Не предоставили смету ремонта залитого помещения, и опись испорченного товара, и то и то было составлено на след.

Наша фирма заключила договор аренды помещения под склад с 1.10.2012. по 1.08.2013. Но в виду очень сложного финансового положения мы решили расторгнуть аренду с 1.12.12., о чем письменно известили арендодателя. Ответ был положительный. Помещение было освобождено, убрано и 4.12.12. передано Арендодателю. Но Арендодатель отказался подписать акт приема передачи помещения и о досрочном расторжении аренды, в виду наличия задолжности с нашей стороны. От 5.12.12. были составлены акты сверки, где была указана сумма долга, подписана сторонами и заверена печатями. Уже 7.12.12. на вышеуказанное помещение был заключен договор аренды между арендодателем и другой компанией, который действует по ныне. Неделю назад Арендодатель подал иск в Арбитраж на нашу фирму о взыскании задолжности и выставил нам претензии по 31.12.12. Правомерно ли требование Арендодателя за декабрь, и можно ли это квалифицировать как мошенничество? В виду тяжелого материального положения долг нами еще не погашен.

Наша организация 17 февраля заключила договор аренды помещения, обоими сторонами подписан акт о передаче в аренду. Мы начали там с разрешения собственников ремонт и улучшения, завезли свое имущество. 4 марта приезжает арендодатель и по личным причинам отказывает нам в аренде, закрывает помещение с нашим имуществом!? Как нам поступить? Еще и обманным путем забрал ориганалы договора и акта.

Взяла в аренду нежилое помещение (действующее кафе) с последующим выкупом. Выплатила Арендодателю задаток. Во время дождей произошло затопление помещения канализационными стоками. Устранение аварии было проведено с помощью соответствующих служб. Акт, к сожалению, вовремя не был составлен. Договор аренды досрочно расторгла. Арендодатель отказывается возвращать задаток, требует акт затопления. Как мне вернуть задаток?

Наша организация арендовала помещение. Когда срок аренды истек, арендодатель (Москомимущество), несмотря на неоднократное обращение, каждый раз отказывал в пролонгации договора, однако не требовал освободить арендуемое помещение. Арендные платежи нами выплачивались за весь период, с момента истечения срока договора. Спустя 5 месяцев мы нашли другое помещение и перехали. Вопрос: возможно ли взыскать с арендодателя сумму платежей выплаченных нами (арендатором) с момента истечения срока договора аренды арендодателю? Арендодатель не имеет документов, подтверждающих наше нахождение в помещении после истечения договора аренды (5 месяцев)?

Наша организация арендует 4 помещения в здании, кот принадлежит арендодателю. Подписан акт-приема передачи помещений в пользование. Но! Арендодатель затянул заключение договора аренды. По факту на 2014 г до сих под договор не заключен. Теперь арендодатель просит нас освободить помещения с 1 января 2015 года. Правомерна ли такая просьба? Может ли арендодатель отказать в заключении договора на арегду на 2015 год?

Между юр лицами подписан договор аренды (Арендодатель) и (арендатор). В договоре указано базовая ар. плата и переменная. Базовая оплачивается с момента подписания договора, а переменная с момента передачи помещения. Мы как арендаторы оплатили ему аренду (базовую) и гарантийный платеж, но арендодатель помещение не передал, направили ему предложение о том что зачислить ар. плату за след месяц и передать нам помещение. Но арендодатель не отвечает, приезжали к помещению оно закрыто (есть видео и акт о невозможности передачи и осмотра помещения). Арендодатель заставляет нас заплатить за след. Месяц. Но этим помещением мы не пользовались, акта нет, из за того что помещение нам не передали, нам пришлось сидеть у другого арендодателя и платить аренду в старом помещении. Так же в договоре указано что арендодатель обязуется передать помещение по акту, но срока нет. Могу ли я расторгнуть договор через суд и вернуть деньги? Арендодатель сказал сколько захочу, столько и буду передавать вам помещение, а вы платить обязаны.

Был заключен договор аренды нежилого помещения. Помещение передано по акту приема-передачи. По окончании срока договора мы переехали в другой офис. Однако бывший арендодатель вдруг вспомнил какие-то предметы интерьера (которые не были указаны в акте приема-передачи), которые сам же в свое время забрал из помещения, поскольку нам они мешали. Теперь арендодатель требует "вернуть" (купить ему) детали интерьера, в противном случае аппелирует к тому-что поскольку акт-сдачи помещения им не подписан, то. невзирая на наше отсутствие в его помещении, он имеет право требовать арендную плату за весь срок вплоть до подписания акта. Подскажите правомерность его требований.

Пишем Вам потому что нигде не можем получить ответа и поддержки. Наша организация взяла в аренду помещение у города. Разработали проект произвели реконструкцию и сдали государственной приемочной комиссии как магазин непродовольственных товаров. Так как вложения были существенными то нам предоставили аренду на 10 лет. но буквально через 2 года его выкупила на аукционе другая организация. В договоре купли продажи значится сервитут и обременение иммущества арендой до 2015 года. Сейчас новый собственник пытается нас из этого помещения выгнать. В прошлом году им был издан приказ по которому работа магазина ограничивается с 10 рабочих часов до 3 часов и поставлены охранники которые пропускают клиентов только по удостоверениям личности.! мы подали в суд и кое как добились отмены его приказа. Сейчас все еще идут судебные тяжбы по упущенной выгоде. Сейчас ровно через год он задумал ремонт в помещении. Привел пожарников, оценщиков... которые нашли существенные недочеты. Мы же провели свою независимую оценку и выяснили что большая часть заключений оценочной компании не инчае как подлог. И помещение соответствует всем нормам. Хочется отметить что помещение это сквозное... тоесть входная группа в аренде у земельного комитета. Первый зал в собственности у нашего недоброжелателя и третья часть это долгосрочная аренда у жителей дома. И затеяв ремонт он ограничит нашим клиентам доступ в помещения. Сейчас он хочет полностью ремонтировать пол. и входные двери... к слову он еще не перезаключил с нами договор аренды. Согласно ГК РФ в данных сделках купли продажи в договоре меняется только арендодатель а арендатор и все условия аренды остаются теми же. должны ли они согласовывать проведение ремонта с нами, составлять граффик ремонта так как в письме они указали что ремонт начнется в 10 утра 10.08.09 г и продлится неизвестно сколько, что по существу просто погубит наш бизнес. Мы занимаемся канцелярскими товарами и сейчас самый сезон. Мы набрали большой ассортимент товаров подготавливаясь к нему. Так же ни будут нарушать сервитут и наши клиенты не смогут попасть к нам в остальные отделы. А так же могут испортить товар на полках магазина.. подскажите как быть. Как вести себя с ними.

Арендатор уведомив арендодателя, как было необходимо освободил помещение, вывез оборудование, сдал ключи, арендатор передал арендодателю ключи и акты приема-передачи. Однако у арендодателя возникли вопросы к состоянию помещения, было разбито окно. Арендодатель не подписывал акт и не допускал в помещение для установки нового окна. Через месяц удалось исправить недочеты по зданию, однако теперь арендодатель предлагает сделать акт приема-передачи, числом устранения недочетов и оплатить стоимость аренды за месяц. В договоре говорится, что при рассторжении договора сторона уведомляет другую за 1 месяц и передает помещение по акту. Правомерны ли действия арендодателя по требованию оплаты аренды если реально помещение было освобождено и передано ему.