Здравствуйте. Я являюсь собственником 2/5 доли земли и дома. Дом фактически раздельный. Разные крыши , фундамент и даже общих стен нет. 3/ 5 доли владеют 2 хозяина. Они же сделали пристройки и фактически увеличили площадь дома. Разрешения на при стройки нет. Свидетельств на землю и дом тоже нет. Только решение суда. Они судились между собой. Тк было вступление в наследство и суд постановил что 3/5 дома и земли принадлежит им поровну. Так вот я хочу снести свою часть дома( но в натуре мои 2/5 не выделены) и построить новый дом или на том же месте или чуть дальше. Но гни не дают разрешение на строительство. Делить дом мирно не хотят тоже. Как мне быть?

Тк было вступление в наследство и суд постановил что 3/5 дома и земли принадлежит им поровну.

Как получить разрешение на строительство жилой пристройки к трехквартирному дому в долевой собственности - шаг за шагом

Как пошагово оформляется разрешение на строительство жилой пристройки к жилому 3-х квартирному дому (долевая собственность)? Дом одноэтажный. Планирую снести свою крайнюю квартиру и на ее месте построить 2-х этажную пристройку, но площадь новой пристройки больше чем площадь моей доли. Нужно ли разрешение на землю? Земля в собственность не оформлена.

Читать ответы (5)

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

В 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.

Читать ответы (4)

Как узаконить пристройку к своей части дома в случае отказа соседей и администрации?

Общедолевая собственность, дом на 4 хозяина у каждого свой вход. Доли внатуре не выделены, земля под домом администрации еще. могу ли узаконить пристройку к своей части дома, когда все 3 сособственника против? Разрешений на строительство не давали, администрация тоже не давала. Соседи хотят снести, есть шансы узаконить? Или проще снести.

Читать ответы (2)

Доля в натуре и долевая собственность - ситуация с пристройкой и правом собственности

Имею в собственности 1/3 часть дома (доля выделена в натуре) Земельный участок находится в долевой собственности (не выделен). Произведена пристройка (продлили стену террасы и увеличили площадь второго этажа). Имеется Технический паспорт с отметкой литеры А 1 А 2 без разрешения. Данная пристройка касается ОБЩЕГО имущества дома, крыши. Разрешения совладельцы не давали. Могут ли они потребовать сноса пристройки и как оформить право собственности?

Читать ответы (1)

Как правильно юридически поступить в данном случае мне?

Планирую купить часть дома (со всеми коммуникациями) на участке земли. Дом разделен между 2-мя владельцами своих частей. Одну часть купил новый владелец и, сделав отдельный фундамент увеличил и улучшил строение. Я тоже планирую разрушить старую часть дома и построить новую - с новым фундаментом и новыми капитальными стенами. Как правильно юридически поступить в данном случае мне? Сделать реконструкцию дома (хотя фактически новая стройка) или получить разрешение на снос, а потом разрешение на строительство дома? Заранее благодарю!

Читать ответы (1)

Препятствие на пути к строительству - земля, находящаяся в санитарной зоне промышленного предприятия.

Оформили договор купли-продажи земли и дома. Все документы на землю и дом в порядке. Есть адрес. Ограничений в свидетельстве нет. Дом старый и мы хотим его снести и построить новый. Взяли градостроительный план оказывается наша земля находится в санитарной зоне промышленного предприятия нам отказали в разрешении на строительстве. Взяли выписку из ЕГРП никаких ограничений на землю нет. Как добиться разрешения на строительство?

Читать ответы (1)

Как получить разрешение на ремонт или реконструкцию дома в общей собственности?

Есть земельный участок 4,8 сотки, на котором расположена 1/4 общего дома. Все части дома - выделены, по документам - Часть жилого дома - квартира, назначение жилое. Земля - земельный участок для жилищного строительства, земли поселений. Сходил, посмотрел. Земельный участок - устраивает. Дом - 1960 года постройки, деревянный. 1 сосед на своей половине отгрохал дом в 3 этажа, второй сосед - сделал реконструкцию и увеличил площадь путем пристройки. Третий сосед - по факту на текущий момент отсутствует. По сути - всю эту половину, которая стоит на участке нужно снести и построить новый дом. Но возникает вопросы: 1. Могу ли я снести эту часть дома, ведь у общего дома есть еще 3 собственника и построить заново в тех же габаритах? 2. Нужно ли получать разрешение у собственников других частей? 3. Как проходит процедура получения разрешения на реконструкцию/кап. ремонт ведь сейчас не требуется получение разрешение (нужны только какие то уведомления)? Нужен ли проект? 4. Можно ли провести капитальный ремонт дома и полностью заменить старые деревянные стены на стены из пеноблока и сменить крышу, сделав мансардный этаж?

Читать ответы (1)

Возможно ли сносить и строить новый дом на территории ТСЖ при разделении частного дома на кирпичную и деревянную части?

Есть частный дом в черте города в ТСЖ, дом разделен на 2 части. Каждая часть выделенна в натуре. Части контачат между собой единой стеной и общей крышей. Одна часть дома кирпичная, вторая деревянная. Являясь собственником деревянной части дома, могу ли я снести свою часть дома и на месте него построить новый дом большей площади, так же контачущей с одно стеной. Какие мои действия и что для этого нужно, какие документы? Спасибо!

Читать ответы (1)

Оформление нового строения на основе доли в частном доме - вопросы соседской земли и противопожарной защиты

Есть частный дом. Доля выделена в натуре. Участок поделен, межевание проведено, на нашу часть земли есть свидетельство о собственности. У соседей земля не оформлена. В доме они не живут и не ремонтируют. Дом рушится. Мы сломали свою часть, оставив им капитальный стену, укрепив их фундамент и зашив фронтон. Сейчас строим новый дом фактически на старом фундаменте, но отступив от соседской стены (в целях противопожарной защиты). Как правильно оформить новое строение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59