Мы с сестрой покупаемых квартиру. Большую часть наличных средств вкладывает она. Моя доля в два раза меньше, но я оформляю на себя ипотечный кредит на недостающую до стоимости объекта сумму. Таким образом по договору купли-продажи собственником буду являться я, поскольку сестра не хочет выступать созаемщиком. Каким образом тогда можно будет оформить со собственность на эту квартиру ещё и на сестру?

Банк может не дать согласие на наличие еще одного собственника. Если даст такое согласие, то просто в договоре купли-продаже (ст. 549, 556 ГК РФ) будет 2 покупателя

Как оформить собственность на квартиру для меня и моей сестры, если я являюсь собственником по договору купли-продажи ипотечного кредита?

Как вернуть свою долю после негласного раздела средств с родителями и сестрой?

Мать с отцом продали квартиру. Собственником была мать. После продажи негласно поделили сумму поровну на мать, отца, сестру и меня. Пару лет спустя после неудачного брака сестры, родители большую часть сумму денег отдали сестре на покупку жилья, мою долю тоже. Прошло более 5 ти лет. Мать требует вернуть часть средств у сестры мне, сестра отнекивается. Что делать?

Читать ответы (3)

Спор о наследстве - Сестра хочет продать свою долю, но первая сестра против

Две сестры, живущие в разных городах, получили в наследство 1-комнатную квартиру в равных долях. Первая сестра в течение 20 лет проживала в ней, платила коммунальные платежи и налоги на квартиру. Потом вторая сестра решила продать свою долю и предложила своей сестре выкупить ее долю. У перв 1 ой сестры такой возможности не было и вторая выставила ее на продажу за гораздо более низкую стоимость, чем предлагала первой сестре. Через некоторое время она еще снизила стоимость и в обоих случаях не уведомила первую сестру о снижении стоимости. Еще через некоторое время вторая сестра прислала первой претензию о возмещение стоимости ее доли, т.к. долю квартиры она не смогла продать (стоимость та, за которую она в первый раз ей предлагала - самая дорогая цена). Если первая сестра не выплатит стоимость заявленной доли к указанному в претензии сроку вторая подаст на нее в суд. В квартире вместе с первой сестрой прописаны ее дочь и годовалая внучка. Вопрос: как первой сестре приостановить продажу квартиры и дополнительно снизить требуемую второй сестрой сумму?

Читать ответы (4)

Сестра лишает брата права наследованной квартиры - возможные последствия

По наследству досталась квартира брату. Сестре и сыну сестры по 1\3 доли каждому. В квартире проживает сестра, ее сын и муж. соответственно брата у которого 1\3 доли в квартиру не пускают. И он по договору купли продажи продает свою долю своей гражданской жене уведомив сестру и племянника о продаже в договоре купли продажи он сохраняет право проживания и прописки в данной квартире. Если основания у сестры признать сделку недействительной?

Читать ответы (1)

Учет интересов первого участника - купля-продажа квартиры с разделением оплаты наличными и ипотекой при заключении брака

Будущие муж и жена решили купить квартиру, внеся в качестве оплаты часть наличными средствами, часть - ипотечными. Первый участник вносит половину стоимости квартиры наличными средствами, второй - на оставшуюся сумму оформляет ипотечный кредит, при этом первый не является созаемщиком по договору. Через некоторое время, участники сделки оформляют законный брак. Каким образом можно учесть интересы первого участника, внесшего наличные средства?

Читать ответы (1)

Оформление совместной покупки квартиры и переход доли собственности - правильные шаги и сроки

Мы с сестрой хотим купить одну квартиру на двоих. Я вношу часть большую часть денег наличными, а сестра вкладывает материнский капитал (ребенку более трех лет). Я планирую в короткие сроки выкупить у неё её долю в квартире. Скажите, пожалуйста, каким образом можно будет это правильно оформить. И в какой срок сестра сможет продать мне свою долю?

Читать ответы (3)

У меня есть доля в 3-х комнатной квартире, другим собственником является моя родная сестра.

У меня есть доля в 3-х комнатной квартире, другим собственником является моя родная сестра. В квартире прописан, но не проживаю. Хочу свою долю переписать на сестру. Каким образом это лучше сделать - договор дарения, договор купли-продажи либо другим способом - чтобы у сестры в будущем не возникло проблем, т.к. подрастают мои дети и мы не бессмертны.

Читать ответы (2)

Способы безопасной передачи денег при выкупе доли в квартире после развода

Моя сестра развелась со своим мужем. Официально брак расторгнут. Иск о разделе имущества не подавался. Она и бывший муж являются созаёмщиками по ипотечному кредиту в банке. Квартира находится в совместной собственности сестры и бывшего мужа и в залоге у банка. С бывшим мужем они договорились, что сестра выплатит ему сумму за долю в квартире. Сестра собирается после (именно после) выплаты суммы продать квартиру и погасить ипотечный кредит. Как лучше заверить передачу денег бывшему мужу, чтобы он потом не мог претендовать на долю денежных средств от продажи квартиры?

Читать ответы (3)

Вопрос о последствиях ипотечного кредита - Каковы будут последствия для нас

Хочу задать вам следующий вопрос: наша квартира приватизирована на мою маму, меня (ее дочь) и мою сестру. У сестры есть несовершеннолетний ребенок 5 лет. На данный момент она собирается брать ипотечный кредит, оставив в залог свою долю в нашей квартире (сама сестра и ее ребенок прописаны у нас). Скажите, пожалуйста, как будут развиваться события в случае утраты ей платежеспособности по кредиту, вынуждены ли мы будем разменивать свою квартиру и выделять моей сестре ее долю на погашение кредита?

Читать ответы (2)

Оформление сделки на выкуп доли в наследственной квартире и доме с участком - налоги, дарение, кредит и материнский капитал.

Есть трёхкомнатная квартира, доставшаяся по наследству после смерти матери, поделена на доли между братом и сестрой. Есть дом с участком, тоже доставшиеся по наследству и тоже поделены на доли между братом и сестрой. Прошло три года почте смерти матери, сестра хочет полностью владеть квартирой, т.е получить/выкупить долю брата в квартире, брат хочет полностью владеть домом с участком, т.е получить/выкупить долю сестры. Стороны оценили стоимость и квартиры и дома с участком и пришли к пониманию, что сестра должна доплатить разницу в стоимости. Вопрос: 1) изначально как оформить сделку, чтобы избежать лишних налогов-через два контракта купли-продажи друг-другу или через дарение своей доли друг-другу, или одно дарение и один контракт купли-продажи? 2) Если сестра доплачивает разницу, как ей при этом, в сумме доплаты учесть материнский капитал? 3) Возможен ли сестре при доплате взять ипотечный кредит и шесть его с учётом материнского капитала?

Читать ответы (1)

Как решить конфликт при продаже квартиры, прописанного ребенка и несогласной бывшей жены?

Брат с сестрой проживали в одной квартире приватизированную на сестру. Брат женился, решили разьезжаться. Квартиру продали и купили каждому по квартире. Брат является собственником купленной квартиры. У него рождается сын. Он прописывает его в свою квартиру. Через 3 года он разводится с женой и хочет продать квартиру, чтобы купить в другом районе. Он хочет прописать туда сына и оставить квартиру ему в наследство. Бывшая жена не дает согласия на продажу т.к. хочет 50% стоимости. Можно ли обойтись без её согласия? Имеет ли перспективу обращение в суд о признании квартиры не совместно нажитым имущевством, а ценностью полученной в наследство от родителей или купленной сестрой. По договору с агенством недвижимости продавец и покупатель сестра. По предварительному договору от 1 марта 2005 г с представителем продавца квартиры (которую приобрел брат) покупатель сестра. Предмет договора: Стороны обязуются заключить договор купли-продажи№1 до 15 марта 2005 г. Стоимость квартиры такаята, покупатель оставляет залог и до 15 марта 2005 г перечисляет всю сумму. Выше указанная квартира будет оформлена на брата. Подписи сестры и продавца.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59