Проблема отсутствия названий отделов в ТЦ - как найти решение и заставить арендодателя разместить информацию о нас
В ТЦ несколько ИП арендуют торговые площади. Арендодатель не размещает и не разрешает нам размещать вывески с названиями отделов на ТЦ. Соответственно покупатели не знают, что в ТЦ есть какие то отделы. На что нам сослаться и как заставить его разместить информацию о нас. Спасибо.
Арендую торговую площадь у магазина. Сообщили, что будет введена плата за вывеску-рекламу моего отдела на фасаде. Имеет ли право арендодатель это делать? Как можно работать, если нет вывески.
Здравствуйте. Читайте условия договора. Арендодатель вправе 1 раз в год увеличить арендную плату. Может быть, стоимость размещения вывески будет входить в эту сумму. Если хотите торговать под вывеской - необходимо согласиться на условия арендодателя.
СпроситьЗдравствуйте. Видимо, арендодатель собирается включить это в условия оплаты по договору аренды. Кроме того, учтите, что Законом РФ "О защите прав потребителей", а также "Правилами продажи отдельных видов товаров, работ и услуг" установлено, что организация, ИП должны иметь вывеску с указанием параметров, которые она должна содержать. неисполнение указаний, предписанных действующим законодательством, может подпасть под соответствующую статью КоАП РФ. так что все до поры до времени...лучше согласитесь с оплатой. Можно по договоренности с арендодателем хотя бы снизить ее размер, если он вас совсем не устраивает.
СпроситьОткрылась фирма. Арендует помещение на территории транспортной организации. Для фирмы необходима вывеска (название+перечень услуг) на воротах арендодателя. Арендодатель дал разрешение на вывеску в любом месте.
Вопрос: с кем необходимо согласование размещения вывески?
Размещение уличной вывески (таблички) с наименованием юридического лица как указателя его местонахождения или обозначения места входа в занимаемое помещение, здание или на территорию не является рекламой по смыслу Закона "О рекламе". Так определяет действующая судебная практика. Однако указание перечня услуг(работ) в дополнение к указанной вывеске будет являться рекламой и требует разрешения на ее размещения. Орган который осуществляет согласование, определяется в зависимости от места размещения наружной рекламы.
Разрешения на распространение наружной рекламы,порядок и размер платы за размещение, устанавливаются местным нормативными актами и соответствующим органом местного самоуправления по месту нахождения Вашей организации.
С уважением,
СпроситьХочу разместить вывеску "Нотариус" на фасаде арендуемого помещения, арендодатель требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату. Правомерны ли его действия?
Здравствуйте Айтмагамбет
Надо читать договор с арендодателем. Затем вносить изменения в договор аренды. Но мое мнение он требует, чтобы вывеска была освещаемой, кроме того требует за размещение вывески арендную плату.
Его требования по моему не законны. Но он хозяин и Вам нужно находить компромисс в этой ситуации. Но можно на этой ошибке учиться и расторгнуть этот договор и найти другое помещение. И заключить договор аренды.
СпроситьНа фасаде здания монтируем металлическую конструкцию (раму), где арендаторы будут размещать информацию о себе. Возможно это будет обязательная информация о наименовании организации, № офиса, часы работы. Возможно будет еще что-то, что может расценено как реклама.
Но мы как арендодатель готовим только место для размещения этих самых вывесок. Вывески размещаем не мы, а сами арендаторы.
Вопросы.
1. Нужно ли нам получать разрешение на размещение рекламной конструкции - скорее всего нужно согласовывать архитектурный облик и прочее, но должны ли мы при этом платить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции - 5000 рублей? Ведь мы ничего не размещаем, тем более рекламного характера.
В нормативных актах под понятием рекламная конструкция, на мой взгляд, понимается и её наполнение, т.е. не каркас, но и содержание.
2. Если все же от госпошлины не увернуться, то почему мы её должны платить, а не те, кто размещает вывеску на этой конструкции?
Если платим мы, то сколько пошлин платим - одну как за изготовляемую конструкцию или за каждую размещаемую вывеску, т.е. за каждого арендатора?
3. Можем ли мы платить госпошлину за того парня? Не нарвёмся ли мы еще и на предпринимательмкую деятельность по размещению наружной рекламы и, соответственно, на применение ЕНВД? Как не нарваться на такой сюрприз, в смысле, как оформить это при платежах за того парня? Или все же госпошлину должен платит лично тот, кто размещает информацию (вывеску)?
4. Должно ли определятся при этом содержание вывески - только обязательная информация содержится на ней или рекламного характера и только во втором случае должна платиться госпошлина?
Спасибо.
Добрый день.
Вы вполне можете увеличить арендную плату, на ту сумму которую затратили согласовывая рекламные вывески. Или же можете предоставить согласование вывесок самим арендаторам. Коммерция!
СпроситьМожно ли разместить световую вывеску в г.Москве на фасаде нежилого здания с согласования собственника? Или световые вывески нельзя размещать?
Здравствуйте, Анатолий Игоревич!
На размещение такой вывески необходимо не только разрешение собственника здания, но и местной администрации.
СпроситьЯ арендую торговое помещение на первом этаже многоквартирного дома под магазин. Хочу разместить вывеску в виде баннера на фасаде дома с названием и логотипом магазина. Есть место над окнами торгового помещение на фасаде соседей сверху. Помещение угловое, поэтому хотелось бы разместить таким образом две вывески на обе стороны фасада. Товарищество собственников жилья на основании того, что фасад является их общей долевой собственностью (ст. 36 ЖК РФ) просят ежемесячную оплату в размере 1500 руб. На каком основании, если вывеска не является рекламой и я могу разместить её бесплатно?!
нет не путайте два понятия - разрешение на рекламу - это административные правоотношения, а вот использование имущества многоквартирного дома - гражданско правовые, в данном случае ТСЖ вправе требовать плату
СпроситьЯ арендую 2 м.кв. под фотоуслуги в магазине продукты. Это отдельно стоящее здание находится в собственности у арендодателя. Через месяц после заключения договора на новый срок, арендодатель пояснил, что земельный комитет или какой-то другой орган гос. власти запретил сдавать данное помещение под бытовые услуги. Арендодатель сняла мою световую вывеску (с надписью фото). Эта вывеска информационного характера. Но арендодатель снимает даже напечатанное на обычной бумаге фото. Досиживать оплаченный текущий месяц и депозитный нет смысла, т.к. клиентов после снятия вывески почти нет. Выручки упали в десятки раз. Вопрос, какие варианты выхода из этой ситуации? Имеет ли право арендодатель снимать инф. вывеску? И если он расторгает договор досрочно, имеет ли право давать дорабатывать без вывески. Деньги возвращать он не намерен. Заранее спасибо.
В договореи про рекламу и инф. вывеску ничего не сказано. Прочие условия гласят о возможности досрочного расторжения. Но арендодатель обязан за 30 дней письменно уведомить. А он уведомлять не собирается. Сроки тоже не обощначает. Типа, сидите пока, конкретики нет. Как на пороховой бочке. А как же неполученная прибыль?
СпроситьМогу ли я разместить в соц. сети Вконтакте на своей странице фото человека который должен деньги? И подписать соответствующе? Будет ли это законно? Если да, то какое фото лучше разместить? Из его опубликованных фотографий или тех которые он размешает в группах вконтакте?
Спасибо за ответ.
Здравствуйте. Размещение информации о долге, если она соответствует действительности не будет для Вас иметь никаких отрицательных последствий, а вот размещение фотографии гражданина согласно ст. 152.1 ГК РФ, разрешается только с его согласия, (охрана изображения гражданина), поэтому к Вам может быть подан судебный иск.
СпроситьУточню: Сделаю запись на соей странице вконтакте с текстом - этот человек (И.Ф.О.) занял у меня деньги и скрывается. Еще прикреплю его фотографию и ссылку на его страничку вконтакте.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникающий из гражданских правоотношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не установлено федеральным законом.
Статья 151 Гражданского кодекса Российской Федерации. Компенсация морального вреда
Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.
Статья 152 Гражданского кодекса Российской Федерации. Защита чести, достоинства и деловой репутации
1. Гражданин вправе требовать по суду опровержения порочащих его честь, достоинство или деловую репутацию сведений, если распространивший такие сведения не докажет, что они соответствуют действительности. Опровержение должно быть сделано тем же способом, которым были распространены сведения о гражданине, или другим аналогичным способом.
По требованию заинтересованных лиц допускается защита чести, достоинства и деловой репутации гражданина и после его смерти.
2. Сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина и распространенные в средствах массовой информации, должны быть опровергнуты в тех же средствах массовой информации. Гражданин, в отношении которого в средствах массовой информации распространены указанные сведения, имеет право потребовать наряду с опровержением также опубликования своего ответа в тех же средствах массовой информации.
3. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, содержатся в документе, исходящем от организации, такой документ подлежит замене или отзыву.
4. В случаях, когда сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, стали широко известны и в связи с этим опровержение невозможно довести до всеобщего сведения, гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также пресечения или запрещения дальнейшего распространения указанных сведений путем изъятия и уничтожения без какой бы то ни было компенсации изготовленных в целях введения в гражданский оборот экземпляров материальных носителей, содержащих указанные сведения, если без уничтожения таких экземпляров материальных носителей удаление соответствующей информации невозможно.
5. Если сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, оказались после их распространения доступными в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления соответствующей информации, а также опровержения указанных сведений способом, обеспечивающим доведение опровержения до пользователей сети "Интернет".
6. Порядок опровержения сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, в иных случаях, кроме указанных в пунктах 2 - 5 настоящей статьи, устанавливается судом.
7. Применение к нарушителю мер ответственности за неисполнение судебного решения не освобождает его от обязанности совершить предусмотренное решением суда действие.
8. Если установить лицо, распространившее сведения, порочащие честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, невозможно, гражданин, в отношении которого такие сведения распространены, вправе обратиться в суд с заявлением о признании распространенных сведений не соответствующими действительности.
9. Гражданин, в отношении которого распространены сведения, порочащие его честь, достоинство или деловую репутацию, наряду с опровержением таких сведений или опубликованием своего ответа вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда, причиненных распространением таких сведений.
10. Правила пунктов 1 - 9 настоящей статьи, за исключением положений о компенсации морального вреда, могут быть применены судом также к случаям распространения любых не соответствующих действительности сведений о гражданине, если такой гражданин докажет несоответствие указанных сведений действительности. Срок исковой давности по требованиям, предъявляемым в связи с распространением указанных сведений в средствах массовой информации, составляет один год со дня опубликования таких сведений в соответствующих средствах массовой информации.
11. Правила настоящей статьи о защите деловой репутации гражданина, за исключением положений о компенсации морального вреда, соответственно применяются к защите деловой репутации юридического лица.
Статья 152.1 Гражданского кодекса Российской Федерации. Охрана изображения гражданина
1. Обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина (в том числе его фотографии, а также видеозаписи или произведения изобразительного искусства, в которых он изображен) допускаются только с согласия этого гражданина. После смерти гражданина его изображение может использоваться только с согласия детей и пережившего супруга, а при их отсутствии - с согласия родителей. Такое согласие не требуется в случаях, когда:
1) использование изображения осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах;
2) изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, или на публичных мероприятиях (собраниях, съездах, конференциях, концертах, представлениях, спортивных соревнованиях и подобных мероприятиях), за исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования;
3) гражданин позировал за плату.
2. Изготовленные в целях введения в гражданский оборот, а также находящиеся в обороте экземпляры материальных носителей, содержащих изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, подлежат на основании судебного решения изъятию из оборота и уничтожению без какой бы то ни было компенсации.
3. Если изображение гражданина, полученное или используемое с нарушением пункта 1 настоящей статьи, распространено в сети "Интернет", гражданин вправе требовать удаления этого изображения, а также пресечения или запрещения дальнейшего его распространения.
СпроситьУточню:
Статья 128.1 УК. Клевета
(введена Федеральным законом от 28.07.2012 N 141-ФЗ)
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, -
наказывается штрафом в размере до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо обязательными работами на срок до ста шестидесяти часов.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, -
наказывается штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов.
СпроситьЯ ИП, арендую помещение, котороенаходится в собственности. Имею ли я право разместить вывеску на торце здания, которой указано название магазина и его местонахождение, и необходимо ли разрешение Управляющей компании о размещении данной вывески рядом с дверью (размер вывески 100*160)? спасибо.
Согласно требования ст. 14 ФЗ "О рекламе" требуется разрешение.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьКупава, фаст-фуд, торговля
Доброго дня.
Дислокация — Москва
Какие нарушения совершает и какие последствия для ООО если:
1)Размещает торговый прицеп в разрешенном месте на дороге и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?
2) Размещает торговый прицеп на тротуаре и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?
3) Как легально можно разместить вблизи метро торговый прицеп (в 100 метрах от метро) ?
1)Размещает торговый прицеп в разрешенном месте на дороге и торгует пончиками из замороженного, купленного теста ?
---разрешение администрации об установке павильона. (договор аренды земельного участка)
2) Размещает торговый прицеп на тротуаре и торгует пончиками из замороженного, купленного теста?
---разрешение администрации об установке павильона[u][/u]. (договор аренды земельного участка)
3) Как легально можно разместить вблизи метро торговый прицеп (в 100 метрах от метро) ?
---только с разрешения собственника земельного участка. по договору аренды под временный торговый павильон. и разрешение на установку павильона утвержденным Постановлением Правительства Московской Области от 24 мая 2003 г. N 314/18
СпроситьПостановление Правительства Москвы
№ 26-ПП от 3 февраля 2011 года
О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности
Согласно данному Постановлению необходимо заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта.
1 если торговый прицеп размещен вне схемы размещения нестационарных торговых объектов и вы не заключили договор то ООО привлекут к административной ответственности за торговлю в неустановленном месте
Легально разместить торговый прицеп можно только заключив договора на размещение нестационарного торгового объекта
СпроситьНельзя торговать с машины, это запретили в 2013 году. Вас привлекут к ответсвенности
Кодекс города Москвы об административных правонарушениях (с изменениями на 9 декабря 2015 года)
Статья 11.13. Осуществление торговой деятельности, оказание услуг вне специально отведенных для этого мест
1. Осуществление торговой деятельности, оказание услуг вне специально отведенных для этого мест -
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 августа 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 35.
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 7 ноября 2009 года Законом города Москвы от 7 октября 2009 года N 42; в редакции, введенной в действие с 1 авгутса 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 35.
2. Те же действия, совершенные повторно, а также совершенные на территории метрополитена и в 25-метровой зоне от наземных вестибюлей станций и сооружений метрополитена, -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере пяти тысяч рублей; на должностных лиц - пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - пятисот тысяч рублей.
(Часть дополнительно включена с 1 авгутса 2013 года Законом города Москвы от 26 июня 2013 года N 35)
СпроситьС автомагазина можно заниматься только реализацией овощей, фруктов, мороженого, прохладительных напитков - с 1 мая по 1 октября;
- со специализацией "клубника, земляника" - с 1 июня по 31 июля;
Постановление Правительства Москвы от 03.02.2011 N 26-ПП
(ред. от 10.11.2015)
"О размещении нестационарных торговых объектов, расположенных в городе Москве на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности"
(вместе с "Порядком разработки, утверждения и изменения схемы размещения нестационарных торговых объектов и их размещения", "Порядком организации и проведения аукциона на право заключения договора на осуществление торговой деятельности (оказание услуг) в нестационарном торговом объекте, договора на размещение нестационарного торгового объекта и заключения таких договоров", "Порядком размещения нестационарных торговых объектов на территориях, переданных государственным учреждениям культуры города Москвы - паркам и садам культуры и отдыха, усадьбам, музеям-усадьбам, музеям-заповедникам, Московскому зоопарку, Московскому объединению по музейной и выставочной работе "Музеон", ГАУК г. Москвы "Поклонная гора", подведомственным Департаменту культуры города Москвы")
Спросить