Когда возможно зарегистрировать право собственности на квартиру после решения суда о выделе доли в натуре и требуемой перепланировки?
Если суд удовлетворит иск о выделе доли в натуре, но для этого требуется большая перепланировка (оборудование входа, кухни, сан.узла, перегородки), то когда можно зарегистрировать право собственности на квартиру? Сразу после решения суда или после регистрации перепланировки в БТИ? Спасибо.
Зарегистрировать право можно при выдаче кадастрового паспорта на выделенную долю в общем имуществе, то есть после ремонта
СпроситьДля подачи документов в суд, чтобы узаконить перепланировку нужны
1 План до перепланировки и после перепланировки, которые я заказала в БТИ
2 Акт о переустройстве и перепланировке жилой площади.
В БТИ мне сказали, что акт они не дают, могут только дать заключение по перепланировке, но это разные документы
Где мне нужно взять АКТ и надо ли заказывать в БТИ заключение?
Перепланировка такая
1 В хрущевке перенос гипсовой перегородки между комнатой и кладовкой
2 Уменьшение входного проема в зал.
Акт выдаёт межведомственная комиссия которая создаётся Администрацией, куда входят и представители БТИ
СпроситьПо решению суда о выделе доли дома в натуре, ответчик должен заплатить истцу за перепланировку
Вопрос N1: Когда Судебный пристав имеет право взыскать cденежную сумму: до, или после (по факту) перепланировки, сделанной истцом?
По решению суда о выделе доли в натуре, иск удовлетворен, ответчику присужена большая часть участка, за что он должен заплатить (за превышенную долю) истцу.
Вопрос N2: Когда Судебный пристав имеет право взыскать деньги: до, или после того, как истец фактически разделит участок с установлением забора и отдельного входа (по предписанию эксперта)?
Суд решил в мою пользу - право пользования и собственности на перепланированную квартиру в общежитии
Суд решил удовлетворить мой иск, о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации. Квартира в общежитии, была перепланирована еще до меня. Должна ли я согласовывать перепланировку в администрации, или на основании решения суда, мне должны выдать кадастровый паспорт без отметки, что перепланировка не согласована с администрацией? В решении суда площадь соит та, которая уже после перепланировки.
Здравствуйте! кадастровый паспорт выдают сейчас в рег. палате "Антей". Обратитесь сначала туда и получите тот который вам дают. Потом, 1)либо узаконить перепланировку 2) жить так.
Процедура узаконения - согласования. С уважением, Сергей Валерьевич.
Спроситьздравствуйте! Еще дополнительно. Оформляйте право собственности на помещение по решению суда.
СпроситьУ меня Решение суда о выделе доли в натуре. Мне надо возвести перегородку в доме. В Решении суда есть точные размеры, где должна пройти перегородка. Надо ли мне обращаться в БТИ и другие организации за разрешением этой перепланировки?
Здравствуйте! В частном доме не надо. Выполняете предписания и потом обращаетесь в БТИ за составлением нового плана и паспорта дома. Не забудьте представить им решение суда с отметкой о вступлении в законную силу.
СпроситьИмею долю в квартире, сделал официальный проект перепланировки согласно долей, но второй дольщик против. Можно без суда и без его согласия делать перепланировку? Если нет, то может ли суд сразу разрешить перепланировку и определить право пользования для всех после перепланировки?
Без согласия сособственников перепланировку делать нельзя. Рекомендую обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой и понуждению к перепланировке.
СпроситьПомогите разобраться! Мне по наследству перешла квартира, решением суда я признана наследницей. Сейчас рещила зарегистрировать право собственности на квартиру, но оказалось при осмотре техником из БТИ, что в квартире произведена несогласованная перепланировка (переместили кирпичную печь, дом деревянный), о перепланировке я не знала. Может ли мне отказать рег. палата в регистрации права собственности? Как согласовать (узаконить) перепланировку? Правоустанавливающих документов на нее нет пока. Спасибо за помощь!
Уважаемая Алена!
При рассмотрении дела в суде представляются право устанавливающие документы на квартиру, в т.ч. и технический паспорт (описание, выкопировка).
Вам нужно было заказывать Справку о техническом состоянии помещения БЕЗ ВЫЗОВА ТЕХНИКА.
Т.к. данный объект считается как ранее учтенный, то в деле ФРС имеется описания объекта недвижимости и для регистрации не требуется технический и кадастровый паспорта ( один из вариантов).
С уважением,
Дмитрий Владимирович
СпроситьДля подачи искового заявления в суд по разделу долей на квартиру необходим тех паспорт. В квартире была перепланировка Можно ли узаконить перепланировку уже в процессе суда.
Можно ли подать иск с техпаспортом без изменений перепланировки, (мотивируя тем, что ремонт не совсем закончен, нет дверей, будет меняться размер дверных проемов и т.п.). Или лучше подать иск с техпаспортом с отметкой ПИБ о перепланировке (изменения малозначительные). Примет ли Суд иск с техпаспортом с такой отметкой?
1)Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
За самовольную перепланировку несут ответственность собственники помещений в многоквартирном доме, а также наниматели жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 2, 3 ст. 29 ЖК РФ). Возникает вопрос как её узаконить?
Для того, чтобы узаконить перепланировку нужно сначала обратиться в соответствующий орган (например, жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации). В том случает, если данный орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением.
+п. 4 все той же ст. 29 ЖК РФ позволяют сохранить жилое помещение в переустроенном (перепланированном) состоянии при условии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. При этом такое признание самовольной перепланировки (переустройства) возможно по решению суда, но толькопри рассмотрении иска органа, осуществляющего согласование, о продаже жилого помещения с публичных торгов или о расторжении договора социального найма (при наличии заявления гражданина о сохранении жилого помещения в существующем виде), а также в порядке производства по делам, возникающим из публичных правоотношений, по заявлению гражданина об оспаривании отказа органа местного самоуправления в согласовании самовольно выполненных переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2)Иск суд примет. Но если вы обратитесь в суд с таким иском, т.е. с незаконной перепланировкой, то в любом случае он будет требовать документов о том, что данная планировка узаконена.
СпроситьРешением суда признано право собственности на квартиру (до этого был соцнайм). До решения суда была перепланировка. Возможно ли зарегистрировать право собственности на основании решения суда, не узаконивания перепланировку?
Видимо от Вас потребуют кадастровый паспорт, а при его изготовлении будет выявлен факт перепланировки, соответственно, придется ее каким-то образом узаконить
СпроситьПланируем купить квартиру по ипотеке. В ней была перепланировка: За счет балкона расширили площадь комнаты. Поменяли местами кухню сан. узел, добавили стенку в комнате. В нашем городе мало кто узаконивает перепланировки. Но перенос сан узла меня смущает. Есть ли необходимость узаконить перепланировку?
А вы уверены, что вы сможете узаконить перепланировку? Не всякую реконструкцию можно сразу отличить от перепланировки, а реконструкцию нельзя узаконить. А вот нарваться на распоряжение о приведении жилого помещения в первоначальное состояние и кругленький штраф - запросто.
Удачи вам!
СпроситьПродаю квартиру, прожил в ней 10 лет. В процессе проживания делалась перепланировка. Есть разрешение на перепланировку, есть акт приема после перепланировки, есть новое БТИ после перепланировки, но появилось расхождение в кв. м. В свидетельстве на право собственности стоит 32,4 кв. м. , а в новом БТИ 32,2 кв.м.,усохла квартирка. Как это исправить? Какие документы нужны для продажи квартиры?
