Уважаемый Сергей!
Для полноты ответа на Ваш вопрос необходимо знать все тонкости ситуации. Поэтому я Вам изложу возможные варианты, а уж Вы из них выбирайте наиболее подходящий!
Поскольку квартира находится в госсобственности (Ваш отец - ответственный квартиросъемщик), Ваша бывшая жена имеет лишь право проживания в данной квартире. Приватизировать квартиру без согласия всех остальных зарегистрированных по данному адресу совершеннолетних жильцов она не сможет. Она сможет лишь попытаться разделить лицевые счета, но в данном случае существуют определенные условия, которые она в обязательном порядке должна будет соблюсти:
1. Помещение, т.е. в данном случае комната, должно быть изолированным;
2. Эта изолированная комната по метражу должна быть не более доли, приходящейся на 1 человека, либо может превышать эту долю с учетом состоявшегося соглашения о порядке пользования жилым помещением; (надо сказать, что данное соглашение составляется в простой письменной форме.Если его нет, но десятилетиями пользование осуществлялось сложившимся образом, суд может удовлетворить иск о разделе ордера при превышении доли на человека).
Я подозреваю, что в комнате, на которую претендует Ваша бывшая супруга, проживала не только она, но и Вы (во время брака уж наверняка!), так что в данном случае сложившийся порядок пользования у нее не пройдет.
По поводу посторонних лиц, Ст 81 ЖК четко регламентирует этот вопрос: "Наниматель жилого помещения и проживающие с ним совершеннолетние члены его семьи могут ПО ВЗАИМНОМУ СОГЛАСИЮ разрешить временное проживание в находящемся в их пользовании жилом помещении другим гражданам (временным жильцам) без взимания платы за пользование помещением."
Ну и самое последнее, по поводу выселения ее из квартиры. Теоретически это возможно, практически - очень сложно. Обратитесь к адвокату, специалисту по жилищному законодательству, он, ознакомившись со всеми нюансами Вашего дела подскажет стоит или не стоит идти в суд.
P.S. 13 сентября Госстрой России представил Правительству РФ проект нового ЖК. Так Законопроектом предусмотрены положения, устанавливающие порядок и сроки внесения платы за жилье и коммунальные услуги, структуру платежей и ответственность должников. В частности, предусмотрено, что несвоевременное внесение платы может повлечь выселение должника в установленном порядке. (А как я понимаю, за квартиру она не платит). Остается добавить, что на рассмотрение Госдумы этот законопроект поступит уже до конца этого года.
С уважением,
Спросить
