Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И как можно продать свои 3 части или выкупить их 2. С каких документов нужно начать этот процесс.

13.03.2008, 15:23
• г. Архангельск

В 4-х комнатной приватизированной квартире проживаю я с мужем и дочкой (9) лет, родители мужа. У каждого 1/5 часть данной квартиры. Год назад к нам переехала после развода сестра моего мужа со своим ребенком, но в квартире они не прописаны. Прописаны только мы 5 человек. Как можно разделить лицевой счет, если они не хотят по хорошему. И как можно продать свои 3 части или выкупить их 2. С каких документов нужно начать этот процесс. На что может претендовать в данном случае сестра?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

процедура деления лицевого счета законом не предусмотрена.

Сособсвтенники имеют право продать принадлежащие доли при условии соблюдения требований ст. 250 ГК РФ. Т.е. необходимо письменно обратиться к остальным сособственникам и предложить им выкупить принадлежащие Вам доли. В случае их отказа, или если договор купли-продажи не будет заключен в течении месяца с момента получения предложения, Вы сможете заключить договор купли-продажи с любым третьим лицом.

Обязать остальных сособственников продать Вам принадлежащие им доли Вы не можете.

Так как одна доля принадлежит несовершеннолетнему ребенку, необходимо предварительно получить согласие органов опеки и попечительства на проведение сделки.

Сетра и ее ребенок претендовать на долю в праве собсвтенности не могут.

Таким образом Вам надо начать с получения согласия на сделку от органов опеки, а затем необходмо уведомить остальных сособственников о предстоящей продаже.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Костя
15.06.2006, 18:39

Как приватизировать трехкомнатную квартиру, проживаемую с семью, несогласной на приватизацию?

Я прописан и проживаю в трехкомнатной квартире. Квартира не приватизирована. В этой квартире со мной прописаны и проживают еще 6 человек. Все они против того чтобы приватизировать квартиру. А я хочу приватизировать для того чтобы выделить свою долю и затем ее продать. Подскажите как можно поступить в данной ситуации? Возможно ли разделить лицевой счет, а потом приватизировать свою часть?
Читать ответы (1)
Дмитрий
29.01.2006, 14:36

В неприватизированной 3 комнатной квартире прописанны и проживают я и мои родители.

В неприватизированной 3 комнатной квартире прописанны и проживают я и мои родители. Мы все хотим её приватизировать. Но ещё есть моя родная сестра, у которой своя семья, и все они проживают в своей приватизированной квартире отдельно. Уважаемые юристы, у меня вопрос: если мы приватизируем квартиру, то может ли моя сестра притендовать на часть нашей квартиры (приватизированной) в случае смерти родителей, или в случае сноса дома. Родители хотят оставить всю квартиру мне.
Читать ответы (1)
Ирина Александровна
18.08.2017, 19:45

Как разделить лицевой счет по оплате квартиры при совместном проживании с родственниками

Здравствуйте! Ситуация следующая: трехкомнатная квартира приватизированная, разделена на три части - Мою старшую сестру, меня (младшую сестру) и моего несовершеннолетнего сына. Я с ребенком проживаю у мужа (отношения с сестрой незаладились). Сестра проживает со своим мужем в нашей другой квартире. Муж сестры там прописан. Вопрос: Я хочу разделить наш лицевой счет по оплате квартиры. Т.к. на данный момент все квитанции по оплате квартиры приходят на мою старшую сестру. Возможно ли это сделать и какие проблемы могут меня подстерегать? Муж моей сестры очень хитрый человек и я подозреваю, что у него есть виды на нашу квартиру т.к. свою он продал. Не хотелось бы с сыном остаться в невыгодном положении.
Читать ответы (4)
Надя
22.03.2014, 10:34

Хочу развестись - буду ли иметь право на часть 3-комнатной квартиры, в которой прописан муж?

Мы с мужем в официальном браке. Муж прописан у своих родителей в 3-комнатной квартире. Там же прописаны его мама, папа, сестра. Я прописана у своих родителей. В случае развода имею ли я право претендовать на часть этой 3-комнатной квартиры?
Читать ответы (1)
Михаил
07.11.2009, 15:14

Если приватизировать, смогут ли брат или сестра претендовать на какую-нибудь часть квартиры?

В квартире прописано 5 человек (я с женой, малолетним ребёнком и родители), квартира не приватизирована. До 1997 года были прописаны мой брат и сестра, которые получили квартиры и там проживают. Жена с ребёнком вписались в 2004 году. Если приватизировать, смогут ли брат или сестра претендовать на какую-нибудь часть квартиры? И что будет если квартиру не приватизировать? Можно ли её выкупить у государства? Если можно то по рыночной цене или меньшей? Т.к. в случае приватизации вполне возможно родительские доли придется выкупать у сестры и брата, если доли достанутся им по наследству или договору дарения!
Читать ответы (1)
Женя
12.03.2016, 23:11

Вопросы юридического аспекта - Разделение трехкомнатной квартиры на пять частей, права сожительницы в случае развода

Проконсультируйте, пожалуйста, по такому вопросу: есть 3 комнатная квартира, в ней прописано 5 человек: муж, жена, двое совершеннолетних детей и ребенок трех лет, квартира оформлена на мужа. В квартире проживает муж со своей сожительницей, муж оплачивает ком. услуги. Сейчас он хочет подать на развод и разделить квартиру на две части, между женой и мужем. Вопросы: возможно ли разделить квартиру на 5 частей? Если развод состоится и муж женится на своей сожительнице, будет ли она претендовать на часть квартиры? Если не давать развод, то может ли муж без согласия жены продать квартиру? Что Вы посоветуете делать в данной ситуации?
Читать ответы (1)
Ольга
04.09.2015, 11:22

Как защитить свои права в приватизированной квартире при разделении счетов и возможной сдаче/продаже доли без согласия супруга?

Мы с мужем живём в квартире приватизированой на 4 человека: мужа, его родную сестру, и 2 - её несовершеннолетних ребёнка (14 лет и 4 года). Т.е. каждому принадлежит 1/4 части квартиры (мой муж собственник 1/4 части квартиры, а именно, его доля в этой кв-он только 1/4.) Его сестра с детьми не живёт в этой квартире, но сдаёт свою долевую часть посторонним людям. Мы с этим категорически не согласны. Вопрос: если его сестра (основной квартиросъёмщик) разделит счета, она сможет без согласия моего супруга сдать /продать свою часть?
Читать ответы (3)
Николай
15.02.2015, 08:55

Как получить отдельный лицевой счёт и оплачивать только за свои квадратные метры в не приватизированной квартире

В 3-х комнатной не приватизированной квартире прописано 5 человек, квартиросъемщик на которого оформлена квартира мёртв, постоянные долги за коммунальную оплату, приватизировать никто не хочет, но свою часть ком. услуг оплачиваю. Как мне разделить или получить лицевой счёт, без участия остальных прописанных в этой квартире, чтоб оплачивать только за свои квадратные метры в которых я не проживаю?
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2005, 12:40

И может ли сестра продать свою часть квартиры без моего согласия?

Хотелось бы проконсультироваться по поводу приватизации квартиры. Я проживаю и прописана в двухкомнатной неприватизированной квартире. Со мной прописана сестра, которая в данный момент проживает в квартире мужа. Может ли ее муж в дальнейшем (например, в случае развода) претендовать на часть нашей квартиры, если мы ее сейчас приватизируем. Если да, то как этого избежать? И может ли сестра продать свою часть квартиры без моего согласия? Заранее благодарна. Ольга.
Читать ответы (1)
Лариса
13.01.2004, 11:08

Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей?

Помогите разрешить ситуацию. В 3-х комнатной квартире, которую мой отец получил от работы, были прописанычетверо: отец, мать, я и мой брат. Я вышла замуж и переехала к мужу, у нас родился ребенок (из квартиры я выписана и прописана у мужа (две комнаты в коммунальной квартире). Брат женился и прописал ребенка к себе (у его жены отдельная квартира). Родители хотят разменять квартиру, но брат против (квартира не приватизирована, не кооператив). Так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, то с разменом возникают сложности. Свою часть квартиры родители хотят оставить мне. Что им нужно сделать для размена? Могу ли я претендовать на часть жилплощади, если они не смогут разменять квартиру? Если они смогут разменять квартиру, может ли мой брат претендовать на часть жилплощади у родителей? Спасибо!
Читать ответы (2)