Возможна ли покупка частного дома, где прописана семья с несовершеннолетним ребенком, но они не проживают, и готовы отказаться от претензий на дом?
Можно ли купить частный дом если там, кроме хозяйки, прописаны, но не живут, семья с несовершеннолетним ребёнком? Они не против продажи и готовы дать расписки что не претендуют на этот дом?
пока ребенок не станет совершеннолетним - не выпишите - если устраивает то можно
Спросить
С детьми будьте осторожны, т.к. если они под опекой, то орган опеки не одобрит сделку (ст. 292 ГК РФ)
СпроситьЯ покупаю частный дом, где прописана одна женщина в возрасте, но она не живет там уже 10 лет. Собственником является в данный момент ее сын со своей семьей, они купили дом у этой женщины три года назад за материнский капитал. Они там не прописаны и не живут. Как можно выписать эту женщину, если она не хочет так, как ей говорит ее дочь, которая претендует на деньги от продажи дома?
Вы можете купить этот дом и обратиться в суд с иском о признании утратившей её право пользования жилым помещением.
СпроситьВ Азербайджане семья моего умершего дяди (старшего) живет в доме моей бабушки вместе с ней. Она завещала этот дом моему папе и младшему брату. Имеет ли право на этот дом, семья умершего дяди, если они прописаны в нем? и как можно их выселить из дома, сами дети (совершенолетние) старшего дяди претендуют на дом? младший брат не претендует на свою долю, он прописан там. мой отец сам живет в России и не является гражданином Азербаджана. Как быть в такой ситуации.
Здравствуйте, Тарана.
Если составлено завещание то претендовать не могут родственники, возможно они не достойные наследники.Главное начните процедуру оформления завещания, после того как оформите, не теряя времени выпишите родственников по суду.Успехов
Спросить
Я так понял, что бабушка ещё жива? Если да, то о каком наследстве может идти речь. Наследство принимают за умершими, а не за живыми.
В случае же смерти бабушки Вашему папе надо будет принять наследство , оформить собственность и далее на правах собственника он вправе будет распоряжаться домом. Для чего надо будет обратиться в 6-мес. срок к местному нотариусу.
СпроситьМне с несовершеннолетним ребёнком нужна временная регистрация в частный дом, хозяйка дома не против... подскажите, какие нужны документы с моей стороны и со стороны хозяйки дома, чтоб оформить временную регистрацию? Спасибо.
Хочу купить частный дом... в доме прописаны несовершеннолетние дети.. документы на дом оформлены на мать... могу ли я переоформить документы на себя.. если семья останется прописанной в этом доме.. а я буду собственником дома оформив договор купли продажи?
Прошу Вас, помочь, дать нужный совет: " Можно ли продать дом, если там прописаны несовершеннолетние дети (внуки собственника)? собственник хочет после продажи дома, купить новый с улучшенными условиями и прописать, в новый дом несовершеннолетних детей (своих внуков). Подскажите пожалуйста как быть в данный ситуации.
Здравствуйте! Можно продать дом с условием, что детям предоставят новое жилье и с разрешениям органов опеки.
Спросить
Продать может, при этом в опеку нет необходимости обращаться (если дети не являются собственниками).
Спросить
Как оформить право собственности на дом при отсутствии документов о его приобретении и наследовании?
Что нам теперь можно сделать...
Ситуация такая: в 2005 году родители купили дом, сама хозяйка сильно болела и родственники не дали свозить переоформить дом... Договора купли продажи не было, просто расписка что они получили за продажу дома деньги... Через год хозяйка умерла... Родственники до сих пор не вступили в права наследования... Восемь месяцев назад умерла прямая наследница дочь хозяйки... Мы дом так и не оформили... Родители развелись в 2012 году и в этом доме остался жить мой папа... Он умер месяц назад... Документы на дом и расписку мы не можем найти... Подскажите что нам можно сделать чтоб на себя оформить... И могут ли дети дочери хозяйки подать на наследство на этот дом, если она не выступала в наследство матери...
Добрый день
Самый очевидный путь это принять наследство дочерям, и оформить сделку как положено, можете посмотреть значение термина - наследственная трансмиссия.
Спросить
Ольга,
Удивительное дело... деньги отдали... ни договора купли-продажи... ни расписки... и вопрос: что нам теперь делать?
Вот дети-то дочери хозяйки как раз и смогут право собственности признать в порядке наследования. Вопрос, захотят ли они после этого дом Вам отдать...
Спросить
У вас один выход брать все документы и идти на очную консультацию к юристу, адвокату.
Спросить
Разве могут дети дочери хозяйки принять в наследство наш дом, если сама дочь хозяйки не вступала в наследство и прошло уже 13 лет...
СпроситьОльга,
Ну, а почему нет? Докажут фактическое принятие наследства, например.
И это не обязательно должен быть этот дом. Могли принять что-то другое, а принятие части означает принятие всего.
А у Вас нет законных оснований к вселению в дом. Ни договора, ни расписки...
СпроситьДело в том что дочь хозяйки которая продала нам дом не принимала наследство на протяжении 14 лет. В 19 г она умерла... Прошло 7 месяцев умер мой отец, который жил в этом доме... Могут ли теперь дети дочери хозяйки забрать у нас этот дом...
СпроситьВ принципе могут, оформят принятие наследства и поступят с имуществом так как посчитают нужным.
СпроситьПожалуйста, что мне теперь можно сделать? Нашла договор купли-продажи на данный дом. Оформлен договор на моего отца... Читала что так как он не приватизировать дом и даже не подавал заявление на приватизацию и его оформления в собственность, то данное имущество не является наследством... Правильно ли я все понимаю? Теперь я не могу этот дом оформить на себя?
Спросить
Если договор купли-продажи, то дом в собственности, если дом не приватизированный, то его продать нельзя - это собственность муниципалитета и в наследственную массу он не входит. Берите документы и идите на очную консультацию к юристу.
Спросить
Вы говорите взаимоисключающие вещи есть договор купли продажи но не приватизирован... дословно и четко описывайте ситуацию давайте правильные исходные данные... не зарегистрировал в росреестре может.
Спросить
Что-то вы накрутили в вопросах последних, что невозможно разобрать юридически значимую сущность... При чем здесь приватизация. Если нашли договор купли-продажи на имя отца-подавайте иск к наследникам умершей хозяйки дома в суд о признании за вами в порядке наследования права собственности на этот дом.
Спросить
Здравствуйте.
В Вашем вопросе нельзя разобраться правильно, без изучения всех, с самого начала, документов и родственных связей. Из любой ситуации можно найти законный выход.
Если потребуется помощь, обращайтесь.
Спросить12 лет назад был продан дом, договор не оформлялся. Есть только расписки, что мать получила деньги за дом, в то время был несовершеннолетний ребёнок прописан там, сейчас люди живут в этом доме 12 лет, у них есть расписки, что хозяева получили деньги. Но в доме прописана бывшая хозяйка, сын вырос и выписался. О у него 1/3 доля в доме. Найти их не могут. Чтобы оформить договор купли-продажи, можно ли этот вопрос решить через суд.
Хотел уточнить информацию. Частный дом поделен пополам.
Одной частью владеет семья с несовершеннолетними, а другой частью-пожилой человек.
Семья прописана в этом доме более 5-ти лет.
Хотел уточнить имеют ли члены семьи какие-либо права на собственность части дома, принадлежащей пожилому человеку просто на основании того, что они там прописаны долгое время?
Спасибо!
Уважаемый Сергей г. Москва!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно на каком Праве вы владеете данным жилым домом:
- на Праве Собственности (ст.209 ГК РФ) ?
- кто является Собственником данного жилого дома?
- или Социальном найме (ст.60 ЖК РФ) ?
Согласно ст.244 ГК РФ
ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).
В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».
При этом, при решении данного вопроса вам необходимо понимать, что в первую очередь имеет значение кто являются Собственниками (ст.209 ГК РФ) данного жилого дома, а прописка (регистрация) это уже вторичный вопрос.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.10.2018 г.
СпроситьВ квартире бабушки прописана внучка, родители живут с ребенком, но прописаны в другом месте. При заключении договора купли-продажи хозяйка обязуется выписать всех кто там прописан, то есть себя и внучку. А также у родителей кроме дочки есть сынок
(4-х месячный) , но как они сказали мне он нигде не прописан. Возможно ли это?
да такое возможно, вы же в выписке из домовой должны видеть -есть он в квартире или нет
а старший ребенок старше 14 лет?
Спросить
и как он там 1 остался зарегистрирован?
по закону ребенок должен быть зарегистрирован с 1 из родителей -до 14 лет
ст 20 гкрф
СпроситьЯ собственник дома, у меня прописан сын с его женой и несовершеннолетним сыном (мой внук), отношения не сложились, могу ли я продать дом, чтобы купить себе квартиру, а часть денег отдать сыну на покупку жилья. Сын против продажи. Может ли он препятствовать продаже, мотивируя тем что в доме прописан несовершеннолетний.
Если вы являетесь единоличным собственником дома, естественно имеете полное право её продать. Никто не может этому воспрепятствовать.
Спросить
Здравствуйте! Да, Вы имеете право продать жилой дома даже без согласия всех зарегистрированных лиц. Новый собственник всех выселит в судебном порядке.
Спросить
Людмила, добрый день!
Вы не можете выписать несовершеннолетнего, в отличии от его родителей, однако, Вы можете продавать квартиру с зарегистрированным в ней внуком, при согласии покупателя. Мнение сына не имеет значение, так как собственником он не является.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
--- Здравствуйте, вы имеете полное право продать дом и вообще ничего не покупать тому сыну. А новый собственник легко всех снимет с регучёта и ребёнка в том числе. Вам это будет сделать сложнее.
Статья 209. Содержание права собственности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
ЖК РФ, Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Снять с регистрационного учета Вы можете через суд.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае если вы собственник и единственный, вы можете продать по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством российской федерации.
Спросить
