Законность выставления счета на ЖКС для нежилого помещения на цокольном этаже с отдельным входом

Как осуществить перерасчет коммунальных услуг за неиспользуемые услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения?

Здравствуйте! Имею в собственности нежилое помещение в цокольном этаже многоквартирного дома. Регулярно оплачиваю в ДЭЗ коммунальные услуги, в которых имеется строка " Содержание и ремонт нежилого помещения в многоквартирном доме " . В этот пункт входит регулярная уборка лестничных клеток, которая у меня никогда не производилась, т.к. сам цокольный этаж принадлежит администрации города и имеет собственный вход. Могу ли я потребовать произвести перерасчет коммунальных услуг и вернуть деньги за последние три года за те услуги которых не осуществлялось (допустим в виде взаимозачета). Спасибо.

Читать ответы (5)

Право на уборку лестничных клеток в многоквартирном доме

Обязан ли я платить за уборку лестничных клеток в многоквартирном доме, я вляясь собственником нежилого помещения в этом доме и имея отдельный вход?

Читать ответы (1)

Обязан ли собственник коммерческого помещения оплачивать услуги по ремонту и содержанию лифтов в жилых подъездах?

Я являюсь собственником коммерческого помещения на первом этаже, вход отдельный прямо в помещение. Должна ли я оплачивать услуги по содержанию и ремонту лифтов в жилых подъездах.

Читать ответы (2)

Обязан ли собственник нежилого помещения оплачивать счет от Управляющей компании без подписанного договора?

Имеется нежилое помещение встроенно-пристроенное к многоквартирному дому. Управляющая компания выставила счет за содержание и ремонт. Однако, договор с УК не подписан. Собственник помещения согласен оплатить выставленный счет, за исключением обслуживание лифта, уборка лестничных клеток, так как вход в нежилое помещение отдельный. Возможно ли это сделать? Если да, то на какие законы можно сослаться? Заранее спасибо.

Читать ответы (1)

Владелец нежилого помещения пристроенного к шестиэтажному жилому дому имеет право отказаться от договора на содержание

Я владелец нежилого одноэтажного помещения, пристроенного к шестиэтажному жилому дому. Через этот дом ко мне поступает только вода. Канализация отдельная. Вход в мое помещение находится в 100 метрах от ближайшего подъезда этого дома. Мне домоуправление предлагает заключить договор на содержание и текущий ремонт общего имущества, в том числе содержание и обслуживание лифтов, уборка лестничных клеток, обслуживание мусорных камер. Имею ли я право отказаться от подписания данного договора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Выставление счета за ненужные услуги управляющей компании - мнение юриста.

Я, как физ. лицо, в январе 2021 года купил помещение (нежилое) на цокольном этаже многоквартирного дома. Управляющая компания выставила мне счет на часть расходов, связанные с покупкой и установкой видеонаблюдения в всех лифтах этого жилого дома, как собственнику цокольного помещения (нежилого) в многоквартирном доме, мотивирую, что данное решение было одобрено в 2020 общим собранием собственников этого жилого дома, согласно Жилищного кодекса. Мое помещение имеет отдельный вход и к подъездам этого дома и тем более к лифтам у меня нет доступа. Я не участвовал в собрании собственников и не мог повлиять на решение, т.к. на тот момент не являлся еще собственником. Правомерно ли мне выставили счет на оплату услуг (касается лифтов и тп.), которым я никогда не воспользуюсь, т.к. помещение находиться вне жилой зоны, с другой стороны здания где нет жилых подъездов и лифтов?

Читать ответы (12)

УК подает иск о взыскании денег за содержание и ремонт общего имущества в отдельном нежилом помещении

УК подала иск о взыскании неосновательно сбереженных денежных средств за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и отопления. Договор с УК собственником нежилого помещения не заключен. Вход в помещение отдельный с другой стороны дома.

Читать ответы (2)

Как определить коммунальные услуги по ЖК РФ и Правилам - вопросы собственника нежилого помещения

Что такое коммунальные услуги по ЖК РФ (ст. 153-155) и по Правилам оказания коммунальных услуг? Как я понимаю, это - вода, электричество, тепло. Являюсь собственником нежилого помещения. Предъявлен иск о взыскании платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. В то же время в ЖК РФ есть статья, что в отношении нежилых помещений заключается отдельный договор об оказании услуг содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. По факту такой договор между мною и управляющей компанией не заключался. Вопросы: 1) Является ли плата за услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома платой за жилое помещение и коммунальные услуги? 2) Могут ли начисляться пени за просрочку оплату услугу содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома при отсутствии соответствующего договора с управляющей компанией? С уважением, Марина Файнберг.

Читать ответы (1)

Почему в квитанции за общее имущество выставляются отдельные платежи за уборку лестничных клеток?

В квитанции есть графа: содержание общего имущества в многоквартирном доме-844 руб, а ниже графа: уборка лестничных клеток - 316 руб. Ведь в содержание входит ремонт и уборка помещений? Лестничная клетка не относится к помещениям общего пользования?

Читать ответы (1)

Правомерность выставления счетов Управляющей компанией за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом

Организация имеет на правах собственности нежилое помещение в многоквартирном доме, первый этаж. Данное помещение имеет отдельный вход. Собственником многоквартирного дома является Управляющая компания "ПИРС". Ежемесячно Управляющая компания выставляет нам счет, в который включена оплата за уборку лестничных клеток подъездов и пользование лифтом. Сотрудники нашей организации и посетители не пользуются подъездами многоквартирного дома, так как наше помещение не имеет выхода в подъезды дома. Правомерно ли Управляющая компания выставляет счета за вышеуказанные услуги?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59