Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

16.03.2008, 22:40

• г. Ростов-на-Дону

В 2007 году я приватизировала квартиру. Муж отказался от приватизации в мою пользу. Сейчас мы хотим продать квартиру. Нужно ли нотариальное согласие мужа на продажу приватизированной квартиры?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

16.03.2008, 23:12,

г. Самара

Уважаемая Марина! В соответствии с п.1 ст.36 Семейного Кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов хотя и в период брака, но в порядке дарения, наследования либо по иным безвозмездным сделкам, является собственностью только этого супруга (не совместно нажитым имуществом!). Приватизация как раз и является разновидностью такой безвозмездной сделки (в соответствии с Законом РФ о приватизации жилого фонда, приватизация - это безвозмездная передача жилья в собственность граждан). Поэтому Вы являетесь единоличной собственницей данного жилого помещения, в соответствии с п.п.1 и 2 ст.209, п.1 ст.288 ГК РФ, можете владеть, пользоваться и (самое главное!) распоряжаться им по своему усмотрению (т.е. не спрашивая ничьего согласия, в т.ч. и согласия Вашего супруга).

Правило п.3 ст.35 СК РФ о необходимости получения нотариального удостоверенного согласия другого супруга распространяется только на случаи распоряжения недвижимостью, являющейся общим имуществом (что вытекает из смысла данной статьи, а также из ее названия). Поэтому в Вашей ситуации такого документа не требуется.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 95 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59