Возможно ли заверить нотариально заявление о претензиях наследников при покупке квартиры у преклонного возраста продавца?

₽ VIP

Сделка купли-продажи квартиры в рег палате приостановлена по заявлению продавца до полного расчета со стороны покупателей. Покупатели пытаются признать сделку состоявшейся по решению суда. Так как судопроизводство процесс не быстрый, то на момент вынесения судом решения по иску в пользу покупателей-согласие супруга продавца будет уже недействительно. Будет ли отсутствие согласие супруга продавца препятствием для рег. палаты зарегистрировать сделку, или основанием для регистрации будет решение суда, а согласие супруга продавца было на момент подачи документов и повторно его могут и не потребовать для регистрации сделки?

Добрый день! Хочу купить квартиру полученную Покупателем по наследству (наследство по закону), в договор купли-продажи будет включен пункт, что в случае появления иных наследников, все имущественные претензии берет на себя продавец. Продавец преклонного возраста, перейдут ли обязательства на наследников продавца в дальнейшем? Спасибо.

Решением суда сделка купли продажи квартиры признана недействительной, в решении указано, что применить последствия недействительности сделки, возвратить стороны в первоначальное положение, признать за мной право собственности на квартиру, так же аннулировать запись регистрации о принадлежности на право собственности ответчика на данную квартиру.1.Какие действия должен предпринять ФРС по исполнению данного решения, если решение было направлено в их адрес судом?2.Какие действия должен предпринять я,чтобы право собственности перешло ко мне?3.Должен ли я производить какие либо оплаты, включая госпошлину и предоставлять какие либо документы для оформления права собственности?4.Какие сроки даются законом после вступления решения суда в законную силу?

В ближайшее время мы покупаем квартиру полученную продавцом в наследство. Сможем ли мы обезопасить себя нотариально заверенной распиской продовца о том что он берет на себя ответственность по урегулированию претензий остальных наследников в случае их возникновения? Обязательно ли в договоре купли-продажи ссылаться на такую расписку? И действительно поможет ли нам она при появлении иных наследников?

Собственник дома подал иск о признании сделки купли-продажи дома недействительной и умер во время судебного разбирательства. Наследники, как правопреемники довели дело первичного истца до принятия судом решения. Суд признал сделку купли-продажи дома недействительной. Вправе ли покупатель подать иск к наследникам, если они еще не получили свидетельство о принятии наследства.

При признании сделки недействительной можно ли в заявлении не указывать покупателей по сделке, если к ним нет ни каких претензий? Все претензии к продавцу.

Какие могут быть подводные камни при признании судом сделки купли-продажи земельного участка недействительной, если сделка заключена после смерти правообладателя по доверености.

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного натариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

К Саломатовой Татьяне Вячеславовне. Во-первых, большое спасибо за быстрый ответ на вопрос 226806. Во-вторых, у меня возник уточняющий вопрос: дело в том, что моя дочь нашла в интернете постановление Конституционного суда, где написано, что иск о признании недействительной сделки купли-продажи квартиры может быть заявлен только стороной по сделке. Как же мне быть в этом случае, ведь я не являюсь стороной по сделке? Помогите, пожалуйста. Спасибо.

Спасибо за ответ. Правильно ли я понимаю, что 1.независимо от того, вступила ли наследница квартиры в права (а это произойдет через 5 месяцев), мы уже сейчас можем заключить договор купли-продажи в письменном виде и оформить задаток? 2. что мы должны каким-то образом выяснить есть ли другие наследники? (там бабушка оставила квартиру своей дочери, то есть она могла написать завещание еще на кого-то?) Вопрос №271784 от 23 августа 2005 г. 10:08 Добрый день. Вопрос такого характера. В настоящее время собираемся купить квартиру у женщины, которая получила ее в наследство. В право наследования она вступит только через 5 месяцев. Соглашение о цене достигнуто, обеих сторон все устраивает, остается ждать. Вопрос: можем ли мы внести задаток, может быть оформить какую-то бумагу, заверить у нотариуса, во избежание отказа владелицы квартиры через пять месяцев. Смысл такой, что мы будем ждать, другую квартиру искать не будем, а человек может спустя какое-то время вести себя иначе, отказаться от продажи или увеличить стоимость. Существующие ответы: 23 августа 2005 г. 12:03 Вы можете заключить предварительный договор купли-продажи в простой письменной форме. Можете оформить и задаток. Но вам следует учитывать, что есть вероятность появления других наследников, есть вероятсность появления наследника по завещанию, тогда квртаира вам не будет продана. Также и есть вероятность оспаривания продажи вам при повлении наследников вскоре после продажи вам крвтаиры.