Проблемы с доступом к стене моего дома - возможность обращения в суд и применение СНиП
Стена моего частного дома является границей смежного з.у. Категория: земли наеленных пунктов. В таком виде я это купила. Прописка в доме с 1931 года. Есть документ на землю пожизненно-наследуемое владение - Акт на право застройки, аж от 1928 года (сейчас земля оформляется). Короче, у меня нет доступа к стене дома, соседка там держит злого пса, отмостку сделать не дала, строителей послала прямым текстом, стена подгнивает, надолго не хватит.
Могу ли я обратиться в суд, опираясь на СНиП 02.07.2001 и п. 4.4. СНиП РК 01.02.2001? СПАСИБО.
Здравствуйте Елена Николаевна.
По вашему вопросу можете ли Вы обратиться в суд, на нарушения СНиП со стороны соседей.
С 1 июля 2010 года вступил в действие Федеральный закон №384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», в статье 6 которого говорится, что Правительство РФ утверждает перечень НАЦИОНАЛЬНЫХ стандартов, применением которых на ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ основе на всей территории РФ обеспечивается действие этого Федерального закона. Из Перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденного Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р следует, что СНиПы ОБЯЗАТЕЛЕНЫ К ИСПОЛНЕНИЮ.
Однако, на практике, в суд с иском об устранении нарушений СНиП обращаются не в порядке нарушения СНиПа, а в порядке статьи 304 Гражданского Кодекса* . Правом же требовать выполнения СНиПов граждане Российской Федерации НЕ НАДЕЛЕНЫ.
СНиП , устанавливая строительные нормы и правила , в частности связанные с безопасностью зданий и сооружений, как будто бы, устанавливает право землепользователя на территорию земельного участка под домом. Однако, нарушение СНиПа - не есть НАРУШЕНИЯ права, ПРАВА СОБСТВЕННИКА смежного земельного участка на земельный участок под домом , на расстояние от жилого дома до границы смежного участка, в том числе на отмостку в суде необходимо доказывать ОТДЕЛЬНО.
*Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
СОБСТВЕННИК может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С уважением, Юрий Владимирович.
Спросить
Купил 1\2 дома, двух комнатую КВ. На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся земля находится в собственности у второго собственника этого дома? Спасибо!
Нужно ли при покупке дома переводить землю под ним в категорию для обслуживания жилого дома? Сейчас земля в собственности, категория земель: земли населённых пунктов для ведения подсобного хозяйства.
Сообщение: 1. можно ли землю категории: земля населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства перевести в земля населенных пунктов ИЖС. И надо ли это делать?
2.надо ли получать разрешение или согласование администрации для строительства на земле населенных пунктов для ведения ЛПХ?
3. с чего начать покупку такой земли (оформление) и дальнейшие шаги для строительства дома.
Планирую продать землю. Категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства. Нужно ли направлять уведомление о намерении продажи? Это же не сельскохозяйственного назначения земля, раз категория: земли населенных пунктов?
У меня в собственности есть земля 500 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенн. Использ.-земли гаражей и автостоянок. На этой земле пострен гараж, размер 149 кв. м.-оформлен в собствееность. Подскажите, пожалуйста, могу ли я эту землю и гараж переоформить в жилую, местная админимтрация словестно разрешения не дает, говорит что земля-производственная, хотя, рядом администрация продала землю с гаражными боксами и землю из деловой перевела в жилую, и разрешила строить трехэтажный многокварт дрм? Ответьте, пожалуйста, очень подробно что мне делать. Спасибо.
Хотим купить землю на ней дом категория земли земля сельхоз назначения под дачное строительство можно ли потом перевести в земли населённых пунктов.
Купили землю, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения огородничества. На земле хотим построить жилой дом с использованием мат. капитала. Можно поменять вид разрешенного использования земли на ИЖС или ЛПХ, и сколько это стоит. Заранее спасибо.
Г. Екатеринбург. Купил в черте города старый дом. На дом и землю есть свидетельства о гос. регистрации. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земли жилой застройки. На участке построил новый дом. Могу я,снести старый дом, а новый зарегистрировать по ДАЧНОЙ АМНИСТИИ, при такой категории земли.
Дом на 2 хозяина, буквой Г, часть стены находится на территории соседа, где должна быть отмостка на 1 м от моей стены, всё засыпано землей (вплотную к стене) и посажен огород, то есть часть моей стены постоянно поливается и от этого стена мокнет, внутри дома стена сырая. На мою просьбу сделать хотя бы 0,5 м отмостку, естественно услышала кучу хамства, типа моя земля, что хочу то и делаю! На вопрос как мне отремонтировать свою стену, тоже самое. Подскажите, пожалуйста мои действия в этом случае.
У нас дом двухквартирный, я соьственник. В 80 х годах мы сделали пристройку, стена которой теперь находиться во дворе соседей. Все документы в порядке. Соседи не дают мне доступ к стене, сделать отмоску, утеплить стену, говорит это её двор. И угрожает поставить пристройку на 20 см от нашей имеет ли она на это права? У неё дом не в собственности, просто они выплатили в колхоз за часть, а земля т.е.двор муниципальный, т к она не приватизировала землю в своё время. И ещё вопрос могу ли я выкупить землю возле стены!
