Можем ли мы рассчитывать на субсидию, по какой либо из программ.

Программа по расселению коммунальных квартир касается только очередников, состоящих на очереди по улучшению жилищных условий, каковыми Вы пока не являетесь. Безвозмездные субсидии за счёт бюджетных средств предоставляются в порядке очереди также очередникам, состоящим в очереди по улучшению жилищных условий. После постановки на очередь Вы (раз Вам нет 30 лет) сможете принять участие в целевой программе Санкт-Петербурга "Молодежи - доступное жилье", если имеете накопления на покупку 30% необходимого жилья (по 18 кв.м общей площади на человека) и сможете по доходам выплачивать беспроцентный кредит, предоставляемый в рамках программы. Соседи-сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки продаваемой комнаты, а также преимущественное право мены (ст.250 ГК РФ). Отказ от реализации преимущественного права можно отозвать в любой момент до регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи или мены. Если отказ отозван, есть доказательства извещения сособственника о продаже и цене и с момента извещения прошёл месяц, а сособственник не покупает комнату, то можно продать её другому (любому) покупателю, т.к отсутствие ответа на извещение в указанный срок приравнивается к отказу. Некоторые дарят комнату по договору дарения постронним лицам, чтобы избежать извещения соседей о продаже, но это зачастую приводит к судебным тяжбам, т.к соседи полагают, что их права нарушены. Соседи вряд ли смогут что-либо доказать, но затянуть разбирательство и на этот период наложить арест на комнату смогут. Многие граждане стоят на очереди по 20 лет и более, поэтому уповать на быстрое решение вопроса можно только рассчитывая на свои собственные финансовые возможности.