Возможность продажи доли в совместно приобретенной квартире - процедура и условия

Может продать свою долю, если у него в собственности именно 1/2 доля квартиры.

Вы обязаны уведомить долевого собственника о том, что продаете долю и в первую очередь предлагаете купить долю второго собственника

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Если понадобится помощь, контакты ниже, обращайтесь

Без сомнения продать можете хоть всю 1/2 хоть часть доли. Вы правильно обратили внимание, что пользоваться такой квартирой новому собственнику будет затруднительно, т.к. изолированная комната только одна. Это означает, что возможны судебные разбирательства, направленные на расторжение вашего договора. Выделить долю здесь не возможно, это квартира.