В марте 2014 г. оплатила покупку квартиры подрядчику (был составлен договор займа), они должны были перевести деньги застройщику. В июне в департаменте оформили с застройщиком договор долевого участия в строительстве жилого дома. Деньги не перевели. Застройщик в одностороннем порядке хочет расторгнуть договор. Возможно ли это? И как мне поступить, чтобы или вернуть деньги или отстоять квартиру?

звоните. попробуем разобраться в Вашей ситуации

Договор займа и долевое участие в строительстве - возможный расторжение и защита прав покупателя

Несоответствие с условиями договора - насколько законно передать квартиру с недоделками в одностороннем порядке?

Мной был заключен договор долевого участия в строительстве. В декабре 2012 года Застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию и в январе 2013 г. пригласил меня для приемки квартиры. По результатам осмотра были выявлены замечания и составлено заявление на имя ген. директора Застройщика об устранении выявленных замечаний. В феврале меня повторно пригласили на приемку квартиры. Повторный осмотр показал, что большую часть замечаний Застройщик не устранил. Мною был составлено в одностороннем порядке Акт несоответствия объекта долевого строительства условиям договора. Этот документ был направил Застройщику. В устном разговоре с представителями Застройщика мне было сказано, что мои замечания не являются существенными и по условиям договора Застройщик в одностороннем порядке составит Акт передачи и передаст квартиру. У меня вопрос. Насколько правомерны действия Застройщика по неустранению моих замечаний и передаче квартиры с недоделками в одностороннем порядке? Соответствует ли закону понятие Несущественные замечания?

Читать ответы (2)

Может ли застройщик односторонне расторгнуть договор долевого участия в строительстве?

Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор? Добрый вечер, 16.08.13 был заключен договор долевого участия в строительстве жилого дома. Выплаты выплачены в срок. Сдача дома по договору 1 квартал 2015 г, теперь застройщик переносит сдачу дома на 26 февраля 2016 г. Доп соглашение я не подписывала. Может ли застройщик в одностороннем порядке расторгнуть договор?

Читать ответы (3)

Вопрос о расторжении договора участия в долевом строительстве по вине застройщика - досудебный или судебный порядок?

Застройщик застраховал договор долевого участия в строительстве. В марте 2016 года страховая компания обанкротилась. Застройщик не строит и не заключает новые договора страхования. Есть ли основания расторгнуть договор участия в долевом строительстве по вине застройщика в досудебном порядке или только в судебном порядке, так как не идет строительство. На письменные обращения представить информацию о ходе строительстве застройщик не отвечает. Срок сдачи дома 1 ноября 2016 года.

Читать ответы (3)

Процедура расторжения договора долевого участия на фоне несоблюдения сроков и некачественного строительства

Заключили договор долевого участия с застройщиком на строительство квартиры в многоквартирном доме. Привлекли как свои собственные средства, так и взятые с помощью ипотечного кредитования. По срокам описанным в договоре, застройщик конечно опаздывает с возведением объекта, но присылает письма, что в связи с плохими погодными условиями, строительство затягивается (это условие обговорено в договоре в пользу застройщика). Мы еженедельно посещаем объект строительства и видим на сколько не качественно объект возводится, вплоть до сквозных дыр на улицу с квартиры. Хотим расторгнуть договор долевого участия в строительстве, при этом сохранить ипотеку и выбрать другого застройщика. Ответьте, пожалуйста, как это сделать. Какую официальную причину расторжения договора оглашать застройщику?

Читать ответы (1)

Продажа квартиры в строящемся доме - что делать, если застройщик расторг договор с подрядчиком?

Ситуация следующая: куплена квартира в строящемся доме у подрядчика по договору цессии, также на руках имеется договор об инвестировании долевого участия между застройщиком и подрядчиком, справка о том, что подрядчик осуществил полностью долевое инвестирование в строительство нашей квартиры перед застройщиком. Срок сдачи дома планировался в 4 квартале 2009 г. Застройщик расторг договор с подрядчиком еще в марте 2010 года, о чем нам не сообщалось. В данный момент застройщик предъявляет нам, что эта сделка о продаже не законна, т.к. не было письменного согласия Застройщика на продажу этой квартиры. Подскажите пожалуйста, какие должны быть наши дальнейшие действия? Заранее благодарна/

Читать ответы (2)

Проблема с звукоизоляцией - Договор ДДУ на однокомнатную квартиру

В августе 2014 г.заключили договор ДДУ с компанией застройщиком, на строительство однокомн. Квартиры. В договоре был указано: однокомн. Квартира в жилом доме. По окончании строительства дома, выясняется,-компания застройщик, в соседней квартире (стены нашей, жилой комнаты, разделены общей стеной с офисом, слышимость 100 %,звукоизоляция слабая.) Мы предъявили претензию застройщику по этому поводу. Застройщик нам ответил-если вас не устраивает это, то они в односторонеем порядке расторгнут с нами договор. Свои обязательства, как участники ДДУ, оплату за квартиру произвели полностью, по её стоимости. Правомерны ли их действия по отношению к нам?

Читать ответы (2)

Невыполнение обязательств застройщиком - возможен ли возврат денег за регистрацию права собственности?

Приобрели квартиру по договору долевого участия в строительстве. Обязательства перед застройщиком выполнили. Однако с застройщиком было заключено соглашение, о том, что застройщик обязуется произвести государственную регистрацию купленной нами квартиры за определенную плату. Услуги оплатили полностью, однако регистрацию застройщик не произвел до настоящего времени. В настоящее время хотим признать право собственности через суд. Вопрос: Как вернуть деньги, уплаченные за регистрацию права собственности застройщику? И возможно ли это?

Читать ответы (2)

Нарушение обязательств застройщиком - можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги?

Мы оформили ипотеку и приобрели 1 ком. квартиру в строящемся доме. В ноябре составили договор долевого участия согласно данного договора застройщик обязался сдать дом в марте 2016 года. Но как стало известно позже ещё в сентябре 2015 года застройщику было известно о том что дом не подключат к электроэнергии и отоплению. Тем самым застройщик обманным путём введя нас в заблуждение продав квартиру обещав что мы заедем в неё в марте 2016 года. В данный момент мы платим ипотеку живя на съемной квартире несем затраты. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком отказаться от квартиры и вернуть 20% от первоначального взноса и все деньги потраченные на договор и оплаченные месяца за ипотеку?

Читать ответы (1)

Подозрительная ситуация с предложением вступить в строительный кооператив вместо заключения договоров долевого

При покупке квартиры в строящемся доме был заключен предварительный договор долевого строительства. Сдача дома планируется на октябрь 2014 г. Застройщик вместо заключения договоров долевого строительства приглашает всех застройщиков для подписания документов о вступлении в строительный кооператив. Данная ситуация показалась нам подозрительной. Отсюда вопросы: 1.на что обратить внимание в данной ситуации? 2. чем это может грозить мне как застройщику? 3. что необходимо потребовать от застройщика чтобы избежать непредвиденных ситуаций? 4.может ли застройщик потребовать в дальнейшем доплаты за квартиру, если я буду в строительном кооперативе?

Читать ответы (1)

Как расторгнуть договор долевого участия на квартиру и вернуть деньги, учитывая изменение срока передачи квартиры?

Хочу расторгнуть договор долевого участия на квартиру и забрать деньги. Как лучше поступить? Срок передачи квартиры по договору 31.12.2014. Застройщик в эту дату квартиру не успевает сдать. Ген дир застройщика объявил дольщикам сдвиг сдачи на 1 кв. 2015. Написать заявление на расторжение сейчас или надо ждать 1 января 2014? В договоре прописана при досрочном расторжении, застройщик вправе удержать 5% от стоимости квартиры.

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59