Я собственник какие документы я должен или недолжен дать покупателю для получения денег через ипотеку.

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Продаем частный дом, нашлись покупатели, с ними было составлено соглашение о задатке. У покупателя не была одобрена ипотека. После подписания соглашения о задатке покупатель подал заявку в банк на одобрение ему ипотеки, мы, как продавец, предоставили все необходимые документы покупателю для банка. Далее ипотеку покупателю не одобрили и теперь он требует вернуть ему задаток и написал, что хочет идти в суд. Обязаны ли мы возвращать задаток и является ли отказ в ипотеке покупателю ответственностью покупателя или отказ в ипотеке является форс-мажором? Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (2)

Порядок передачи расписки о получении денежных средств и обязательства снять обременение при нотариальном договоре

Заключен нотариальный договор купли-продажи земельного участка, с условием оплаты сделки (через банковскую ячейку) после регистрации права собственности на покупателя. Вопрос: - Когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денежных средств по сделке (до заложения денег в ячейку, после заложения, перед вскрытием ячейки или непосредственно после получения денег из ячейки)? - когда продавец должен передать покупателю расписку о получении денег и обязательство (в какой форме) снять обременение с права собственности (уже покупателя) в регистрационной службе? - если продавец после получения денег не явится в регистрационную службу для снятие обременения? Как покупатель может подстраховаться от такого варианта?

Читать ответы (1)

Какие риски и какие документы нужны при заключении договора купли-продажи?

Я собственник. Нашлись покупатели, но через ипотеку. Предлагают оформить авансовый платеж (фиктивно), т. к. у них нет первоначального взноса на ипотеку. Размер ипотеки и договора соответственно будут увеличены на сумму аванса. После получения расчета за квартиру, соответственно я буду должна отдать лишние деньги... как поступить? Какой размер госпошлины в данном случае уплачивается? Какие документы нужны при данном договоре купли-продажи? Если покупателю откажут в ипотеке, каков мой риск в данном случае?

Читать ответы (1)

Какие права у покупателя квартиры, если продавцы незаконно подготовили документы?

Покупатель приобрел кваритру, но продавцы незаконно подготовили документы для продажи, о чем покупатель не знал. Покупатель должен будет вернуть квартиру настоящему собственнику? Или Собственник должен через суд разбираться с продавцами?

Читать ответы (1)

Риск возврата денег - нужно ли доверять расписке покупателя в получении 20% стоимости квартиры без предоставления денег?

Мы нашли покупателя на нашу квартиру по ипотеке. Покупатель вместе с риэлтором просят дать им расписку в получении 20 % стоимости квартиры без получения денег для предоставления расписки в банк. Риэлтор предлагает нам расписку со стороны покупателя следующим числом. Что предыдущая расписка недействительна и деньги возвращены. Есть ли в этом риск для нас?

Читать ответы (1)

Какие документы нужны при покупке квартиры в ипотеку и роль банка в переводе денег на счёт

Нас интересует вопрос о том что когда покупаешь квартиру в ипотеке какие документы нужны для проверки квартиры и когда банк дает разрешения на получения кредита они сами открывают счет в банке и перечисляет туда деньги или же физическое лицо должен подписать какие то документы? Если квартира официально не принадлежит покупателю покупатель может через нотариус часть квартиры передать супруге?

Читать ответы (2)

Оплата независимой экспертизы при покупке квартиры в ипотеку - ответственность покупателя или продавца?

Я продаю квартиру. Покупатель берет ее в ипотеку. Скажите, пожалуйста, кто должен оплачивать независимую экспертизу для получения ипотеки в банке-я или покупатель. Спасибо.

Читать ответы (2)

Какие документы необходимо получить при покупке жилья напрямую у собственника?

Если жилье покупать напрямую у собственника, какие документы он должен отдать покупателю, или какие документы будут подтверждать, что жилье перешло в собственность покупателя?

Читать ответы (1)

Оформление ипотеки провалилось из-за параллельного кредита - должен ли Продавец возвращать задаток?

Продаем дом, покупателю одобрили ипотеку. Составили предварительный договор, в котором оговорили, что если банк не одобрит ипотеку Продавец вернет задаток. Банк отказал в ипотеке, потому что Покупатель параллельно с оформлением ипотеки, взял кредит в другом банке на первоначальный взнос. Должен ли Продавец возвращать задаток? Не являются ли такие действия Покупателя мошенничеством?

Читать ответы (1)

Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?

Продаем ипотечную квартиру Покупатель внёс остаток по ипотеке 400000 т. р. Покупателю ипотека была одобрена. Все документы готовы а банк покупателю в ипотеке отказал. 400000 были взяты у покупателя по расписке. В счёт продажа квартиры. Ипотека погашена а покупателю в ипотеке отказано что делать? Можно ли продать квартиру другому покупателю и вернуть деньги первому?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59