Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Приватизация квартир в Петропавловске - трудности и нарушения прав граждан.
₽ VIP

03.04.2008, 13:37
• г. Петропавловск-Камчатский

В Петропавловске при приватизации квартир в домах, ранее принадлежащих военному ведомству, другим организациям, переданных муниципалитету (ещё до 2004 года), встречаются такие трудности: несмотря на то, что муниципальными службами - ЖЭУ с жильцами ЗАКЛЮЧЕНЫ ДОГОВОРЫ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, следовательно признано, что квартиры муниципальные, но при приватизации требуют обратиться в комитет по муниципальному имуществу администрации города с техпаспортом, оплаченным жильцом, для того, чтобы каждую отдельно взятую квартиру зарегистрировать как собственность города, а потом только продолжится процесс приватизации. Обычно это занимает ещё полтора месяца и приватизация длится три месяца вместо обычных полутора.

ВОПРОС: нет ли нарушений в действии муниципалитета, который перекладывает проблемы по регистрации жилищ. Фонда на плечи горожан, объясняя это нехваткой средств на изготовление техпаспортов? Ведь, наверное, можно это делать не занимая дополнительно время у квартиросъёмщиков, а на уровне соглашений между администрацией и и управлением по регистрации недвижимости? Есть ли основания обратиться в суд? Ведь коли есть договор соцнайма, значит администрация уже действует как собственник жилищн. Фонда.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Галина вам необходимо официально подать документы на приватизацию и получить писменное решение по вашему вопросу и только потом обращаться в суд. Обязанность жильцов предоставлять техпаспорта для приватизации жилья Законом о приватизации не предусмотрена,, это инициатива местной власти. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений Владимирович
21.07.2017, 20:37

Аннулирование бесплатной приватизации квартиры и вопрос заключения нового договора социального найма

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
21.07.2017, 20:20

Заключение договора социального найма после отмены бесплатной приватизации квартиры - правила и процедуры

Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире истца. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации?
Читать ответы (4)
Евгений Владимирович
21.07.2017, 21:19

Суд отменил приватизацию муниципальной квартиры из-за отсутствия согласия зарегистрированного в ней сына - что дальше?

В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Должен ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
22.07.2017, 04:15

Признана ничтожной сделка приватизации муниципальной квартиры с исключением зарегистрированного сына

В муниципальной квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Сделка бесплатной приватизации квартиры признана ничтожной в связи с тем, что приватизация прошла без участия зарегистрированного в квартире сына. Квартира возвращена в муниципальную собственность. Теперь квартира - МУНИЦИПАЛЬНАЯ. Обязан ли теперь муниципалитет заключить договор социального найма со всеми зарегистрированными в квартире или действует договор социального найма заключенный до приватизации (договор соц. найма был заключен на одного ответчика)?
Читать ответы (1)
Галина Дмитриевна
05.05.2015, 22:19

Муниципалитет требует признания жильцов малоимущими при предоставлении жилья взамен аварийного по договору социального найма

При предоставлении жилья взамен аварийного по договору социального найма муниципалитет требует признания жильцов малоимущими, несмотря на то, что они проживали в муниципальной квартире с 1998 года. Законны ли действия муниципалитета?
Читать ответы (1)
Галина
04.12.2014, 11:47

Проблема с регистрацией права собственности на квартиру - возможно ли обратиться в суд для признания права в порядке приватизации?

У меня сложилась следующая ситуация: договор приватизации квартиры от 2006 года, осуществить гос регистрацию перехода права собственности не могу по причине ранее возникшем праве муниципальной собственности на две квартиры, несмотря на то, что в договоре приватизации значится (а также ранее и в договоре найма) одна квартира (объединены). Вопрос: могу ли я обратиться в суд о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации для дальнейшей гос регистрации ее после 1 марта 2015 г. (заканчивается приватизация)?
Читать ответы (1)
Евгений Владимирович
23.07.2017, 07:00

Спор о действительности договора приватизации квартиры

Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Правомерен ли отказ муниципалитета?
Читать ответы (2)
Евгений Владимирович
23.07.2017, 07:58

Признание ничтожным договора приватизации квартиры

Договор приватизации квартиры был признан ничтожным. Квартира возвращена в муниципальную собственность. В квартире зарегистрированы бывшие супруги и 40 летний сын. Муниципалитет отказывается заключать договор социального найма с женой и сыном в связи с тем, что, якобы, действует договор заключенный с мужем до приватизации и требуется согласие мужа. Действует ли договор соц найма заключенный еще до приватизации? Правомерен ли отказ муниципалитета? Должен ли муниципалитет перезаключить договор соц найма после расприватизации квартиры?
Читать ответы (4)
Дмитрий
10.10.2014, 08:25

Администрация МО передает комнату в коммунальной квартире по договору найма - законные действия или нет?

Администрация МО заключает договор приватизации и передает по данному договору 3/4 коммунальной квартиры в собственность нанимателя данной квартиры.1/4 остается в собственности администрации МО.Договор заключен 1 июня, зарегистрирован 15 июня. Спустя два дня после подписания договора (за 13-ть дней до регистрации) администрация МО передает комнату в данной коммунальной квартире по договору найма (ту которая является 1/4 доли и осталась в собственности у администрации.) Распоряжение общей долевой собственностью осуществляется по соглашению сторон. Юрист администрации МО утверждает, что несмотря на заключенный договор, квартира стала общей долевой собственностью только после регистрации договора, следовательно, администрация МО имела право передать комнату в данной квартире по договору найма так как на момент заключения договора найма, несмотря на подписанный и отданный на регистрацию договор она еще не стала общей долевой собственностью. Законны ли действия администрации МО?
Читать ответы (1)
Елена васильевна
22.07.2014, 13:19

Департамент имущества города подтверждает прин

Агенство по приватизации отказало в приватизации квартиры на основании справки БТИ от 1996 г. о том, что квартира принадлежит не муниципалитету, а Кировскому региональному фонду соц страхования. В Фонде квартира не значится. По запросу 2014 года в Департамент имущества города квартира принадлежит муниципалитету. Есть договор соцнайма. При обращении в суд: 1. оспорить решение Агенства или просить о признани права собственности на квартиру в порядке приватизации? Тогда кого назначить ответчиком?
Читать ответы (2)