Вопрос о возможности управляющей компании взимать плату за вызов своего специалиста на осмотр и апломбирование водосчетчика
Имеет ли право управляющая компания взимать деньги за вызов своего специалиста для осмотра установленного водосчётчика с составлением акта осмотра (иначе говоря, чтобы апломбировать счетчик, собственник жилья обязан заплатить за вызов техника).
1. Обазяна ли управляющая компания принести и отдать акт осмотра квартиры (затоп с крышы) собственнику жилья или собственник должен сам прийти в управляющую компанию и забрать акт?
2. Если в акте указаны не полностью повреждения, то вправе ли собственник требовать его переделать, и обязана ли в этом случае управляющая компания его переделать и выдать такой акт, с которым будет согласен собственник жилья?
Здравствуйте, Игорь Николаевич! Акт осмотра квартиры составляется представителями управляющей компании в присутствии собственника затопленной квартиры. Все участвующие в осмотре ставят свои подписи в Акте. Акт сразу составляется в том количестве экземпляров, сколько человек участвует в осмотре (для каждого по экземпляру). Поэтому если собственник затопленной квартиры, в присутствии которого проводился осмотр, Акт не подписал и ему не выдали экземпляр Акта сразу после осмотра подавайте письменное заявление о проведении повторного осмотра затопленной квартиры с составлением нового Акта осмотра и вручения его сразу после осмотра.
СпроситьКаков порядок вывода квартирного электросчетчика из эксплуатации? Имеет ли право Управляющая компания начислять плату за электроэнергию по нормативу, не произведя осмотр счетчика с составлением соответствующего акта?
В УК должны быть данные о вашем счетчике (дата введения в эксплуатацию, дата очередной поверки т.д.) Если у вашего счетчика закончился срок использования, то его надо либо заменить, либо поверить. Об этом УК должна вас письменно известить и дать время на замену счетчика. Если вы не поменяли его вовремя, то вам абсолютно законно выставляют по нормативу. И еще почитайте договор с УК.
Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ) бремя содержания имущества несет собственник этого имущества. Так что поменять счетчик вам все таки придется.
А осматривать счетчик они и не должны. Даже если он и работает, но срок поверки прошел-вы обязаны его поменять.
СпроситьВ МКД в кв.№ 3 начали делать ремонт с частичной заменой стен на гипсокартонные стены. В связи с этим кв.№ 1, расположенная ниже, начали жаловаться с требованием от управляющей компании произвести осмотр перепланировки кв.№ 3 (где делается ремонт). Осмотр был произведен в составе сотрудников УК, Администрации и собственника кв.№ 3, также был произведен осмотр кв.№ 1 на предмет повреждений стен и потолков. У каждого собственника свой экземпляр акта осмотра их квартир, в которых они расписывались. Собственник кв.№ 1 на осмотре перепланировки соседей не присутствовала, но требует чтоб акт осмотра квартиры соседей ей предоставили для обращения в суд. Имеет ли право управляющая компания выдать акт осмотра перепланировки кв.№ 3 соседям кв.№ 1 (которые жалуются)?
МАРИЯ
если проверка инициирована по жалобе соотв жильца, то в ответ на обращение можно выдать выписку из акта, с отражением факта отсутствия или наличия нарушения. При подаче иска, суд сам истребует материалы проверки, тогда можно без проблем предоставить все сведения.
СпроситьПрошу Вас ответить на мой вопрос. Я проживают в г.Арзамасе. Управляющая компания которая обслуживает мою квартиру в многоквартирном доме является Наш дом. Мною был установлен воденой счётчик Я обратился в управляющую компанию для установке на счётчики пломбы и его регистрации. С меня запросили 450 р. за то что (1 Вызов специалиста для проверки правельности установки счётчика.2 Оформления необходимых документов для регистрации.) Установка пломбы бесплатно. Мне нужно чтоб они поставили пломбу и дали возможность платить по счетчику. В дополнительных платных услугах я не нуждаюсь. Законно ли управляющая компания запрашивает с меня деньги.
Здравствуйте!
Действия УК незаконны. Обратитесь письменно в УК с заявлением опломбировать. На своем экземпляре поставьте отметку о получении заявления. Если не придут,то на основании заявления может самостоятельо рассчитываться с ними по прибору учета независимо от наличия пломбы
СпроситьИмеет ли право управляющая компания самостоятельно проверять показания электросчетчика установленного в общем коридоре многоквартирного жилого дома без уведомления собственника жилья и затем выставлять счет без участия собственника и составления соответствующего акта.
Поясните, пожалуйста, имеет ли право Управляющая Компания взимать плату за вызов для опломбировки водосчетчиков, если указанный вид услуг по закону осуществляется бесплатно?
Установленный прибор учета, в том числе после ремонта, поверки, опломбируется исполнителем без взимания платы с потребителя, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится исполнителем повторно в связи с нарушением пломбы или знаков поверки потребителем или третьим лицом.
Если Вы установили приборы после поверки или новые в замен старых отслуживших свой срок службы, то платить ненужно. Если все же с вас требуют деньги, то это незаконно!
Варианты действий:
1. Вообще не платить и получить услугу как нужно по закону.
2. Оплатить, получить квитанцию оплаты (важно) обратиться к юристам для составления жалобы в Жилищную инспекцию. Добиться наказания Управляющей компании по части 1 статьи 14.31 КоАП РФ, в виде наложения административного штрафа на должностных лиц в размере от пятнадцати тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до одного миллиона рублей.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания взымать дополнительную ежемесечную плату за осмотр уличного газопровода многоквартирного дома.
Производить эти проверки управляющие компании должны исключительно за счет установленного в договоре управления тарифа на содержание и ремонт жилья.
И если платеж на обслуживание газового оборудования значится в коммунальной квитанции обособленной строкой, собственники имеют полное право не оплачивать эту услугу. При этом жильцам стоит немедленно сигнализировать в Госжилинспекцию. И в дальнейшем обращаться в суд. Практика показывает, что Госжилинспекция поддерживает граждан.
СпроситьИмеет ли право управляющая компания взымать деньги за справки? Сначала говорят на расходники (бумагу, тонер) я говорю их покупка в траты организации внесена, далее говорят за саму справку плати.
