Как разрешить вопрос с ипотекой при разводе, чтобы квартира осталась жене и детям?

Здравствуйте! Увы, нет таких вариантов. Только по договоренности с супругом (можете заключить соглашение о разделе имущества)

Можете после выплаты ипотеки заключить с ним соглашение об уплате алиментов, по которому в счет уплаты алиментов его доля перейдет к детям

Еще один вариант: Так как вы еще в браке, то менее затратный вариант это брачный договор. в котором прописывается что и кому переходит в случае развода включая оставшиеся платежи. Сравните стоимость оформления соглашения о разделе и брач договора и вам станет все ясно. После развода брачный договор заключить нельзя.

Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).