Как оформить продажу квартиры в долевой собственности - дарственная или доверенность?
Мы с бабушкой состоим в долевой собственности, чтобы она могла продать квартиру без моего присутствия нужно оформить дарственную или можно доверенность оформить? Подскажите, пожалуйста,
как будет лучше, правильнее и менее затратно?
Нам нужно продать машину. Авто в собственности отца. Отец не хочет заниматься этими делами (он занятой), хочет сделать генеральную доверенность на меня - дочь, чтобы я могла продать авто без его участия. Или оформить дарственную. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы я могла продать авто без его участия? И еще - если допустим, он оформит дарственную - а машина в ГИБДД в собственности отца - я могу её продать? Благодарю за ответ.
В данном случае гендоверенность - лучший вариант, и я не понимаю, зачем Вы пытаетесь еще что-то придумать.
СпроситьЯ сделал маме доверенность на квартиру что она может ее продать без моего присутствия но забыл добавить в доверенность чтоб она могла меня еще и выписать без моего присутствия как теперь лучше сделать моей маме?
Я сделал маме доверенность на квартиру что она может ее продать без моего присутствия но забыл добавить в доверенность чтоб она могла меня еще и выписать без моего присутствия как теперь лучше сделать моей маме?Таковая поправка не имеет юр. силы поскольку вы сами только можете снятся с рег. учета.Спросить
Если Вы не будете указаны в договоре купли-продажи в качестве лица, за которым сохраняется право проживания в квартире, то после регистрации перехода права собственности, Вы автоматически лишитесь права на проживание.
Когда Вы вселитесь в другое жилое помещение и зарегистрируетесь там по месту жительства, Вас автоматически снимут с регистрационного учета в старой квартире.
Спросить
Изменения в доверенность не вносятся, можно оформить еще доверенность, чтобы снять с регистрационного учета сына по месту проживания.
СпроситьХотим продать квартиру, которая в долевой собственности. Один из собственников находится в колонии. Как и какой документ нужно оформить, чтобы продать квартиру без проблем. Он согласен. Или нужна доверенность нотариальная, или согласие на отчуждение. Подскажите.
Доверенность, заверенная руководителем исправительного учреждения.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Квартира 4 собственника. Один в колонии, один несовершеннолетний, 17 лет. Как получить разрешение органов опеки, Говорят, что нужна доверенность из колонии, что разрешает продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Это же маразм какой-то. Так сказали в МФЦ. Но ведь родители не в колонии, получается что брат в колонии, почему же у него разрешение надо брать для органов опеки. Я уже ничего не понимаю.
СпроситьПотому, что тот, кто сидит в местах лишения свободы тоже является собственником и его согласие при продаже долевой собственности обязательно. Что касается несовершеннолетнего собственника вопрос о продаже как правило решается законным представителем, с учетом мнения несовершеннолетнего собственника.
СпроситьЯ с мужем прописана в нашей квартире. Квартира в собственности. Он уезжает в другую страну работать. Мы планируем в течении года продать квартиру. Скажите пожалуйста, какая доверенность мне нужна чтобы я могла продать нашу квартиру, без его присутствия?
Здравстуйте, Анна! Вам нужно нотариально удостоверенное согласие Вашего супруга на продажу квартиры. а если есть дети, то и согласие органа опеки и попечительства.
Спросить
Нотариально заверенная доверенность, о том. что муж доверяет Вам совершать все действия. связанные с продажей квартиры.
Спросить
Здравствуйте Анна!
Квартира в собственности на кого? Если в равных долях или он один собственник, то нужна генеральная доверенность от собственника! Если собственник тольк Вы, то нужно нотариальное согласие супруга на продажу квартиры!
СпроситьНа нас с матерью оформлена квартира по долевой собственности. В июне этого года мы обе выписались из квартиры и я подписала генеральную доверенность на мать. Может ли она продать квартиру без моего присутствия по этой доверенности? И какие документы нужны для того, чтобы половина денег от продажи квартиры гарантированно получила я?
Если полномочия на продажу квартиры в доверенности оговорены - сможет.
Только отозвав доверенность, можете получить гарантию.
Спросить
Да. ваша мама может продать квартиру по вашей доверенности. Если ваша мама половину денег не передаст вам, вы вправе взыскать с неё эти средства как неосновательное обогащения. Другого способа получить деньги. если добровольно они не будут вам переданы, нет
Спросить
Смотря какие права в доверенности предоставлены. Вероятнее всего сможет продать.
Спросить, но мы оба проживаем в другой стране будут ли у меня проблемы если я захочу продать эту квартиру и как нужно правильно оформить дарственную или может лучше чтоб она оформила доверенность? Зарание благодарен,
Договор дарения таким образом не оформляется. Если вы оба проживаете в др. стране, то Вам обоим нужно оформить доверенности: продавцу - на продажу, Вам - на покупку, и в России ваши доверенные лица смогут надлежащим образом оформить сделку.
СпроситьВозможно сделать дарственную или ген. доверенность на мать, если мы прописаны в разных регионах РФ,по месту её прописки? Чтобы она могла её продать без моего присутствия.
Здравствуйте, Михаил!
Дарственную без матери сделать не получится
Доверенность вы можете сделать в своем городе
Необходим скан ее паспорта
Со сканом паспорта можно подойти к любому нотариусу в вашем городе и формить доверенность на мать
Затем выслать ей.
СпроситьДоговор купли-продажи квартиры оформлен на меня, без регистрации права собственности. Может ли мой отец по генеральной доверенности дооформить и продать без моего присутствия эту квартиру? Нужно ли его присутствие при оформлении генеральной доверенности у нотариуса? Спасибо!
Уважаемая, Екатерина! Договор купли продажи квартиры без регистрации его в УФРС - простая бумажка! Вы можете выдать своему отцу доверенность на заключение от Вашего имени договора купли продажи и его регистрации в ФРС. При выписке доверенности его присутствие не требуется.
СпроситьКакой документ нужно оформить, чтобы продать квартиру без присутствия детей, если квартира в долевой собственности на троих, а дети не против.
Если дети - собственники данной квартиры, они могут выдать доверенность на имя третьего собственника (родителя) или иное лицо для последующей продажи квартиры
СпроситьЯ живу в Казани, мой отец умер в другом городе, республике, где осталась его сестра, моя тетя. Сейчас я оставляю нотариусу заявление о праве на наследство. Через 6 месяцев я не смогу приехать, я бы хотела оформить доверенность на тетю, чтобы она получила свидетельство, но как сделать так, чтобы она зарегистрировала потом право собственности, нужно ли там мое присустсвие и подпись при регистрации права собственности. И если я потом захочу продать квартиру, то нужно ли платить еще налог, если 3 года в собственности не прошли?
Может ли тетя продать квартиру тоже без меня по доверенности? Как лучше опис ать в доверенности, чтобы я была при сделке продажи квартиры? То есть без моего согласия и подписи она не могла бы продать квартиру?
Заранее спасибо.
1. первая доверенность на оформление ваших наследственных прав на данную квартиру и регистрацию (ваше присутствие тогда потом не потребуется) - форма доверенности есть у нотариуса, нотариусу сказать: БЕЗ права распоряжения наследуемым имуществом.
2. вторая доверенность на сбор документов для оформления договора купли-продажи и его регистрации в управлении Росреестра, БЕЗ права подписи в договоре купли-продажи.
Т.о. если в доверенности не будет полномочий подписать договор купли-продажи, передаточный акт, получить следуемые Вам деньги по сделке, то без Вашего участия сделка не состоится
Спросить
Пока не уехали дайте тете нотариальную доверенность на право получения свидетельства о вступлении в права наследника и полномочия по оформлении наследства в собственность на ваше имя. В этом случае при регистрации права собственности ваше присутствие не требуется.
При продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет, вы можете либо воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн. рублей, либо уменьшить налогооблагаемую базу на сумму ваших фактических затрат, документально подтвержденных расходов связанных с приобретением этой недвижимости.
Без вашего согласия она не имеет права ею распоряжаться и тем более продавать.
Спросить
