Какие действия я могу предпринять, чтобы реализовать свое право на приватизацию 1-комнатной квартиры?

Уважаемый Григорий!

Насколько мне известно, приватизация квартиры в Вашем случае возможно только через суд, поскольку КЭЧ отказывает в приватизации. Для этого Вам нужно получить в КЭЧ письменный отказ в приватизации приватизации квартиры и с ним обращаться в суд. А по поводу коммунальных платедей- члены семьи нанимателя должны нести расходы по оплате коммунальных услуг наравне с самим нанимателем (ст. 69 Жилищного кодекса). На этом основании Вы также можете обратиться в суд для того, чтобы обязать Вашу супругу участвовать в оплате коммунальных услуг.

Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

С уважением, Г.И.

Уважаемый Григорий! Еще раз более внимательно прочитала Ваш вопрос и уточняю, что поскольку у Вас предмет договора найма один, то приватизировать Вам нужно обе площади сразу, поэтому обращайтесь в КЭЧ с заявлением о приватизации двух квартир, как они определены в договоре найма, а потом с отказом КЭЧ смело обращайтесь в суд. Суд подобные иски удовлетворяет. А потом если право собственности на обе площади будет признано за Вами, Вы подарите Вашей бывшей жене и детям одну из квартир, если это входит конечно в Ваши планы. Возможно, речь об этом может пойти и в судебном заседании- о Вашем отказе от приватизации в пользу бывшей жены, но для этого нужно видеть сам договор найма.

А какова была причина отказа Вам в Преображенском суде? Исковое требование было Вами заявлено в принципе правильно. Видимо, это все-таки связано с формулированием предмета в договоре социального найма.

С уважением. Г.И.