Как можно выкупить половину дома у брата за счет материнского капитала.

если собственником второй половины являетесь Вы, то это возможно. Если нет, то Пенсионный фонд откажет.

Все решает пенсионный фонд, если пропустит данную сделку то вам повезло.

Так в соответствии со ст. 37 ГК РФ запрещены возмездные сделки (купля-продажа) между несовершеннолетними и их законными представителями – родителями, усыновителями, опекунами, попечителями, а также их супругами и близкими родственниками.

Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.

Согласно данной норме, к примеру, невозможно, продать недвижимое имущество, принадлежащее малолетнему гражданину, за которого действует его мать, родителям матери или иным близким её родственникам. Данный запрет распространяется на все возмездные сделки, независимо от того, выступают ли дети приобретателями или отчуждателями имущества.

Следует знать, что указанный запрет, распространяется на сделки, направленные на приобретение жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала, непосредственными участниками которых являются несовершеннолетние и близкие родственники.

ст. 14 Семейного кодекса РФ близкие родственники – это родственники по прямой восходящей и нисходящей линии: супруги, дети и родители, бабушки, дедушки и внуки, а также полнородные и неполнородные братья и сестры (имеющие общих отца или мать).

Ксения, если стороны согласны, вы вправе заключить договор купли продажи и обратиться в пенсионный фонд по месту вашей регистрации за получением материнского капитала. Есть нюанс по запрету для близких родственников, но если с этим будут проблемы, вы можете обратиться в суд за определением состава вашей семьи (т.е. указать что ваш брат не является членом вашей семьи)