Обязательна ли приватизация земли при продаже частного дома, унаследованного на земельном участке, принадлежащем администрации города?
Я вступил в наследство на частный дом, который расположен на земельном участке, который в свою очередь является собственностью администрации города.
Обязательно ли мне, в случае продажи дома, приватизировать землю?
Добрый день! Нет не обязательно. Но нужно будет покупателю после получения права собственности на дом перезаключить договор аренды земли в администрации. Если потребуется помощь с продажей дома, звоните.
Спросить
Трое наследников вступили в наследство на землю, поделенную на 3 части. Двое из них свою часть земли продали, а один не продал, на его участке земли стоит дом, который тоже поделен на троих, дом не приватизирован.
Можно ли как-то ограничить доступ к дому, тех двоих наследников, которые продали свои участки земли?
Здравствуйте Мария! Уточните у вас долевая собственность с 2-мя наследниками? Какие документы оформлены нотариусом на дом, если получали свидетельство о праве собственности на дом, регистрировали ли вы право собственности?
СпроситьВ декабре 1990 г. мне перешло домовладение по наследству, которое и было зарегистрировано в БТИ в декабре 1990 г. В свидетельстве о наследстве указано наследственное имущество в составе: дом, надворных построек и ограждения, которые расположены на земельном участке 836 кв. м. по адресу местонахождения дома.
Администрация города при оформлении права собственности на землю отказывает мне в приобретении земли в собственность бесплатно, т. к. наследство оформлено после вступленя в силу Закона "О собственности в СССР".
Права ли Администрация? И на основаниии каких документов.
В связи с принятием Земельного кодекса в 2001 году Вы имеете право в соответствии со ст.20 ч.5 ЗК РФ Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок, при этом взимание дополнительных денежных сумм помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
А также Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).
Так, что обращайтесь в суд обжалывая решения Административного органа.
СпроситьХочу приватизировать землю на который расположен мой частный дом и сам дом. Земля была дана государством в бесрочное пользование. Сколько будет стоить приватизация земли и дома (не учитывая госпошлины)?
Сергей,во всех регионах, совершенно разная стоимость земель. И даже в одном регионе, стоимость земель, зависит от их расположения.
СпроситьУ меня такой вопрос. Я купил жилой дом, он находится на земельном участке, который в муниципальной собственности. Перед продажей дома продавцы подали документы на оформление земельного участка. На данный момент дом им уже не принадлежит, а по земельному участку они получили межевой план, кадастровый паспорт и разрешение администрации на выделение участка в собственность. Продавцы документы отдали мне, могу ли я с этими документами на землю и со своими документами на жилой дом обратиться в администрацию города о предоставлении этого участка в собственность? Либо мне по новой придется переоформлять все документы уже на себя?
Второй вопрос нужно ли мне его выкупать у города либо он мне достанется безвозмездно, т.к. Я являюсь собственником дома на этом участке?
Придется переделывать документы на ваше имя, есть вариант получения земли бесплатно, но нужно разбираться на месте. Если хотите, могу вам порекомендовать знакомого юриста как раз из Бузулука, тогда напишите на ykostyaev@mail.ru
СпроситьПри составлении договора купли-продажи дома на земельном участке по ветеранскому сертификату обязательно ли разделять стоимость дома и земельного участка, на котором расположен этот дом?
Да, обязательно. Как правило, в памятке по выдаче такого сертификата указывается, что средства на приобретение земельного участка должны быть собственные. Поскольку мера соцподдержки выдаётся на приобретение жилья, а не земли.
Всего доброго.
Спроситьперед продажей?
Возникла такая проблема. Получили в наследство дом, который расположен на земельном участке, находящийся в общей долевой собственности. Дом имеет общую стену. У нас квартира 2. А вот на землю общая долевая собственность по 1/2 доли с соседом. Всего на двоих 10 соток, т.е. по 5 соток на каждого. Сосед против продажи дома. Можно ли в этом случае выделить свою долю 5 соток? Спасибо.
Надо смотреть возможности раздела земельного участка. Это зависит от территориального зонирования. Обратитесь к юристу в своем регионе на личную консультацию. А так же есть другие варианты продажи без согласия соседа.
СпроситьДом стоит на земельном участке в долевой собственности. Один дольщик умер. Могу оформить землю в собственность? Полгода не прошло. Дети в наследство не вступили на долю дома. Земля получается ни чья.
Добрый день.
В случае если наследники не объявятся, имущество признается выморочным и переходит в собственность государства и только после этого Вы вправе выкупить имущество у государства и стать собственником доли
СпроситьАдминистрация поселения выкупила дом у застройщика для переселения меня из ветхого жилья, а землю на которой расположен дом не выкупила и передала дом в собственность без земли, а земля осталась в собственности застройщика который продал эту землю другому лицу. Получается что мой дом расположен на чужой земле. Какие мои должны быть действия?
Может ли администрация завладеть земельным участком если собственник умер 15 лет назад, в наследство никто не вступал, дом на участке собственность администрации.
