Возможно ли строительство на участке с назначением ЛПХ?

Да, строительство жилого дома возможно. Смотрите ФЗ "О личном подсобном хозяйстве".

Пусть продавец поменяет свидетельство и внесет в ЕГРП сведения о новой категории. Одного кадастра мало. Тогда формально строиться будет можно. Но учтите, что бывшие сельхозземли практически всегда без коммуникаций, тянуть тот же свет в чистое поле намного сложнее и дороже, чем в деревню.

Здравствуйте!

Приусадебный земельный участок используется, в том числе для возведение ЖИЛОГО дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Земельный участок ОБЯЗАТЕЛЬНО должен находиться в границах населенного пункта. Категория --земли населённых пунктов, ст.7 ЗК РФ*

Таким образом, строительство возможно при условиях.

Внимание для сведения об условиях.

1. Личное подсобное хозяйство - форма НЕПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции, ст.2 Федерального закона от 7 июля 2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", далее Закон

ТАКЖЕ

1. Для ведения ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (ПРИУСАДЕБНЫЙ земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (ПОЛЕВОЙ земельный участок),

2. ПРИУСАДЕБНЫЙ земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения ЖИЛОГО дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции БЕЗ ПРАВА возведения на нем зданий и строений, ст.4 Закона.

*Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

Процедурные вопросы : последовательность приведения документов на землю в соответствие, какие документы, сделка это отдельный вопрос , который требует уточнения. А именно: на территории , на которой находится земельный участок закончены работы по производству и утверждению генерального плана поселения , а так же в какой стадии производство проекта правил землепользования и застройки.

С уважением , Юрий Владимирович.