Требование о снятии обременения с квартиры - кто должен быть указан ответчиком?
Я приобрела квартиру у гражданина за счет средств материнского капитала. После перечисления денег из ПФ на счет продавца, последний умер. Необходимо обратиться в суд с требованием о снятии обременения с квартиры.
Вопрос: Кто в данном случае должен быть указан ответчиком?
Здравствуйте! Вообще-то ответчиками должны быть наследники. Но тогда придётся ждать шенсть месяцев, пока они вступят в наследство.
Можно пойти другим путём и подать заявление об установлении юридического факта исполнения условия, необходимого для снятия обремения и уже на основании этого решения обращаться в Росреестр.
Спросить
Такое впечатление, что вы начинающий юрист, решающий проблемы своих клиентов чужими мозгами.
СпроситьКупля-продажи квартиры с использованием материнского капитала. На квартире обременение, которое снимается продавцом после перечисления средств материнского капитала продавцу на счет Пенсионным фондом. Деньги перечислены, но написать заявление на снятие обременения в регпалате продавец не успел, так как умер. Как покупателю снять обременение с квартиры?
Роман, никаких проблем нет. Необходимо обратиться с иском в суд о признании обремения отсутствующим. Приложить к иску доказательства оплаты. Суд вынесет решение и с этим решением в росреестр. Опыт есть.
Звоните
Спросить
Я купила квариру, основную часть квартиры оплатила + добавела материнский капитал. На момент ожидание когда переведут продавцу денежные средства с материнского капитала, квартира находится в обременение. На момент перевода денег материнского капитала продавцу... продавец (женщина) умирает. Вопрос: риелторы говорят мне подать в суд, чтоб квартиру снять с обременения, но за суд я должна заплатить 20 тыс. таких денег у меня нет. Что делать? И не могут ли у меня отнять квартиру, продавца (женщины) дети?
Здравствуйте.
И не могут ли у меня отнять квартиру, продавца ( женщины) дети?
Если договор купли продажи подписан и переход права собственности зарегистрирован в Россреестре, то никто ничего не отберет.
Но учитывая, что обнаружилось обременение, значит сделка приостановлена?
Значит нужно обременение снимать.
Учитывая, что продавец умер, тоже под вопросом, зарегистрируют ли Вам переход права собственности..
**
Без хорошего адвоката Вам не обойтись.
С Адвокатом надо общаться в реальном времени, чтобы он видел все документы по делу, а не гадал, как мы... все ли мы правильно поняли в вопросе..
СпроситьЗдравствуйте! Вопрос следующий, купили квартиру за счет собственных средств и средств материнского капитала можем ли мы прописать в данной квартире если материнский капитал еще не поступил нашему продавцу и квартира находиться в обременении в МФЦ пока продавцу не поступит материнский капитал.
Если Вы получили выписку из ЕГРН и договор, то конечно, можете прописаться.
Вы же собственники квартиры. Никаких проблем нет. ОБременение здесь не причем.
СпроситьКупили квартиру, в кот. 1/2 принадлежала несовершеннолетнему. Условие опеки - перечислить деньги на счет ребенка. Условие и счета указаны в договоре купли-продажи. Оплата производилась за счет средств Федерального бюджета (сертификат участника ВОВ). После перечисления денег продавец пишет расписку и снимаем обременение. Вопрос такой: нужна ли выписка из банка о перечислении денег на счет ребенка к расписке продавца? Или снятие обременения уже гарантия соблюдения условий договора?
Добрый день, да выписка из банка нужна, в противном случае могут возникнуть проблемы при оформлении документов на дом и снятии с регистрационного учета ребенка.
СпроситьКвартира куплена за счет материнского капитала, находится в обременении. Пенсионный фонд деньги продавцу перечислил в полном объеме. Продавец деньги получил, на все имеются справки. Продавец умер, обременение не снято. Поясните, пожалуйста, порядок снятия обременения.
В случае смерти продавца снять обременение с квартиры возможно только в судебном порядке. При этом в суд представляются платежные документы, подтверждающие полный расчет между покупателем и продавцом
СпроситьКак снять обременение с квартиры после перечисления продавцу средств материнского капиталла.
Процесс переоформления жилого помещения в общую собственность с использованием материнского капитала
День добрый, подскажите какое обстоятельство я должен указать для перечисления материнского капитала при составлении обязательства о переоформлении жилого помещения в общую собственность всех членов семьи - квартира куплена в ипотеку - перечисление средств материнского капитала продавцу, снятие обременения с жилого помещения, ввод объекта жилищного строительства в эксплуатацию?
Здравствуйте! У меня такая ситуация сложилась, помогите пожалуйста. Приобрели квартиру за счет средств материнского капитала, деньги поступили продавцу, но продавец отказался снимать обременение, как быть, ведь при покупке квартиры у продавца есть гарантии-это обременение квартиры, а у покупателей какие? Как теперь доказать? Спасибо огромное за ответ!
Добрый день! В данном случае нужно обратиться в Росреестр, взять справку что деньги перечислены, и снять обременение в таком случае, поскольку основания отпали.
Если не получится через Росреестр, то в судебном порядке.
Спросить
Если отказывается, то необходимо решать проблему в судебном порядке, по решению суда можно будет снять обременение с квартиры.
Спросить
Вы выплатили полную сумму указанную в договоре!? И подскажите на основание чего наложено обременение, более подробно опишите ситуацию, пожалуйста.
Договора купли-продажи, Кредитного договора и Закладной —
Покупателю нужно подать заявление о прекращении записи об ипотеке с приложением Закладной с отметкой о полной оплате кредита. Закладная хранится в Банке и будет вам выдана по заявлению после полного погашения долга в срок от 3 дней до 2-х месяцев.
СпроситьКвартира была приобретена с использованием средств материнского капитала, сейчас существует ограничение права - ипотека в силу закона. В настоящий момент квартира перешла по наследству и оформлена на других членов семьи. При переоформлении в Росреестре сказали обращаться в суд для снятия обременения. Продавец написал заявление о снятии обременения.
При подготовке к рассмотрению дела, судья просила подготовить заявления об уточнении исковых требований, в котором указать истцом - продавца квартиры, ответчиком не ресреестр, а нынешних владельцев квартиры, а росреестр 3 лицом в деле.
Вопрос - какие требования к ответчику в данном случае? Что писать что бы суд вынес решение о снятии обременения?
Продавец написал заявление в суд о снятии обременения, суд просит указать в качестве ответчика покупателя (нынешних владельцев), непонятно какие требования в исковом писать в таком случае. Ведь требование к росреестру было очевидное - снять обременение.
СпроситьЗдравствуйте! Так как спор о праве, то в качестве ответчика выступает собственник квартиры. В просительной части искового заявления нужно указать: "снять обременение в виде ипотеки в силу закона". Ростестр указывается в качестве третьего лица.
Спросить
