Ситуация с правом собственности на земельный участок и нежилое помещение в городе К. - анализ и возможное решение арбитражного суда

Помогите решить!

Постановлением администрации города К. от 17 сентября 2003 г. ОАО«Полет» предоставлен в собственности ранее принадлежащий ему на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 3.2 га для осуществления производственно-хозяйственной деятельности. На земельном участке находится 5-ти этажное жилое здание площадью 6947.5 кв. метра расположенное по ул.Песчаная 17 право собственности на которое зарегистрировано за обществом «Полет» с октября 2002 года. Между администрацией города К. и ОАО «Полет» заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

По истечении некоторого времени в областной арбитражный суд обратилось ТОО «Ландшафт» с иском к администрации города К. и ОАО «Полет» о признании недействительным постановление администрации от 17 сентября 2003 г. о продажи земельного участка заключенного между администрацией города и акционерным обществом. В обосновании иска ТОО «Ландшафт» предьявило вступившее в законную силу решение областного арбитражного суда от 11 марта 2000 г. согласно которому за товариществом «Ландшафт» признано право собственности на нежилое помещение площадью 490 кв. метров находящееся в нежилом здании по ул.Песчаная 17.

В ходе судебного разбирательства дополнительно выяснилось также что в нежилом здании по ул.Песчаная 17 арендует помещения общей площадью 61 кв метр индивидуальный предприниматель С. который не был осведомлен об указанных действиях администрации города К. и ОАО «Полет».

Дайте правовую характеристику сложившейся ситуации. Предложите основанное на законе решение арбитражного суда.