Может ли продавец расторгнуть сделку в случае выгодного предложения от соседа и отказа покупателя?
Продавец садового участка хочет расторгнуть предварительную сделку купли-продажи, т.к. ему предложил сосед на 30 тыс. руб. больше, мне хочет вернуть задаток в двойном объеме (как указано в договоре), но я не хочу мне нужен участок, в договоре написано, что продавец не совершает действий с третими лицами, может ли продавец расторгнуть сделку?
Имеет такое право, вернув двойную сумму задатка.
Спросить
Наталья Константиновна, здравствуйте!
Согласно п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса РФ, в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Так что Вы вправе требовать (в том числе, и в судебном порядке путем обращения в суд) заключить основной договор купли-продажи.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 26 из 47 431 Поиск Регистрация
Кострома - онлайн услуги юристов
Как вернуть задаток при отказе продавца от сделки с квартирой?
«Покупатель требует вернуть задаток после смены собственника недвижимости»
Как вернуть задаток в двойном размере после отмены сделки по приобретению земельного участка в Сочи?
Продавец обнаружил обман при сделке по продаже земельного участка с домом.
Кто не выполнил договор о намерениях при покупке квартиры через агентство и можно ли требовать у продавца задаток
Правомерность взыскания двойной суммы при отмене сделки без указания задатка в договоре купли-продажи квартиры
Какие права имеет покупатель при расторжении договора купли-продажи и какие суммы он может получить назад?
«Какие могут быть последствия отказа от продажи участка после получения задатка?»
