Вопрос о потере задатка при невыполнении условий продажи 2-х комнатной квартиры

23.11.2014, 11:19

• г. Бугульма

Мы нашли 2-х комнатную квартиру который продает риелтор, и отдали задаток в размере 50 тыс. р., а у нас есть 1 комн. Кв. в которой мы проживаем сейчас, мы её не успеваем продать в указанный срок 60 дней. Риелтор говорит что мы задаток потеряем если мы не продадим квартиру за 60 дней. В предварительном договоре купли-продажи квартиры который мы заключали стоит только наша подпись (и без печатей). Мы действительно можем потерять задаток если мы от покупки той квартиры не отказываемся?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Сучков В.А. 5.0

23.11.2014, 11:25,

г. Москва

Добрый день!

Нужно смотреть сам предварительный договор на квартиру + соглашение о задатке.

Без подписанного соглашения о задатке ни о каком задатке, не может идти и речи.

Спросить

Юрист

Исаева Е.Ю. 4.7

23.11.2014, 11:26,

г. Махачкала

Добрый денб! Задаток — это сумма, которая выдается одной стороной договора другой стороне в качестве доказательства подтверждения договора, в качестве обеспечительной меры и в счет причитающихся с нее платежей.

Другими словами, если покупатель хочет купить товар, он дает продавцу некую сумму, чтобы продавец поверил в серьезность намерений, если сделка состоится, эта сумма засчитывается в счет оплаты товара.

Покупая квартиру, риелтор, как правило, сразу предупреждает своего клиента о задатке за понравившуюся квартиру и предлагает подписать соглашение о задатке. Если сделка купли-продажи не состоится по вашей вине( например, вы нашли более интересный вариант и т.д.), задаток останется у продавца. Если же продавец отказывается продавать квартиру (например, у него нашелся покупатель, предложивший большую сумму), он будет обязан уплатить вам задаток в двойном размере. С одной стороны все понятно и ясно. Но на практике может возникнуть много проблем, связанных с таким явлением как задаток при покупке квартиры.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59