Возможно-ли оформление у нотариуса договора купли продажи в Москве на недвижимость которая находится в Курске?
Возможно-ли оформление у нотариуса договора купли продажи в Москве на недвижимость которая находится в Курске?
Здравствуйте!
Нет, регистрация договора должна происходить по месту нахождения имущества.
Удостоверять у нотариуса договор не обязательно (если продается не доля, а квартира), можно зарегистрировать только в Росреестре.
СпроситьВозможно ли оформить куплю-продажу недвижимости через нотариуса (оформление договора, подача нотариусом документов на регистрацию и получение готовых документов) при условии, что нотариус, оформляющий сделку и недвижимость находятся в разных регионах (в соседних областях)?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, возможно ли оформление/удостоверение сделки по договору-купли продажи нотариусом, при условии если к нотариусу продавец и покупатель обратятся в Москве, а объект недвижимости находится в другой стране.
Нет.
Ведь сфера действия и полномочия нотариусов распространяются на территорию того государства, где они действуют и находятся. А в связи с тем, что привязка закона идет к территории места нахождения недвижимого имущества, то и сделка может совершать только по закону места нахождения страны, где находится недвижимость.
Нотариат в Российской Федерации призван обеспечивать в соответствии с Конституцией Российской Федерации, конституциями (уставами) субъектов Российской Федерации, настоящими Основами защиту прав и законных интересов граждан и юридических лиц путем совершения нотариусами предусмотренных законодательными актами нотариальных действий от имени Российской Федерации.
СпроситьКакую сумму взымает нотариус при оформлении через куплю-продажу и через дарение чужому лицу? Можно ли продажу дома в области оформить у нотариуса в городе?
Нужны правоустанавливающие документы на дом(св-во о праве на наследство,договор купли-продажи или дарения,которые есть у нынешнего собственника)+ св-во орегистрации права собственности из регистрирующего недвижимость органа, техпаспорт на дом (свежий с новым актом оценки)из ПИБ или БТИ по месту нахождения дома,договор аренды земли (если земля не в собственности), справка ППС из регистрирующего недвижимость органа юстиции области или района по месту нахождения дома(действительна 10 дней), справка о регистрации в доме и домовая книга(если дом не дача и пригоден для постоянного проживания).Для дарения нужно, кроме указанного, иметь документы органа ЗАГС подтверждающие степень родства дарителя и одаряемого(если такое родство есть).При купле-продаже, кроме указанного выше, нужно иметь отказ от покупки доли другим собственником дома,удостоверенный нотариально.Если такого документа нет,то до сделки нужно извещать другого сособственника о продаже и цене,т.к по ст.250 ГК РФ сособственник имеет право преимущественной покупки.После предупреждения ждать месяц и если ответа не будет,то можно продавать выбранному продавцом лицу,но по цене не ниже объявленной в предупреждении о продаже.Госпошлина у нотариуса при купле-продаже или дарении не более 1,5% от стоимости доли дома по договору,а при продаже или дарении детям,супругу, родителям,родным братьям и сёстрам-0,5% от стоимости доли дома по договору,но отчуждение доли дома не обязательно удостоверять нотариально,достаточно простой письменной формы с совместной сдачей договора на регистрацию в орган юстиции по регистрации прав на недвижимость, тогда и госпошлину платить не придётся.Если решили удостоверять договор нотариально,то в СПБ.есть три нотариуса,которые имеют областную(по Ленобласти)лицензию на нотариальные действия по области.Если даритель и одаряемый не зарегистрированы вместе в доле дома,то при дарении с суммы стоимости превышающей 8000руб. придётся платить налог на дарение,а при купле-продаже оформлять специальную декларацию в налоговой инспекции,если доходы,получаемые Вами официально не позволяют сделать такую покупку(ст.ст.86-1,86-3 НК РФ).
СпроситьДоговор купли-продажи недвижимости можно оформить у любого нотариуса или закреплёного за той территорией на которой находится недвижимость?
Вопрос такой: Договор купли-продажи недвижимости составляется у нотариуса, так как собственность находится в общей долевой собственности, покупатель приобретает недвижимость в единоличную собственность, при этом нотариус говорит что необходимо согласие супруги на покупку недвижимости. Прав ли нотариус в этом случае? Спасибо.
Здравствуйте, как правило, росреестр не требует нотариальное согласие на приобретение недвижимости. Однако, данный вопрос вам стоит уточнить непосредственно в вашем отделе росреестра.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Доброе время суток. Нет, Если супруги состоят в зарегистрированном браке, то это имущество и так является совместным, Согласие требуется только при продаже совместно нажитого имущества.
СпроситьПокупаю земельный участок без строений у собственника. Участок находится в другой области. Хочу заверить договор купли-продажи у нотариуса в Москве. Но нотариусы Москвы отказывают, уверяя, что данный договор надо заверять у нотариуса той области, где находится участок. Это действительно так? Что же делать, если продавец не может поехать в другую область, он готов идти к нотариусу в Москве.
Нотариально заверять договор купли-продажи не нужно. Договор купли-продажи составляется в простой письменной форме и регистрируется в УФРС.
Спросить
Куплю-продажу земли не нужно заверять у нотариуса, поскольку она проходит государственную регистрацию. Пусть Ваш продавец найдёт человека, которому он доверяет, сходит к нотариусу и выдаст этому человеку доверенность на продажу этого участка. Тогда Вы с этим представителем поедете туда и всё там оформите. Вы, кстати, тоже можете направить представителя
Спросить
да, у вас будет договор иного характера, которые указывает на ваши права на недвижимость
СпроситьКакие необходимы документы для оформления договора купли-прожажи жемельного участка и дома. Можно ли договор оформить у нотариуса? Возможно ли договор оформить в Москве, если сам участок и дом находится в др области, Владимирской.
Заранее спасибо.
Уважаемая Елена
Вы вправе в соответствии с нормами действующего законодательства оформить договор дарения у любого нотариуса, нотариус , который будет оформлять Вам договор, разъяснит Вам какие докуметы необходимо предоставить для осуществления данной сделки.
С уважением Дмитрий Юрьевич
СпроситьПри продаже недвижимости, когда получают деньги за недвижимость. Кто и сколько платит при оформлении договора купли-продажи? Спасибо.
Уважаемая Мария,
Момент получения денег зависит от условий договора, которые формируются по согласованию сторон. Это может быть как рассрочка, так и полная оплата при подписании договора. По сложившейся практике оформление сделки оплачивает покупатель.
С уважением,
Спросить
