Ровно 2 года назад я покупал 2/3 доли этой квартиры.

У нас в Московской области 2-х комнатная квартира. Право собственности – общая долевая собственность. Есть три собственника. Я, моя совершеннолетняя дочь и сосед – чужой человек, не родственник. У каждого из нас по 1/3 доли. Доли не выделены. Ровно 2 года назад я покупал 2/3 доли этой квартиры. Было оформлено и нотариально заверено два договора купли–продажи ДОЛИ КВАРТИРЫ. Мне и моей дочери продали отец и его несовершеннолетний сын «принадлежащие им по праву долевой собственности в равных долях в (одной второй) доле каждому 2/3 (две третьих) доли КВАРТИРЫ». Теперь мы с дочерью хотим продать наши доли, но одновременно, консолидировано. Мы хотим отправить нашему соседу нотариально заверенное письмо с уведомлением о предстоящей продажи наших долей с указанием цены соответственно каждой доли. Каким образом нужно оформить эти письма, чтобы сосед покупал сразу две доли, а не одну из них. Мы хотим, чтобы при сделке купли-продажи было 2 договора, чтобы цена каждого договора не превышала 1 мил. руб., чтобы не платить налог. С уважением, Андрей. Ждём вашего ответа. ВАШ ОТВЕТ! Уважаемый Андрей! Раз Вы приобретали 2/3 доли квартиры, а затем отчуждали дочери 1/3 долю, а не комнаты в коммунальной квартире, то как бы Вы не осуществляли продажу (по одному договру вместе с дочерью или по двум договорам) каждый (если он резидент РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ) получит вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на свою долю от 1000000 руб. (1/3 от этой суммы), если владел как собственник продаваемой долей менее 3-х лет. Если Вы владели долей до продажи свыше 3-х лет, то получите вычет на всю сумму (независимо от её размера). Каждый собственник должен направить соседу извещение о продаже и цене своей доли заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения (ст.250 ГК РФ). Месяц нужно ждать ответа. При получении отказа или отсутствии ответа долю можно продавать любому покупателю. Нам нужно продать ОДНОВРЕМЕННО 2/3 доли квартиры. Если сосед выразит желание купить только 1/3, и причём мою долю, то он фактически будет иметь всю квартиру, т.к. моя дочь здесь не прописана. А то, что моя дочь потом будет через суд требовать свои деньги за неиспользуемую долю, так это для него даже выгодно. Если суд поставит ему выплачивать какую-то сумму, то вся квартира обойдётся ему в дешёвый кредит. Сосед требует, чтобы ему было отправлено нотариально заверенное письмо. Сосед - упёртый человек, и никакие разумные доводы чтобы договориться между нами здесь не имеют значение. Как лучше обыграть эту ситуацию в нашу пользу?

Квартира разделена на 3 доли (общая долевая собственность). Один из собственников продает свою долю и пишет письма другим собственникам с предложением эту долю купить. При данной ситуации продающий свою долю собственник отправляет письма каждому (двум) собственнику или же пишет одно общее письмо с изложением ситуации и с указанием цены доли, т.е. писать одно общее письмо или же 2 - каждому из собственников?

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене. Однокомнатная квартира и КГТ, были выделены миграционной службой беженцам и стран бывшего СССР.

У квартиры два собственника-супруги. В свидетельстве о праве собственности у них указано "общая долевая собственность" "1/2 доли в праве собственности" у каждого, конкретная доля в квартире не выделена. При дарении этой квартиры понадобится нотариальное оформление договора дарения? Будет ли такая собственность считаться совместной собственностью супругов в соответствии с законодательством? Заранее большое спасибо. С уважением.

Как оформить договор и нужно ли платить налог при оформлении квартиры. Квартира в собственности у трех человек. Один из собственников пенсионер, второй неработающий. Хотим продать квартиру по цене 1400 тыс. При продаже каждому из собственников получается меньше миллиона. Нужно ли платить налог каждому из собственников? При оформлении сделки необходим один договор купли-продажи или на каждого собственника?

Как лишить собственника права собственности на 1/2, в квартире, или переделать на 1/6. Право собственности получил в результате сделки купли-продаже квартиры. На момент сделки собственнику было 2 года. Сделка была оформлена как продажа 1 ком. кв. где собственник был прописан, вместе с родителями (Мать и Отец) + доплата от продажи КГТ другого родственника. Одно комнатная кв и КГТ были равнозначны по цене.

Мой вопрос связан с жилищными условиями: Есть квартира в собственности (Свидетельство о государственной регистрации права и договор передачи квартиры в собственность). Вид права – общая долевая собственность, доля права 1/3 (три человека собственники в равных долях, на каждого есть свидетельство). Эти три собственника также имеют прописку на этой жилой площади, а так же на этой площади прописан еще одни человек (но у него нет доли собственника). Вопрос: какое право на эту квартиру имеет четвертый человек, только лишь прописанный на этой территории? Какой исход будет при продаже или размене этой квартиры? Заранее благодарю, Ирина.

Господа юристы, подскажите, если есть два собственника (близкие родственники) в квартире по 1\2 доли, в собственности менее трех лет, цена квартиры по договору купли-продажи 3000000 руб., при продаже обоими собственниками этой квартиры каков размер налогового вычета: 2000000 руб. по миллиону на каждого, или 1000000 руб. (т.к. одна квартира)?

Я являюсь собственником квартиры. Моя дочь и моя мать – собственники другой квартиры. У них общая долевая собственность по 1/2 доле. Мы с дочерью составили договор мены, согласно которому она обязуется передать мне в собственность свою 1/2 долю общей долевой собственности на квартиру, а я ей – свою квартиру. Для совершения сделки моя дочь должна уведомить об этом второго собственника 1/2 доли (мою мать). Подскажите, пожалуйста как правильно составить уведомление и как правильно написать отказ моей матери претендовать на эту 1/2 доли.