Как продать свою долю жилого дома после судебного процесса и улучшить жилищные условия для ребенка

26.11.2014, 13:06

• г. Самара

Мне подарили 1/2 жилого дома (по договорю дарения) В это же время я узнала что на меня подали в суд и суд венес решение что я там проживать не имею права. В судебном процессе не участвовала т. к. владелица 1/2 части дома с дочерью избили меня и я лежала в больнице. Как только можно было уехать из этого города я перевелась на личение в другой город и уехала. Но лечение пришлось прекратить т. к у меня начался таксикоз сильный и конечно я не оформила документы на дом. договор дарения от 21.07.2013. 27.08.2013 накладывают арест на мою 1/2 доли дома в связи с задолжностями бывшего хозяина. 06.11.2014 мне удалось доказать что 1/2 принадлежит мне и снять арест с моей доли дома. Сейчас занимаюсь оформлением документов на 1/2 доли дома. Там прописаны двое не совершеннолетних дитей (2010,1999 г. рождения). Я и мой ребенок (2014 г. рождения) проживаем на съемной квартире. И мои родственники прописали нас на время. Как мне продать 1/2 доли в этом доме или обязать выкупить 1/2 доли другую владелицу или может еще что подскажите как можно продать эту 1/2 доли дома для покупки своего жилья с доплатой? И как улучшить жилишние условия ребенку моему. Жить там не возможно, т. к опасаюсь за свою жизнь и ребенка.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

26.11.2014, 13:22,

г. Самара

Здравствуйте, Венера! Продать Вашу долю можно только после регистрации Вашего права собственности. В случае продажи дома сособственница (другая владелица) имеет преимущественное право покупки доли по той цене и на таких же прочих условиях, на которых Вы эту долю планируете продать. В соответствии со ст.250 ГК РФ, перед тем, как продать долю постороннему лицу, Вы сначала обязаны письменно уведомить другую владелицу о продаже доли. Закон ей предоставляет месячный срок для принятия решения. Если в течение месяца она Вашу долю не приобретет или прямо откажется от ее приобретения, то Вы имеете право продать свою долю любому лицу, но - повторяю - по той же цене, которую Вы озвучивали другой владелице. Обязать ее выкупить Вашу долю невозможно, можно лишь предложить выкупить в том порядке, который указан выше.

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59