Какие налоги мне надо будет уплаить после совершения этой сделки?
В следующем: я имею в собственности с ноября 2007 г. земельный участок, доставшийся мне по наследственности, но т.к. он мне не нужен, я хочу его продать, при этом покупатели настаивают на указании в договоре купле-продажи полной стоимости сделки (она составляет менее 1 000 000 руб). Какие налоги мне надо будет уплаить после совершения этой сделки?
Спасибо.
При продаже земельного участка Вы должны заплатить налог 13 %. Но если Вы воспользуетесь налоговым вычетом, предусмотренным подп.1.п.1.ст. 220 НК РФ, то сможете уменьшить сумму дохода на 1 000 000 рублей, так как сумма сделки у Вас менее 1 000 000 рублей, то от уплаты налога Вы будете избавлены.
Но что бы воспользоваться налоговым вычетом, Вы должны подать налоговую декларацию
Спросить
Я продаю домовладение за 2000 000 руб. Дом и строения находятся в моей собственности более трёх лет. А земельный участок я буду только сейчас приватизировать для сделки купли продажи. Покупатель настаивает указании 2000 000 руб в договоре купли-продажи! Как мне оформить договор купли-продажи, что-бы не платить со сделки подоходный налог государству - 13%?
Не приватизируйте земельный участок, тогда его цена в договоре вообще не указывается.
Покупатель потом сам приватизирует землю.
СпроситьДом и земельный участок в собственности менее 3-х лет, кадастровая стоимость указанного имущества составляет 1320 000 руб., а в договоре купли-продажи-900 000 руб. Вопрос: расчет налога при продажи производиться от какой стоимости? Заранее спасибо!
Хотим заключить договор купли-продажи жилого дома с земельным участком. Земельный участок находились в собственности продавца более 3-х лет, а жилой дом находились в собственности продавца менее 3-х лет.
Нужно ли платить налог с продажи объектов недвижимости? Каким образом будет рассчитываться налог: от стомости каждого объекта недвижимости, указанной в договоре, или от общей суммы сделки (2 200 000 руб. из них земю участок - 1 000 000, жилой дом 2 200 000)?
В договоре купли-продажи укажите цену по каждому объекту (зем. участок и дом отдельно). тогда налог будет расчитывать отдельно по каждому объекту.
Если Вы продаете не по ипотеке, то спокойно можете указать, что стоимость зем уч-ка большую, а стоимость самого дома 999000 руб.
СпроситьХочу продать земельный участок (в собственности менее 3 лет) за 1 200 000 руб. Надо ли будет платить подоходный налог 13%? и с какой суммы? Возможно ли в договоре купли-продажи написать меньшую сумму?
Налог заплатите с 200000 рублей,на 1000000 рублей имеете право на имущественный вычет...можете указать меньшую сумму...на свой страх и риск
СпроситьЗдравствуйте!
Я имею дачный участок 5,4 сот., доставшийся мне в дар от мамы менее 3-х лет назад. Хочу его продать за 500 000 руб. Кадастровая стоимость у него 98 000 руб.
Какой налог я обязана буду заплатить с момента продажи?
Спасибо.
Хрулева Ирина Владимировна, Налог вы заплатите 13% от суммы, которая превышает 1 млн. рублей ст. 220 НК РФ
В Вашем случае необходимо будет только подать декларацию в ИФНС.
Спросить
Здравствуйте! Налог начисляется с суммы свыше 1 миллиона рублей. Так что, при продаже Вашего участка, налог платить не придется.
Спросить
Здравствуйте, вам не придётся платить налог, поскольку вы можете воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей. При этом декларацию необходимо будет подать.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьХочу продать земельный участок (в собственности менее 3 лет) куплен за 6 000 00 продаем за 1 200 000 руб. Надо ли будет платить подоходный налог 13%? и с какой суммы?
Вы имеете право применить вычет на сумму 1 миллион, и заплатите налог с 200000 рублей.
Спросить
Какая сумма в рублёвом эквиваленте (подоходный налог 13%) будет выплачена при продаже частного дома, который в собственности менее пяти лет, его кадастровая стоимость составляет 1 270 000 руб., а продаётся он по договору купли-продажи за 1 000 000 руб.? Спасибо!)
В 2005 году отцом составлен договор о задатке в счет сделки купли! Продажи жилого дома ценой 20.000 т.Р. ПОКУПАТЕЛЕМ при заключении данного договора уплачено 19.000 т.р. в договоре указан срок совершения сделки купли продажи дома *... в срок до 30 июля 2007 года*... в указанный период ни отец ни покупатель волеизъявления по совершению сделки купли продажи дома не изъявляли. В 2009 году отец умер. На сегодняшний день единственным наследником помле его смерти являюсь я, его жена. Вчера объявились покупатели, и сказали что подают на меня в суд чтобы обязать заключить сделку купли продажи указанного выше дома согласно договора о задатке. Скажите пожалуйста, имею ли я право не продавать им этот дом? ведь сроки по совершению этой сделки прошли 30 июля 2007 года? Обязана ли я вернуть им 19.000 т.р.?
Виктория, у них срок исковой давности прошёл. Хотя конечно эти сроки довольно скользкое понятие, каждый (в т.ч. и судьи) трактует как может. Скажите пусть подают в суд. Если реально подадут - наймите юриста. Там надо будет заявить о применении срока исковой давности, но в случае чего думаю можно будет подать встречный иск какой-то.
Спросить
Ничего им не надо возвращать. И договор с ними заключать не надо. Пусть идут в суд. Срок совершения сделки прошли. Может, он им вернул задаток. Или они сами отказались от покупки. Надо видеть текст договора, покажите этот договор юристам.
Спросить
В данном договоре очень важную роль имеет указанный в нем срок.
В случае если бы Ваш муж уклонялся от подписания основного договора купли- продажи на условиях, определенных в предварительном договоре, другая сторона вправе была бы обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор на условиях настоящего договора (п.4 ст.445 ГК РФ) или требовать возвращения суммы задатка в двойном размере (обычно на таких условиях заключается предварительный договор).
А сумма задатка, оставшегося у продавца, по своей сути является санкцией за нарушение договорных обязательств.
Придерживайтесь позиции, что покупатель сам не изъявил волю по заключению основного договора купли-продажи, чем нарушил договор задатка.
СпроситьУ меня была сделка купли-продажи земельного участка и сооружения, находящемся на нем, я покупатель. ПРОДАВЕЦ очень легко согласился указать в договоре купли-продаже полную стоимость сделки, потому что я об этом попросила, дабы обезопасить себя в будующем. Вопрос в следующем: какой налог ему придется заплатить? Будет ли сумма налога оплачиваться от полной стоимости сделки или от суммы, которая будет больше миллиона?
Спасибо. Анна.
Добрый день, Анна.
В том случае, если данная недвижимость находилась у продавца в собственности более 3-х лет, он может получить имущественный вычет в размере всей суммы, в соответствии со ст.220 Налогового кодекса.
А если менее 3-х лет, то в сумме превышающей 1млн. (НДФЛ, составляет-13%)
СпроситьАнна, здравствуйте! Да, налог в размере 13 процентов платится с суммы, которая превышает миллион рублей.
Но, если Ваш продавец владеет своей недвижимостью более трех лет, то он вообще освобождается от уплаты налога. Может, в этом и кроется причина, по которой продавец не побоялся указать в договоре реальную стоимость недвижимости...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗемельный участок в долевой собственности менее года у родственников. Все 4 доли продаются одному покупателю. Все родственники оформили доверенность на одно лицо, с которым будет совершена сделка купли-продажи. Стоимость участка - 190 000 руб. будет ли облагаться налогом его продажа?
В Вашем случае нет, не будет, поскольку при продаже недвижимого имущества, находящегося в собственности менее трех лет, налог уплачивается с суммы, превышающей 1 000 000 руб. (имущественный вычет, ст. 220 НК).
Спросить
