Каким образом мне получить полноценную 28-метровую квартиру-студию после расселения аварийного дома?
Очень интересует вопрос о скором расселении аварийного дома, в котором являюсь единственным собственником 18 метровой квартиры. Обещали по договору мены с администрацией города предоставить 28 метровую квартиру-студию, но уже сообщили мне лично, что в связи с кризисом, предоставят эту 28 м студию, но в ней на правах собственности мне будет принадлежать 18 же метров, остальные 10 метров-по договору соцнайма. Просьба не цитировать мне 32 статью ЖК-я все это прекрасно знаю сама даже наизусть, выкупная цена-смехотворна и не устраивает по естеств. Причинам. Вопрос один-смогу ли я законным путем (о бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года я тоже знаю) Просьба не давать размытых ответов. Неужели на этом сайте Юристов я за весь вечер так и не получу одного простого ответа? Ранее в приватизации не участвовала. Имею еще одну квартиру, приобретенную в собственность по ДДУ. Вопрос важен по причине острой необходимости ее продажи (28 метровой) С уваж. Елена.
Если не устраивает выкупная цена - оспаривайте действия государственного органа в суде, а если не устраивают консультации - обращайтесь на очную в своем городе
СпроситьОчень интересует вопрос о скором расселении аварийного дома, в котором являюсь единственным собственником 18 метровой квартиры Обещали по договору мены с администрацией города предоставить 28 метровую квартиру-студию, но уже сообщили мне лично что в связи с кризисом, предоставят эту 28 м студию, но в ней на правах собственности мне будет принадлежать 18 же метров, остальные 10 метров-по договору соцнайма. Просьба не цитировать мне 32 статью ЖК-я все это прекрасно знаю сама даже наизусть, выкупная цена-смехотворна и не устраивает по естеств. Причинам. Вопрос один-смогу ли я законным путем (о бесплатной приватизации до 1 марта 2015 года я тоже знаю) приватизировать эти 10 метров и продать ее в случае необходимости? Просьба не давать размытых ответов. Неужели на этом сайте Юристов я за весь вечер так и не получу одного простого ответа? Ранее в приватизации не участвовала. Имею еще одну квартиру, приобретенную в собственность по ДДУ. Вопрос важен по причине острой необходимости ее продажи (28 метровой) С уваж. Елена.
Елена, Если Вы в приватизации не принимали участие, то независимо от наличия Вас в собственности другого жилья, Вы сможете реализовать свое право на ту часть комнаты, которая будет будет оформлена на Вас по соц. найму.
Но ...здесь есть одна тонкость, как администрация оформит на Вас соц найм, когда Вы являетесь не нуждающейся в жилье?. Нуждаемость-это условие для предоставления жилья по соц найму. А приватизация может быть только квартиры(площади) принадлежащей по соцнайму. Вот такой круг,, надеюсь доходчиво написала.
СпроситьИмею в собственности 1/2 однокомнатной квартиры. 1/2 принадлежит г.Санкт-Петербург. Город предложил мне произвести отчуждение в пользу города принадлежащих мне на праве собственности долей в квартире. После чего администрацией может быть рассмотрен вопрос о признании меня нанимателем всей однокомнатной квартиры. Вопрос в следующем, насколько это законно и будет ли у меня возможность приватизировать всю квартиру в собственность (ранее в приватизации не участвовала). Или может ли город, как собственник 1/2 доли просто мне подарить свою долю в квартире, чтобы я стала единственным собственником?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Предложение города законно. Но все надо грамотно оформить. Должно быть обязательство города о передаче Вам всей квартиры на основании договора социального найма, а не предполагаемая возможность рассмотрения вопроса.
Если Вы не участвовали ранее в совершеннолетнем возрасте в приватизации, то сможете приватизировать квартиру, полученную на основании договора социального найма.
Город теоритически может Вам подарить долю квартиры. Но на практике подобных сделок практически нет.
СпроситьПо наследству мне переходит квартира в доме, который признан аварийным. Расселение жителей дома планируется по программе расселения на 2025 год. Квартира была в собственности у родственника, сейчас я вступаю в наследство. При этом я живу, прописана и имею в собственности квартиру в другом городе. Я слышала, что если у меня уже есть жилье в собственности, при расселении аварийного дома квартиру я не получу, не смотря на то, что я ее собственник. Как поступить в данной ситуации, что бы получить квартиру или компенсацию после расселения аварийного дома?
Не важно есть у вас ещё жилье или нет, вам все равно обязаны выплатить денежную компенсацию за жилье.
СпроситьПри расселении аварийного дома, где я являюсь собственником 18 м квартиры, возможно получаю 28 м квартиру, где эти же 18 м будут в собствености, а оставшиеся 10 м-в собственности артиру в собсвенности-поДДУ, т е по соцнайму. Какие могут возникнуть трудности с приватизацией этих 10 метров. Правом приватизации я не пользовалась, хотя имею еще одну к.
Как же мне теперь заключить Договор Соцнайма, неужели это безвыходная ситуация?
Добрый день!
Вот получила официальный отказ от ДГИ о заключение Договора Соцнайма. В квартире я прописана одна, а отец выписан по суду из квартиры как безвести пропавший 3 года, но при этом числится по Договору Соцнайма главным квартиросъемщиком всё ещё. Из-за этого я не смогу приватизировать квартиру. Ведь без Договора Соцнайма я не могу подать Заявление на Бесплатную приватизацию, которая заканчивается 01 марта 2016 г. и, если даже продлят её, то может еще на год до 01 марта 2017 г. Даже в этом случае, чтобы признать отца умершим к этой дате, не получается 5 лет (он пропал 16 октября 2012 г.). Подскажите, пожалуйста, что же мне теперь делать, ведь сам закон закону противоречит, тем самым нарушаются мои права на право бесплатной приватизации? Подскажите, как выйти из этой ситуации и как законы заставить действовать в реальном случае или нужно писать петиции? Неужели нет иных способов, ведь Суд тоже будет ссылаться на то, что не прошло 5 лет?
P.S.: Департамент ссылается в на статья 45 часть 1 (человек мол не умер, хоть и выписан) и остальные ст.71, ст.17, ст.45.
Отказ в заключении договора соцнайма можете в суд обжаловать. А вот отказ в приватизации через суд не пройдет, практика отказная.
Приложение 5 к постановлению Правительства
Москвы от 10 сентября 2014 г. N 521-ПП
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ГОРОДА МОСКВЫ
"ПРИВАТИЗАЦИЯ ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДА МОСКВЫ"
2.10. Отказ в предоставлении государственной услуги
2.10.1. Основаниями для отказа в предоставлении государственной услуги являются:
2.10.1.18. Наличие в составе семьи заявителя лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма, граждан, признанных на основании судебных решений безвестно отсутствующими.
Спросить
Т.е., если я еще смогу на себя переоформить Договор Соцнайма, то Приватизировать не смогу, если отца уже выписали по суду на основании безвестно отсутствующими, у которго нет ни паспорта, ни пенсии, т.к ему приостановил выплаты и не посещял поликлиники, не заключал браки и т.д.?
СпроситьВидимо, некорректно описала проблему. Дело в том, что при расселении аварийного дома, где я являюсь собственником 18 м квартиры, мне предлагает администрация города 28 м квартиру по программе расселения аварийного жилья, где 18 м будут у меня в собственности, а оставшиеся 10 м-в собственности у города. Можно ли приватизировать эти 10 метров?
Добрый день!
Вы сможете выкупить эти метры у Администрации, приватизировать бесплатно не сможете.
СпроситьВ настоящее время муж прописал меня в государственную квартиру в которой он является основным квартиросъемщиком, там и живем. Хотим приватизировать эту квартиру, но так как муж уже участвовал в приватизации, то предлагает быть ИНИЦИАТОРОМ приватизации мне (т.к. он уже участвовал в приватизации), а оформить приватизацию квартиры как в равных долях. 1) Возможно ли такое офомление этой квартиры в равных долях?
2) Для приватизации квартиры нужна справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано. У меня еще до замужества куплена на меня квартира (т.е. в моей собственности квартира), но никогда в приватизации не участвовала - родители тоже покупали квартиру и первая квартира (когда я была несовершеннолетняя) была кооперативная, т.е. не приватизировалась. Где мне взять СПРАВКУ, что ранее не приватизировала жилье? (квартиры все до этого покупались).
3) Разрешат ли мне приватизацию гос. квартиры, если у меня уже есть в собственности квартира (в другом городе).? Пожалуйста, ответьте на эти три вопроса - совсем запуталась с документами на приватизацию. Заранее спасибо за ответы.
Если он уже принимал участие в приватизации совершеннолетним, в квртаире зарегистрированы только вы вдвоем, то невозможно приватизировать в равных долях. Можно только на ваше имя. Справки брать с прежних мест жительства. Если есть собственность в другом городе, но она покупалась, то приватизация вами возможна
СпроситьКак же мне теперь заключить Договор Соцнайма, неужели это безвыходная ситуация?
Добрый день!
Вот получила отказ о заключение Договора Соцнайма. В квартире я прописанна одна, а отец выписан по суду из квартиры как безвести пропавший 3 года, но при этом числится по Договору Соцнайма главным квартиросъемщиком. Из-за этого я не смогу приватизировать квартиру. Бесплатная приватизация заканчивается 01 марта 2016 г. и, если даже продлят её, то только на год еще до 01 марта 2017 г. Даже в этом случае, чтобы признать отца умершим к этой дате, не получается 5 лет (он пропал 16 октября 2012 г.). Подскажите, пожалуйста, что же мне теперь делать, ведь сам закон закону противоречит, тем самым нарушаются мои права на право бесплатной приватизации? Подскажите, как выйти из этой ситуации и как законы заставить действовать в реальном случае или нужно писать петиции?
P.S.: Департамент ссылается в на статья 45 часть 1 (человек мол не умер) и остальные ст.71, ст.17, ст.45.
К сожалению выписка как безвестно отсутствующего действительно ничего не дает в плане приватизации. Только после объявления умершим можно будет приватизировать. Такая практика в судах.
Спросить
Смогу ли я бесплатно приватизировать квартиру без письменного договора социального найма до 1 марта?
Ответьте по вопросу договора социального найма и БЕСПЛАТНОЙ приватизации. Я прочитала ваши ответы на вопросы и все вы даёте разные ответы на этот вопрос. Так все таки, если я давно проживаю в квартире и не имею на руках ПИСЬМЕЕНОЙ формы договора соцнайма, смогу я бесплатно приватизировать квартиру или нет после 1 марта? В районном жилотделе вывешена копия документа за подписью руководителя Департамента жилищной политики, разъясняющего что нет необходимости срочно получать этот договор и все кто давно проживает в своих квартирах смогут их бесплатно приватизировать до 2007 года. Так кто же все-таки прав? Пожалуйста, ответьте, т.к.времени до 1 марта уже не остается.
Даже не имея на руках письменную форму договора социального найма Вы оплачивая квартиру и все услуги считаетесь его заключившим. Так что Вам действительно не нужно опасаться наступления 1 марта ,но все-таки возьмите бланк договора и подпишите его это несложно, порядок должен быть.
Спросить
