Столкновение интересов - сосед обвиняет в захвате земли и не дает оформить площадь участка
Участок мой недавно оформлен в собственность. Сосед с боку сейчас решил оформить. Делая межевание он утверждает, что я залазию на него на 3 метра. Мои геодезисты признали свою ошибку. Надо двигать 3 участка меня и 2 соседей. Эти соседи согласны. Но выяснилось что при этом неправильно насчитали площадь 584 вместо 609. я хотела сначала исправить площадь, а потом двигать, но сосед грозится через суд передвинуть координаты, и написала в снт чтобы не давали мне документы для оформления площади новой. У нас оформление участков в собственность идет через суд. и мне чтобы изменить площадь тоже надо идти в суд. а она не хочет ждать.
Подписала соседу справа, не желая портить дружеские отношения, акт согласования границ земельного участка, при этом видела, что он немного накладывается на мой участок. Сосед пояснил, что его также подвинули соседи с другой стороны, что мне при межевании моего участка, чтобы выйти на свою площадь, также надо будет двигать другого моего соседа слева. У нас в СТ все участки длинные и узкие. Сделала межевание своего участка, а сосед слева не хочет подписывать акт согласования, т.к. я, чтобы выйти на свою площадь по Свидетельству, залезла на его участок. Также обнаружила, что мой сосед справа обманул меня, намеренно указав в свою пользу межевой столб. Понятно, что сосед справа уже внёс все свои изменения в кадастр. Возможно ли отменить его результат межевания? Необходимо ли обращаться в суд о признании акта согласования недействительным или это возможно решить мирным путём через моё заявление о кадастровой ошибке?
Только через суд - тк. сосед не согласится с Вашим заявлением о кадастровой ошибке.
СпроситьПосле смещения участков с введением новой системы учета координат один из соседей подал в суд на моего соседа (Соседа 1), чтобы зарегистрировать свой участок. По решению суда у Соседа 1 исключили координаты из ЕГРН, Мой сосед, чтобы внести координаты в ЕГРН, должен через суд исключить координаты моего участка и координаты Соседа 2. Или просить меня и соседа 2 внести изменения в Межевой план в добровольном порядке. Я согласна, Сосед 2 нет. Кадастровый инженер подготовил мой межевой план, сегодня я получила Уведомление о приостановлении в гос регистрации. Кадастровый инженер Соседа 1 предлагает сразу же идти с этим постановлением в суд. У меня сомнения: нужно ли мне писать заказное письмо Соседу 2 с просьбой исправить границы участка в добровольном порядке, ждать месяц (или сколько там) или сразу составлять исковое заявление а суд?
Не совсем понятно, а зачем Вам идти в суд? Спор по границам у другого соседа. Вы можете сделать уточнение границ земельного участка своего, согласовать границы с соседями, и тогда у соседа, который Вам предлагает согласовать его границы вопрос по границам Ваших участков будет решен, а с другим соседом он может решать в судебном порядке.
СпроситьПри межевании геодезисты допустили ошибку, т.е неправильно отмежевали участки. Геодезисты ошибку признали и переделали межевые планы соседних участков. Теперь сосед по моему участку не хочет нести диск с исправленными координатами для постановки на кадастровый учет и это затрудняет постановку на кадастровый учет моего участка. Что мне делать?
Нужно обращаться в суд с иском об исключении сведений из единого государственного реестра недвижимости, в связи с допущенной ошибкой при проведении геодезических работ, только так получится решить Ваш вопрос.
Имеется огромная положительная практика по данному вопросу, обращайтесь.
СпроситьТакого характера. Мой земельный участок имеет уточненные границы и зарегистрирован. Но сейчас я решила провести уточнение своего участка и выяснилось, что с соседом наши участки имеют наложения в площади 60 кв.м.Как выяснил сосед действительно его участок по документам составляет меньше площадь. Но добровольно мои квадраты он не хочет отдавать и хочет, чтобы я обратилась в су.Имею я право просто передвинуть забор самостоятельно, не сообщая соседу.
Теоретически можете, но в этом нет смысла. При наложении границ и отсутствии договорённости все решается через суд. Причём, если выяснится что по его вине произошло наложение, то можно взыскать также расходы на межевание и юриста.
СпроситьСоседи делали межевание в 2002 году в условной системе координат. На наш участок межевание не делалось. Есть свидетельство на право собственном и паспорт БТИ. Сейчас соседи, делая снова межевание, утверждают, что их соседи при межевание сделали ошибку, поэтому уменьшился их участок. Поэтому они хотят изменить границу, захватив часть нашей земли, чтобы сохранить свою площадь. Законно ли это?
Нет, конечно. Вы вообще не при чем. Пусть судятся с соседями, отхватившими их землю. В противном случае судиться придется Вам
СпроситьДля межевании садового участка взял план участка в СНТ. Обнаружилось что этот план участка соседа, хотя адрес мой. Мой план оказался в деле соседа, соответственно площади участков разные. Я платил 20 лет за большую площадь чем у меня было на самом деле-сосед меньше. Вопрос-что надо сделать что бы исправить ситуацию? Кстати у другого моего соседа площадь то же не межована и больше декларированной на 1/3.
Необходимо обратиться в суд, подготовить экспертизу. Что бы было все на своих местах. Такие ошибки из-за разных измерительного оборудования, раньше и сейчас.
Спросить
Обратитесь в Управление Росреестра по Вашему региону и в учреждение по кадастровой оценке (это нужно у Вас смотреть кто занимается, как правило название "Центр государственной кадастровой оценки"). Речь будет идти об исправлении кадастровой (технической) ошибки.
СпроситьМой и соседский (справа А.) участки находятся на кадастровом учете, сосед с лева (Б.) решил поставить на кадастровый учет, и после меживания выяснилось что мой участок наложился своими границами на его, и попросил меня исправить эту ошибку. Я в свою очередь спорить с ним не стал и тоже сделал меживание и тут выяснилось, что при смене координат вся наша улица сдвинута на 2 метра. РОСРЕЕСТР вынес решение о приостановлении кадастрового учета на мой участок. Я пошел к соседу с права (А.) а он отказался делать меживание, сославшись на то что он его делал в 2013 г. и документы у него в порядке.
На данный момент я прошел досудебный порядок и незнаю как грамотно составить иск на соседа (А.)
У меня есть дачный участок. Соседи занялись оформлением межевания границ своего участка. Поскольку с ними у нас не совсем хорошие отношения. Нам посоветовали тоже оформить документы по межеванию своего участка. При оформлении документов выяснилось, что свидетельство на участок вписано на мое настоящее имя Гусарова Оксана Анатольевна, а в кадастровой учете меня написали как Гусарова Ольга Анатольевна. Плюс ко всему я поменяла фамилию (вышла замуж). Кадастровый инжене компании, которуб я наняда для подготовки документов пл межеванию, сказал, что это техническая ошибка, которая нё повлияет на оформление документов. А кадастровый инженер компании, с которой работа соседи, говорит, что данная техническую ошибку надо устранить, а уже потом делать документы по межеванию и что данная ошибка повлечет остановку оформления документов. Кто из них прав. И на сколько будет моя подпись в актах согласования по межеванию, если там меня напишут как Гусарова Оксана Анатольевна (как моем акте, так и в акте соседей)?
Ваша подпись на документах по межеванию будет иметь юридическую силу, так как именно вы являетесь собственником участка, никто не оспаривает ваши права на него. Техническую ошибку придется все равно исправлять.
СпроситьВ 1997 г. купила жилой дом с земельным участком. В 1998 г. получила Свидетельство о бессрочном пользовании. В 2005 г. сделали межевание, получила кадастровый план и зарегистрировала участок в собственность. В 2008 году узнаю, что сосед меня обманул по границам и площади земельных участков. У него в планах инвентаризации была спорная территория и на площадь этой спорной территории он увеличил площадь своего участка при межевании, а моя площадь уменьшилась. Можно ли как то исправить сейчас ситуацию, признать межевание и регистрацию неправильной в виду введения меня в заблуждение?
Елена, ваш вопрос может решиться двумя путями. Вы договоритесь с соседом и он вам передаст часть участка, что мало вероятно. Второй путь через суд. Если для вас спорная земля имеет значение можете попробывать, но успех не гарантирован. С Уважением. С Чесноков. Москва. Юрист.
Спросить
Здравствуйте,Елена! Если действительно ваши права нарушены, необходимо обращаться в суд с исковым заявлением.Но содержание заявления и исковые требования лучше изложить с помощью опытных юристов после ознакомления с документами на землю.С уважением,
СпроситьУ меня участок не межованный. Сосед сделал межевание без моего соглашения.
Он сделал межевание по публикации, потому что во время межевания я не был собствеником. Собствеником был мой дед, который давно умер. То ест не было собственика по документам. Сейчас я недавольна межеванием, так как они 1 метр наступили на мой участок. У них площадь не изменился, как старых документах, так и сейчас. Менялся координаты. Потом сосед продавал участок. Сейчас соседного участка новый хоэяин и он хочет забор сделать, но я не разрешаю, считаю что межевание сделали с нарушением. Хочу через суд решит этот вопрос. Скажите пожалуйста 1)я могу давать суд если мой участок не межованный, и какие шансы выграть суд?
Здравствуйте, да можете подать в суд, только если нет документов как вы докажите, что заступили на ваш участок
Спросить
Есть шансы. Я бывший регистратор прав на недвижимость, разберемся. Позвоните +79885321071
Спросить
