Могу ли я купленное мной жильё сделать дарственную или оформить наследство отдать ребёнку если у меня кредиторская задолженность.

Да. Если на это жилье не наложен арест.

1.Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Ст. 209 ГК РФ.

Уважаемая Людмила! Если Вы зарегистриорованы в этой квартире вместе с дочерью, то не имеет значения, как Вы передадите квартиру, т.к. и в том и в другом случае, дочь будет освобождена от уплаты налога на имущество. Если зарегистрированыв разных местах, то дешевле передать по договору пожизненного содержания с иждивением. С уважением, Дмитрий Константинович.

Уважаемая Людмила! Если договор дарения будет сделан в простой письменной форме без нотариального удостоверения и зарегистрирован в Москомрегистрации, то налог на дарение дочерям платить не придётся в любом случае(ст.5 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения " предусматривает уплату налога только при нотариально удостоверенном договоре). ГК РФ не предусматривает обязательной нотариально удостоверенной формы договора дарения недвижимости.

Здравствуйте, Лена!

За ребенка все действия по совершению такой сделки будут выполнять его законные представители - родители. Такая сделка возможна только при наличии согласия отдела опеки и попечительства.

Добрый день! По доверенности вы не оформите наследство так как нотариус проверив наследника на дееспособность не выдаст вам доверенность. У вас есть возможность признать наследника недееспособным и признать вас опекуном в судебном порядке. В этом случае часть наследства вы как законный представитель оформить сможете.

Нельзя так сделать, для оформления такой сделки обязательно потребуется нотариальное согласие другого супруга. Так как квартира считается общей совместной собственностью.

Здравствуйте! Если жилое помещение приобретено в браке, то нужно нотариальное согласие супруга на отчуждение в любой форме, в том числе в форме дарения.

Здравствуйте, Светлана!

Нет, нельзя! Вам для начала следует выделить Вашу долю из совместной собственности, а затем распорядиться ею.

То обстоятельство, что зарегистрировано имущество на Вас, не имеет никакого значения, если оно приобретено в браке.

Это уже Вам решать. Если хотите все отдать матери - можете отказаться в пользу матери.

Какой-либо выгоды в данном случае не будет (если только не стоите в очереди на получение жилья или не участвуете в жилищной программе)

Елена, это все на Ваше усмотрение. Если в семье теплые отношения между родственниками и никто не намерен злоупотреблять правом, то все отдается живому супругу, поскольку после его смерти все итак достанется детям.

До заключения договора купли-продажи идите вместе с вашим супругом к нотариусу, где ваш супруг должен написать нотариальное согласие на покупку квартиры за счёт средств от продажи дома, полученного по наследству, и что ваш супруг признаёт, что эта квартира будет являться вашей личной собственностью

Вам придется в суде доказывать, что потратили деньги не совместно нажитые, а личные от продажи дома. Составляйте сейчас брачный договор.

Согласие для регистрации перехода права не нужно, но такая сделка будет оспорима. Т.е. если супруг не согласен на дарение,. он сможет оспорить сделку в суде.

Договор дарения, который регистрируется в Росреестре.

Составляете договор дарения в 3-х экземплярах. При дарении близкому родственнику налог не взимается. Идете в МФЦ или отделение Росреестра с правоустанавливающими документами, оплачиваете госпошлину 1000 рублей за регистрацию права. Все это сдаете регистратору. Затем в назначенное время приходите за документами. В договоре укажите, что дарите своей дочери, чтобы потом не объяснять налоговой, что уплачивать налог вам не нужно.

Регистрация права собственности обязательна, так как право собственности на квартиру возникает у Вас только в момент регистрации.Регистрация осуществляется по свидетельству о праве на наследство, которое по истечении 6-ти месяцев со дня смерти наследодателя Вы получите у нотариуса.С момента регистрации возникает у Вас обязанность к уплате налога на наследство со стоимости квартиры, превышающей 80 МРОТ(1МРОТв 2000г. равен 83,49руб.,а в 2001г.- 100руб).Сразу после регистрации квартиры в ГБР Вы можете осуществлять сделку по купле-продаже квартиры.

Уточняю свой ответ: В результате опечатки вместо необлагаемой налогом суммы 80МРОТ следует читать 850 МРОТ( именно такая сумма не облагается налогом при наследовании).В соответствии со ст.546 ГК РФ 1964г.(действует в разделе наследственного права) принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя.Принятие наследства означает фактическое пользование наследуемым имуществом или подача заявления нотариусу по месту открытия наследства о принятии наследства.В тексте полученного Вами св-ва о праве на наследство будет указано, что оно подлежит госрегистрации.Правоустанавливающими для Вас документами на квартиру, без которых ею нельзя распорядиться, является св-во о праве на наследство и св-во о праве собственности на квартиру полученное в регистрирующем органе.Без регистрации Вы не сможете получить на своё имя справку ППС, без которой сделка также невозможна.