13.03.12 мною был заключен договор участия в долевом строительстве. На настоящий момент обнаружена поломка теплосчетчика, который был установлен застройщиком. Гарантийный срок на прибор 24 мес с момента подписания на него акта приема-передачи. Акта не было совсем, т.е. его не подписывали. Хорошо ли это для меня или нет? Пописывался акт осмотра-приемки квартиры 11.07.12. Могу ли я требовать от застройщика замены прибора на основании ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Напишите застройщику письменную претензию, сошлитесь на ст. 7 ФЗ.

Вопрос гарантийного срока прибора после заключения договора участия в долевом строительстве

Претензия застройщику - замена поломанного теплосчетчика в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ

13.03.12 мною был заключен договор участия в долевом строительстве. На настоящий момент обнаружена поломка теплосчетчика, который был установлен застройщиком. Гарантийный срок на прибор 24 мес с момента подписания на него акта приема-передачи. Акта не было совсем, т.е. его не подписывали. Подписывался акт осмотра-приемки квартиры 11.07.12. Помогите составить претензию застройщику о замене прибора на основании ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование устанавливается договором и не может составлять менее чем три года.

Читать ответы (1)

Право на требование неустойки за нарушение срока передачи квартиры от застройщика при наличии договора уступки права требования

Имею ли я право требовать неустойку за нарушение срока передачи квартиры от застройщика согласно пункту 6.2 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», если я не являюсь непосредственным участником долевого строительства, но у меня заключен договор уступки права требования с участником долевого строительства?

Читать ответы (1)

Ограничения на действия участников долевого строительства в соответствии с ФЗ № 214-ФЗ

Насколько правомерен такой пункт в договоре долевого участия: Участники долевого строительства не вправе совершать действия, предусмотренные подп. 2 и 3 п. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г.).?

Читать ответы (1)

Вопросы о возмещении пени за просрочку сдачи квартиры и возможные расходы при судебных исках против застройщика

Застройщик просрочил сдачу квартиры на 2 мес. 1. в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, возмещать застройщик обязан в двойном размере пени, так ли это? 2. какие еще посоветуюешь включить расходы для возмещения если подавать в суд на застройщика...?

Читать ответы (2)

Применение норм ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ к договору инвестирования строительства между юр.лицом и физическим лицом

Можно ли к договору инвестирования строительства между юр.лицом и физическим лицом применять нормы ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации?

Читать ответы (1)

Являются ли таунхаусы многоквартирными домами с точки зрения 214-ФЗ?

Являются ли таунхаусы, многоквартирными домами с точки зрения нормы закона? Распространяется ли на владельцев таунхаусов действие 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Заранее спасибо!

Читать ответы (3)

Нормативные акты, регулирующие договор инвестирования средств в строительство квартиры с физическим и юридическим

Какими нормативными актами (названия) регулируются отношения, если договор инвестирования средств в строительство квартиры заключен между физ. лицом и юридич. Лицом до 01 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ? С ув. Наталья.

Читать ответы (1)

Проценты при расторжении договора по части 2 статьи 9 Федерального закона N 214-ФЗ

Прошу помочь разобраться в положениях части 2 статьи 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в части начисления процентов. Цена договора 2,8 млн. р. Сколько процентов должен выплатить застройщик при расторжении договора за 500 дней пользования средствами?

Читать ответы (4)

Как правильно исчисляется 1/75 ставки рефинансирования?

В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ в п. 2 ст. 6 установлена ответственность за несвоевременную сдачу дом: "2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки." Как правильно исчисляется 1/75 ставки рефинансирования?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59