Достаточно ли типового договора найма жилья или нужна какая-то специальна форма для регистрации в налоговой?

Добрый день Вероника!

1. Согласно ст. Статье 158 ГК РФ Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделка, которая может быть совершена устно, считается совершенной и в том случае, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

------------------------------------------------------------------

Статья 160. Письменная форма сделки

1. Сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки (совершение на бланке определенной формы, скрепление печатью и т.п.), и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований.

Статья 161. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

Таким образом для данных видов сделок не предусмотрена обязательная нотариальная форма, достаточно заключения договора в простой письменной форме.

Законодательство также не требует, чтобы договор был зарегистрирован в налоговой.

Он имеет такую же силу.

2. Имеет силу вариант договора составленный в соответствии с законом, содержащий обязательные условия для данных видов договоров.

Но на пркатике бывает, что какой бы договор Вы не составили, нотариус навяжет свой вариант.

3. Отличие в том, что договор составленный на срок более 1 года подлежит регистрации в учреждении по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.