку всей квартиры, разделив ее на две гостинки и одну однокомнатную квартиру. Все это не узаконнено. Я купила как бы однокомнатную квартиру, но по документам просто комнату, а санузел и еще комната являются местом общего пользования. У одних соседей неузаконен только санузел в комнате, а у других тоже места общего пользования. Можно ли с разрешения соседей их узаконить?
У Вас в свидетельстве о праве собственности так и написано - комната в коммунальной квартире? Что Вы на самом деле купили? Предполагаю, что НЕ комнату, а долю в праве собственности на квартиру...
Спросить
Я приватизировала комнату в общежитии, но одна стена комнаты общая с душевой. Поэтому плесень черная, большая влажность и антисанитарные условия. А у меня двое детей. Скажите пожалуйста, ЖЕК может чем нибудь помочь? И какие права у меня?
У вас проблемы только со стеной в комнате или вообще здание подлежит ремонту? В данном случае можно признать жилье ветхим и обязать администрацию г.о.Нальчик предоставить вам пригодное для проживание жилое помещение, в этом случае это может быть не комната в общежитии, а однокомнатная квартира.
СпроситьМы живём в общежитии. На 8 комнат две ванные комнаты. Соседи двух комнат самопроизвольно забрали одну ванну себе. Получается теперь, что вторая ванная комната на 6 комнат. Куда нам обращаться с жалобой на тех соседей?
Я проживаю в коммунальной квартире на первом этаже, имею три жилые комнаты. Хочу в одной из них сделать перепланировку под кухню согласно требованиям. Но ранее в другой комнате был сделан санузел без законной перепланировки, стены и масштаб комнат не менялись. Возникнут ли у меня проблемы из-за этого?
Здравствуйте! На любую перепланировку нужно официальное разрешение.Если нет разрешения Вам придется эту перепланировку узаконивать в судебном порядке.
СпроситьЯ развожусь с мужем. Дом у нас по 1/2.Зал, две спальни, кухня, коридор, (ванна и санузел вместе). Если делить дом пополам, то получается: ползала, спальня, кухня или ползала, спальня и ванная комната. Коридор расположен в середине дома, из него вход во все комнаты. Хочу пристроить вход отдельно. Для этого мне нужен зал полностью и спальня. Из спальни сделать ванную и санузел, а из половины зала-кухню. А мужу остается спальня, коридор, кухня и ванная, еще веранда кирпичная (главный вход в дом). Могу ли я обратиться в суд, чтобы мне присудили зал и спальню. Или дом будет делиться только по жилым квадратам пополам.
Собственник комнаты в общежитии мой 17 летний сын, больше нет собственников и прописанных. Площадь 25,8 кв м, в неё входит: отдельный коридор, свой санузел (ванна, унитаз, раковина) и комната 18,8 кв м. Это не перепланировка! У всех комнат свой санузел по плану, который прилагается к ЕГРН, общая только кухня, но собственики соседних двух комнат сделали кухни у себя в комнатах. Хочу перевести комнату в статус квартиры, потому что она полностью обособлена, как и у других собственников общежития. Какой порядок действий? Куда идти и с какими документами? Заранее спасибо за развёрнутый ответ.
Эта комната в составе общей собственности и является общей (долевой, без долей) собственностью и других собственников. Поэтому вам - собственникам всех комнат (долей) надо договориться о разделе общей собственности в "натуре" по кв. метрам, комнатам. Отдельно по кухне которая остается в общей собственности. Нотариально. Далее регистрация в МФЦ. Если нет противников этого среди собственников. Или раздел через суд.
СпроситьСоседи постоянно заливают кухню, санузел, прихожую. На кухне сделан ремонт-потолок и стены выложены панелями. Вода стоит между панелями и стенами. В санузле (совмещенный) тоже ремонт сделан. Везде же проводка, плесень пойдет, панели вздулись, залили стиральную машину, микровалновку, газ.плиту, вытяжку. Что делать? Обращалась в организацию, которая обслуживает дом, они только руками развели, ничего не сделали. Может компенсацию попросить у соседей? Законно это и в каком размере? Спасибо.
Здравствуйте, "Алгоритм Ваших действий должен быть такой: 1. Составляйте с участием УК/ТСЖ акт о заливе; 2. Приглашайте независимого оценщика для опредления размера материального ущерба; 3. Обратитесь в суд с иском согласно ст.131 ГПК РФ. 4. Взыщите материальный ущерб, а также моральный вред с причинителя вреда согласно ст.1064 ГК РФ.
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда."
Спросить
