Подписание соглашения о возмещении ущерба от затопления квартиры - влияет ли это на возможность предъявления новых претензий к УК?
В результате затопления моей квартиры (протекание кровли), принадлежащей мне на праве собственности, нанесен имущественный ущерб. УК обязуется возместить имущественный ущерб с подписанием соглашения. При получении денег я,согласно этого соглашения, должна отказаться в полном объеме от имущественных и лично-не имущественных претензий по причиненному ущербу. Скажите, пожалуйста, если я сейчас подпишу данное соглашение и получу денежные средства, а через какое-то время по той же причине (в результате дождей или таяния снега) и в том же месте у меня потечет с потолка, то я уже не смогу предъявить претензии к УК и потребовать ремонта кровли и компенсации нового ущерба? Заранее, большое спасибо за ответ.
Здравствуйте Ирина. Первым делом необходимо потребовать составления Акта залития квартиры с указанием причин и объемов причиненного ущерба в каждом случае ( также и в данном случае). Без наличия данного Акта ( в случае отказа УК от заключения данного соглашения) сложно в последствии будет доказать причины залития. По каждому факту залития Вы можете предъявлять претензию. Также соглашение, не освобождает УК от текущего ремонта кровли МКД...
Спросить
Сможете. Ведь сейчас Вы заключаете соглашение по имеющимся обстоятельствам. А то, что будет - это уже иные основания для требований.
Всего доброго
Спросить
Живу на 5\5 дома. В результате таяния снега, вода потекла с потолка и по стенам. Написала заявление в УК. Пришла комиссия, составила акт, Результат: починят только кровлю. Можно ли заставит УК возместить ущерб или сделать ремонт за счет средств ЖЭКа? Какие еще есть варианты?
Ущерб от затопления возмещаю соседу добровольно. Если мы составим с ним "Соглашение о возмещении ущерба" и сосед собственноручно напишет "Расписку о получении компенсации за ущерб", указав там все свои данные, достаточно ли будет этого? Нужны ли будут свидетели передачи денег или нотариальное заверение его подписи?
Этого будет достаточно для подтверждения получения денег соседом. Если в будущем он заявит, что денег не получал, а у вас будут соответствующие документы, он должен будет в суде доказывать с помощью судебной экспертизы, что это не его подпись на расписке (что понятно вряд ли возможно). Если хотите, можете попросить присутствовать при этом кого-нибудь из свидетелей, но это необязательно. Нотариальное заверение подписи также не требуется, тем более нотариус скорее всего вообще откажется заверять подпись на расписке, обычно они на это не соглашаются.
Спросить
Нотариальное заверение подписи будет не нужно, но важно правильно составить соглашение о возмещении ущерба.
Если нужно проверить ваше соглашение или составить, обращайтесь: 8-912-833-90-15
СпроситьВ результате протекания кровли мне нанесен материальный ущерб. Я написала в УК претензию. УК не соглашается с суммой и требует акт о затоплении и заключение экспертизы. Что делать?
Всё верно вам нужно составить акт о залитии подписать его у соседей и УК если она согласится и составить заключение эксперта о стоимости восстановительного ремонта и тогда с этими документаии подавать претензию.
Спросить
Вам необходимо вызвать УК, составить акт о залитии, в котором указать нанесённый ущерб, вызвать эксперта-оценщика, предъявить эти документы с претензией в УК, и в случае несогласия (а так и произойдёт) - обращаться в суд для взыскания суммы ущерба, а также всех понесённых вами в связи с этим расходов.
В случае нуждаемости в юридической помощи вы можете обратиться ко мне.
СпроситьЯ развожусь с мужем. Детей нет, в квартире прописана я одна, приобретена квартира мной до брака, но в период брака сделан существенный ремонт на общие деньги. Муж не согласен на развод. Вопросы: 1. при разводе через суд, если я не имею имущественных претензий, может ли потребовать чего-то муж; 2. может ли муж преъявить имущемтвенные претензии уже после развода.
Заранеее благодарна,
Ольга.
Уважаемая Ольга!
Ваш супруг в судебном порядке может заявить требование о признании за ним доли в праве собственности на квартиру, поскольку за счет общих средств был сделан ремонт.
Имущественная претензия после развода может быть предъявления в течеии срока исковой давности, т.е. в течении 3 лет с момента расторжения брака. Кстати говоря эот срок может исчилсяться с той даты, с которой Ваш супруг узнал о нарушенном праве.
СпроситьСитуация следующая: затопили соседей снизу, незначительно, акта о затоплении нет. Пришли к тому, что мы им выплачиваем им 5 000 рублей и расходимся. Вопрос № 1: достаточно ли в данном случае взять с них расписку в получении денег, отсутствии претензий (за материальный моральный ущерб от затопления)? Вопрос № 2: обязательно ли в данном случае заключение эксперта по размеру ущерба, или мы можем соглашение между собой составить о размере ущерба без оценщика (или, может, оно не нужно)? Заранее благодарны за ответ.
достаточно взять расписку
если о цене договорились, то никаких экспертов не нужно
СпроситьВ январе и феврале 2017 года в результате протечки кровли, вода от таяния снега и льда залила две комнаты в моей квартире, расположенной по адресу: ул.Гагарина д.11 кв.73.Управляющей компанией были составлены и подписаны АКТЫ обследований. В результате затопления произошло намокание и отслаивание обоев на потолках и стенах в двух комнатах квартиры, намокание обшивки-вагонки и пола на балконе, откосов окон и пр. Залитые поверхности деформировались, покрылись плесенью.
Это при том, что в 2015 году под руководством управляющей компанией был произведен капитальный ремонт всей кровли нашего дома!
По факту протечки кровли и залития моей квартиры я неоднократно обращалась в управляющую компанию, с требованием произвести ремонт кровли над моей квартирой и возместить причиненный ущерб от залития квартиры, для проведения ремонта в двух поврежденных комнатах. В квартире живет ребенок 11 месяцев и дышит плесенью и влагой. Затем я обратилась в ГЖИ за содействием. Представители ГЖИ пришли, составили акт осмотра и пообещали, что обяжут Управляющую компанию сделать ремонт кровли. Но выплатить мне компенсацию ущерба они не могут их заставить. Нужно обращаться в суд.
Понимаю что нужно сделать экспертизу оценки ущерба и собрать документы и подавать в суд на Управляющую компанию. Что кроме компенсации ремонта (ущерба), компенсации затрат на экспертизу я ещё могу потребовать с управляющей компании. Моральный ущерб я могу им предъявить. С момента моих обращений прошло более 4 х месяцев, а ничего пока не ришилось.
Обращайтесь с исковым заявлением в суд о взыскании причиненного ущерба. Исковое заявление составляется по правилам статьи 131 ГПК РФ или Обращайтесь к юристу.
СпроситьПроизошло затопление квартиры. Ущерб оплатить согласна в полном обьеме. Истец настаивает в возмещении морального ущерба.
Ирина, дело будет рассматривать мировой судья. Возмещение Вами материального ущерба приведет к мировому разрешению вопроса. А вот истец свой маральный вред еще должен доказать, т. е. какие страдания он перенес, в чем это выразилось и т.д. Еще не факт, что его иск будет удовлетворен судом.
СпроситьПо факту ДТП с причинителем вреда было заключено Соглашение о добровольном возмещении вреда, где было прописано: при полной оплате, потерпевший отказывается от имущественных прав к причинителю по данному ДТП. Через некоторое время в адрес причинителя была направлена доп. претензия по ДТП, поскольку ущерб в первом случае был занижен.
Лишает ли права потерпевшего предъявлять требования в оставшейся части по ДТП, исходя из пункта Соглашения (см. выше) или данный пункт соглашения относился только к заявленной сумме в Соглашении?
Необходимо внимательно прочитать текст соглашения. Если надписано, что после подписания соглашения и выплаты определенной суммы стороны не будут в дальнейшем иметь претензий друг к другу, то другие претензии можно считать необоснованными. В соответствии с законодательством действует правило: буквальное толкование договора. Бывает приходится делать лингвистическую экспертизу, чтобы понять смысл фраз, которые прописаны в договоре.
СпроситьМуж и жена развелись, и жена не имела имущественных претензий к мужу. Правда ли, что в течение трех последующих лет она может предъявить ему имущественные претензии.
Заранее благодарю за ответ.
Наталья, доброе утро!
Действительно, если в течение трех лет после развода бывшая супруга предъявит требования на раздел имущества, нажитого в браке, такой иск будет рассмотрен судом.
Всего доброго,
С уважением,
Ирина Пономарева.
Спросить
Может и больше. Срок давности 3 года начинает течь не с моманта ратсоржения брака, а с момента нарушения права и т.д...
СпроситьЕсли я сейчас подам заявление на развод и напишу, что имущественных претензий не имею, смогу ли я после развода подать на имущественные претензии если захочу?
Да можете. Надо будет написать что на настоящий момент имущественных претензий не имею.
Спросить
Не все так просто. Если напишите такое, то потом не сможете жаловаться на то как Ваш муж до развода что-то продал без Вашего согласия.
Спросить
Уважаемая Екатерина !
Статья 38 Семейного кодекса РФ. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Екатерина, не учитесь на своих ошибках в семейных вопросах, как у нас большинство делают супруги и экс-супргуи, надеясь на российское "авось", а уделите всего ОДИН ЧАС ознакомлению с Семейным кодексом РФ. И Вы после этого сможете избежать в дальнейшим многих проблем, в т.ч. финансовых, тем более, если Вы будете к юристу обращаться своевременно за консультациями.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый вечер!
Общий срок исковой давности 3 года, т.е. в течении этого времени Вы можете обратиться с Иском в районный суд, причины отказа не известны, но возможно на Вас оказывают давление.
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации.
Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации.
Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Спросить
Можете. Вот чем руководствуйтесь.
Статья 3. Право на обращение в суд
[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Глава 1][Статья 3]
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен
Спросить
В иске о расторжении брака укажите, что спора по разделу имущества нет. В течении трех лет с момента расторжения брака Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе совместного имущества.
Но Ответчик может подать встречный иск о разделе имущества, тогда суд в одном производстве расторгнет брак и разделит имущество.
Спросить
Срок исковой давности три года, но он начинает течь не с момента развода, а с момента когда лицо узнало или должно было узнать нарушении своего права (Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 15 от 05.11.1998 г "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"). Например, супруг соберется продавать совместное имущество. Так что на раздел имущества сможете потом подать.
Спросить
На раздел имущества Вы можете подать в течение трех лет с того времени, когда узнали о своем нарушенном праве.
Спросить
Екатерина, обратиться в суд-то Вы СМОЖЕТЕ после развода, да вот только что будете делать, если все имущество будет к тому времени ПРОДАНО, а? Тапочки делить будете 
