Ситуация такая: построен дом в три этажа+мансарда на земле под индивидуальное жилищное строительство. Разделен на 16 долей по количеству отдельных квартир в нем. Есть договор разделения долей с привязкой к квартирам между сособственниками. Вопрос в том, насколько целесообразно приобретать квартиру в таком доме, не будет ли проблем в будущем с контролирующими органами?

Как разделить квартиру между сособственниками?

Правовые аспекты продажи мансард в новостройках

При покупке квартиры в ДДУ прописано, что дом четырехэтажный, но теперь продаются мансарды, то есть будет квартира над моей и дом становится пятиэтажным? Вопрос: считается ли мансарда этажом в доме? Имеет ли право застройщик продавать технический этаж как мансарду?

Читать ответы (1)

Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома.

Уточнение. Является ли жилая мансарда этажом в 4-хэтажном кирпичном доме. 4+ мансарда. Подрядчик отказывается утеплять мансарду, ссылаясь на то, что мансарда не является этажом жилого дома. К мансарде ведет обычная лестница как в жилом доме. На этаже три мансардных квартиры. И так по всему дому 5-й мансардный этаж. На что ссылаться, что мансарда является этажом? Квартира двухкомнатная, коридор, кухня, туалет, ванная. Высота потолка 2,7 м. Крыша ломанная, Стены каркасные с утеплителем, снаружи металлопрофиль, крыша с утеплителем, есть балкон.

Читать ответы (7)

Как распределить земельный участок в частном двухэтажном доме с тремя сособственниками

В частном двухэтажном доме три сособственника. Дом реально разделен на 3 квартиры. Земельный участок разграничен заборами и имеет три отдельных входа с одной улицы. С двух крайних участков вход в две квартиры находящиеся на первом этаже. Со среднего участка вход по отдельной лестнице, примыкающей к дому только на втором этаже. Должна ли земля вокруг дома делиться между всеми сособственниками как придомовая территория или она делится на двух сособственников, занимающих первый этаж? Заранее благодарна за ответ.

Читать ответы (1)

Оформление назначения и прав собственности на таунхаус 2014 г. постройки - вопросы и рекомендации перед покупкой

Рассматриваю к покупке таунхаус 2014 г. постройки, хочу купить одну из шести квартир, имеет три этажа + общее чердачное помещение но разделенное между всеми собственниками и у каждого переделано в мансарду, по документам квартира имеет 3 этажа, по кадастровой карте дом имеет назначение 'многоквартирный дом', а категория земли 'блокированный жилой дом', в выписке из росреестра право собственности на квартиру и 1/6 доли на землю. Вопрос: правильно ли оформлено назначение дома, земли и то что в выписке егрн указана квартира? Не признают ли такой дом в три этажа и чердаком самовольной постройкой? И стоит ли такой вариант рассматривать к покупке? Зарание спасибо!

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на квартиру в мансарде

Купил по договору инвестирования квартиру в мансарде, мансарда построена без разрешения на строительство. Дом в эксплуатацию не сдан. Собственники земли - члены ТСЖ. Как оформить право собственности.

Читать ответы (2)

Проблемы с названием земли в дальнейшем - как решить ситуацию в многоквартирном доме?

Живем в многоквартирном доме (20 квартир, 3 этажа + подвал) построенным на земле с разрешеннным строительством ИЖС (ж 1). Дом построен в 2010 году, газифицирован, поквартирная юстиция, договора с водоканалом, энерго заключены с тсж, на данный момент все квартиры заселены. В списках под снос дом не состоит. Вопрос в связи с названием земли могут ли возникнут проблемы в дальнейшем? Земля в собственности на 5 физических лиц, планируется перевести землю в доли на каждую квартиру. Но поменять назначение земли пока не удается. Писали в администрацию был суд получили отказ. Что можно сделать в данной ситуации?

Читать ответы (1)

Покупка квартиры в законно сомнительном доме - риски и рекомендации

Решил приобрести квартиру, нашел приемлемый вариант, в новостройке. Однако, как выяснилось, этот дом был построен не совсем законно. Застройщику выделена была земля для частного дома, а был построен многоквартирный пятиэтажный дом. Насколько понимаю это ни есть хорошо. Вроде как строительство велось не по стандартам. Так вот, стоит ли приобретать квратиру в таком доме (уж очень подходящий для меня вариант)? не будет ли проблем с законом? (а то слышал что незаконные дома сносят). ПРи чем в этом доме уже живут люди... этот дом был включен в программу по переселению из ветхого жилья.. подскажите пожалуйста.

Читать ответы (2)

Продажа квартир в многоквартирном доме на участке под ИЖС - какие возможные проблемы стоят перед покупателями?

Построен многоквартирный дом (3 этажа+мансарда) на участке под ИЖС. Квартиры продаются. Какие проблемы могут возникнуть у покупателей квартир?

Читать ответы (2)

Права ребенка на земельный участок при продаже квартиры

Ситуация: есть квартира в ней доля несов ребенка. Хотим продать и купить таунхаус с земельным участком. Квартира в нем оформлена отдельным свидетельсвтом, земля в долевке между собственниками квартир, также отдельным свидетельсвом. Опека утверждает что надо выделять долю ребенку не только в жилом помещении, но и в доле земли. Так ли это? и последующий вопрос, если это так то при последующей продаже этого таунхауса возможно ли будет покупка например квартиры? Ведь получается земли в таком случае ребенок будет лишаться. Тогда придется увеличивать его долю в квартире или вообще такую сделку опека не одобрит?

Читать ответы (2)

Возможно ли выделить доли в индивидуальном доме и земельном участке с сестрой? Как продать свою долю?

Имеем с сестрой по 1/2 доли в 2-х этажном индивидуальном жилом доме, 1/2 доли земельного участка, предоставленного под этот ИЖД. Фактически дом разделен на 2 квартиры: У дома 2 входа, внутри сделаны стены (перегородки 0 между так сказать нашими частями дома. Дом спроектирован и построен так, что нет четкого разделения одна квартира-другая квартира, те не так как строят обыно двухквартирные дома, разделяя квартиры общей стеной. У нас получается, что одна из комнат сестры располагается над нашей комнатой. У меня вопрос возможно ли нам выделить доли в доме и земельном участке в натуре? Если нет, то как я смогу продать свою долю?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59