Отказ суда в выделении доли в натуре при разделе квартиры - стоит ли добиваться раздела?
Помогите, пожалуйста, разобраться. Имеется квартира, 3-х комнатная, 40 кв.м. жилой площади (10+18+12), поделенная по 1/4 доли на каждого собственника (мать, отец, я и сестра). В настоящий момент в квартире уже 2 года проживает один отец и в квартиру пускает только в своем присутствии, ключи не отдает. Последние 15 лет злоупотребляет и жить с ним невозможно. У родителей это единственная жилплощадь в собственности. Я через ипотеку приобрел жилье по месту работы в другой области, сестра имеет собственную квартиру, где живет с мамой. При обращении в суд для выделении долей получили отказ. Хотим выделить отцу по закону комнату 10 кв.м. (1-4), а нам остальные 2 для дальнейшей сдачи в аренду или продажи. Судья отказывает в выделении доли в натуре. Прав ли суд или стоит добиваться раздела?
Жилищный кодекс РФ в настоящее время не позволяет делать коммуналки. Чтобы не платить за другого - делите в суде коммунальные платежи по квитанциям. Обращайтесь если будет нужна помощь с иском. Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Вступившее в силу Решение суда обязательно к исполнению согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Спросить
Вы можете лишь установить порядок пользования квартирой. Для продажи выделение долей не требуется, предлагайте отцу приобрести письменно, и продавайте- если не приобретет за месяц.
Спросить
Мы приобрели долю в трехкомнатной квартире. Мобственников трое. Площадь доли каждого собственника больше площади занимаемых нами комнат. Все клмнаты изолированы. Все хотим сделать выделение долей в натуре. Одна собственница, правда, сомневается. Порядок пользования долями не определен, техпаспорт имеется. Скажите, что возможно сделать? Можно ли нам выделить долю в натуре без согласия одного или обоих сособственников, если потребуется? Есть ли необходимость для этого гасить все долги по коммунальным пшатежам (достались по наследству) и устанавливать отдельные электросчетчики для выделения в натуре.
Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Возможно ли через суд перевести в коммунальную квартиру, т.к. семьи разные.
Ответьте, пожалуйста, наследуется ли часть квартиры, если она приватизирована без выделения долей? 2-х комнатная квартира была приватизирована моими родителями и сестрой без выделения долей. Мама умерла, никаких документов нотариусу никто не подавал и ничего не переоформлял, отец и сестра продолжают жить в этой квартире. Если отец напишет завещание на мое имя, могу я после его смерти получить право собственности на эту квартиру? Еще вопрос: можно ли в настоящий момент выделить доли отцу и сестре? Что для этого нужно сделать? Спасибо.
Возможно ли выделение доли в натуре в квартире? Квартира 3-х комнатная, 3 изолированных комнаты. Три собственника, каждый из которых владеет 1/3 доли в квартире. Совместное проживание в двумя сособственниками невозможно. Можно ли через суд выделить (определить) конкретную комнату с целью ее дальнейшей продажи?
Имеется дом на участке (ИЖС) в долевой собственности 4 собственников.
Дом 2-х этажный на 4 квартиры. Квартиры примерно одной площади и доли в доме выделены пропорционально площади квартир. Земельный участок также в долевой собственности тоже разеделен пропорционально площади квартир. Один из собственников хочет выделить свою долю земельного участка в натуре и продать ее. Остальные собственники согласны так же выделить свои доли в натуре, чтобы исключить в дальнейшем возможность собственника, продавшего свою долю земельного участка, претендовать на долю в общей собственности. При выделении долей участка в натуре жилой дом оказывается на участках двух собственников (жильцов 1-го этажа).
Насколько законно такое выделение?
Выделение доли в натуре жилого дома невозможно из-за общих коммуникаций.
Может ли быть доля в доме без земельного участка?
Какие могут возникнуть проблемы в такой ситуации?
Трехкомнатная квартира находится в общей долевой собственности, доля каждого соответствует площади занимаемой комнаты, один из собственников поставил свою комнату на кадастровый учет для выделения доли в натуре, все собственники согласны на выделение в натуре одной комнаты, но при сдаче соглашения на регистрацию был получен отказ, правомерно ли это?
Проконсультируйте, пожалуйста! Имеется 3-х комнатная квартира. Собственники: я (7/9 долей) и моя сестра (2/9 доли). В квартире зарегистрирован только я, при этом, ни я ни сестра там не проживаем (живем в других городах). В связи с тем, что мы с сестрой не можем прийти к согласию по условиям продажи этой квартиры, учитывая то, что 2/9 квартиры гораздо меньше наименьшей комнаты в квартире и выделить ее не возможно, существуют ли варианты продажи квартиры или выплаты стоимости долей квартиры сестре без ее согласия? Мне приходится снимать жилье в другом городе так как приобрести не могу без продажи этой квартиры. СПАСИБО!
Имеется 2-х комнатная квартира. Принадлежит 2 собственникам. 1 собственник получил 1\2 долю в квартире по завещанию, все документы на нахождение доли в собственности имеются. 2 собственник не пускает проживать в квартиру 1 собственника, мотивируя тем, что не определены комнаты в которых будут проживать собственники. Что делать? Определять порядок пользования или выделять доли в натуре? Чем отличается и что лучше? Может ли собственник доли продать е или обменять?
Имеется 2-х комнатная квартира в долевой собственности (комнаты смежные) 2 собственника - семьи разные, по 1/2 доле у каждого собственника. Имеется проект перепланировки на раздел комнат, путем возведения стены. 2 собственник не согласен на перепланировку, т.к. проживает в квартире один со своей семьей. Могу ли я через суд обязать второго собственника продать мне свою долю. Или продать квартиру целиком, у второго собственника денег нет, чтобы выкупить долю у меня.
