Ошибочная покупка - Неприватизированная дача оказалась уже проданным объектом, прежние владельцы отказываются от ответственности
Купили не до приватизированную дачу. Бывшие владельцы сказали, что она не приватизирована, а на самом деле садоводческое общество приватизировали несколько участков и их в том числе, а они не поехали за документами, а сейчас они вообще не хотят с нами общаться, говорят, что они дачу продали и не хотят никаких дел иметь. Бывшая хозяйка болеет.
А в каком виде вы купили дачу? Какие документы у вас имеются, подтверждающие сделку?
Спросить
Уважаемая Люба г. Новосибирск !
Во-первых, продать или купить Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на него зарегистрировано в Россреестре или БТИ субъекта РФ , что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Во-вторых, в вашем случае у Продавца должно быть ДВА отдельных документа подтверждающих право собственности:
1)документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом и т.д.
2)документы на жилые и нежилые строения на данном земельном участке с Кадастровым и Техническим паспортами на них и т.д.
В-третьих, для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:
-Предмет договора с его характеристиками(земельный участок, дом и т.д.)
-Цена договора;
-Порядок и форма оплаты по договору;
-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
В-четвёртых, если данное имущество является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка.
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности в Россреестре РФ субъекта.
Поэтому имеются основания утверждать, что вы ничего ни у кого НЕ купили.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.12.2014г
16:15 моск.
Спросить
Купили дачу 2005 год есть документ о купле продажи заверенная председателем общества хотели приватизировать вызвали замерить участок и они должны были заниматься приватизацией нашего участка и от них мы узнали, что наша дача не доприватизирована бывшими хозяевами и они сказали, что мы должны взять доверенность у бывших хозяев, чтобы мы смогли доприватизировать дачу на себя, но бывшие хозяева не хотят с нами общаться, сказали, что они продали дачу и больше ничем не хотят заниматься и общаться с нами.
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу.
Купил дачу по расписке 5 лет назад (есть расписка, членская книжка бывшей хозяйки, новая члеская книжка выдана мне о вступлении в садовоческий кооператив) хочу приватизировать. Так как расписка не является документом купли продажи, я предложил бывшей хозяйки чтобы она приватизировала дачу на себя, а потом мы у натариуса оформили куплю-продажи дачи.
Бывшая хозяйка ответила твоя дача, что хочеш то и делай ты её купил приватизировать на себя я не буду
КАК мне приватизировать дачу и какой срок давности распространяется на земельный участок.
В 2003 году приобрел дачу. Бывший хозяин в правлении общества сказал, что дача не приватизирована и документов о приватизации у него нет. Он подписал бумагу, что дача не приватизирована, а бухгалтер переписала на меня садовую книжку. Договора купли продажи не делали, никто не посоветовал. В 2011 хотел приватизировать дачу, в администрации района мне сообщили, что дача приватизирована - на нее выписаны документы, но бывшие хозяева их не получали. В правлении общества уже новый председатель подтвердил, что документы имеются, а у бывших хозяев их нет, ищите бывших хозяев и договаривайтесь с ними о договоре купли-продажи. Но в этом случае убывших хозяев может возникнуть желание повторно продать дачу и за большие деньги, а я сейчас безработный и пенсию буду получать только с декабря. Соседка сказала, что слышала о постановлении: если в течение 15 лет владельцы собственности не оформили свои права на собственность, то лишаются этого права на собственность. Тогда я через суд могу оформить дачу на себя. Так ли это на самом деле?
В 2007 году муж купил дачу. Не оформил ее. в 2009 году начал оформление. Получил кадастровый паспорт. Оказалось, что дача была оформлена на тамзарову. А на самом деле она тамразова. Эта женщина сказала, что у нее нет никаких документов на эту дачу. И вообще не хочет иметь дело с ней. она продала эту дачу ещё в 90-х. мы хотим оформить дачу в собственность в связи с тем что пользуемся ею уже 7 лет. оплачиваем с 2007 года и по сей день. Вопрос такой: решит ли суд, что нам можно оформить дачу в собственность? Какие документы нужны?
Хочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
В 2007 году муж купил дачу. Не оформил ее. в 2009 году начал оформление. Получил кадастровый паспорт. Оказалось, что дача была оформлена на тамзарову. А на самом деле она тамразова. Эта женщина сказала, что у нее нет никаких документов на эту дачу. И вообще не хочет иметь дело с ней. она продала эту дачу ещё в 90-х. мы хотим оформить дачу в собственность в связи с тем что пользуемся ею уже 7 лет. оплачиваем с 2007 года и по сей день. Вопрос такой: решит ли суд, что нам можно оформить дачу в собственность? Какие документы нам при этом нужно подготовить?! заранее благодарим за ответ.
У меня есть приватизированный участок в садоводческом обществе. Я член общества плочу каждый год положенные взносы. Сейчас я хочу купить еще одну дачу. Должна ли я платить взносы как вновь вступивший член в садоводческое общество, или только взносы как и за свой участок.
На нашем садоводческом обществе много брошенных участков. Один участок я решила приобрести. Но по адресу указанному в сведениях о владельцах дач никто из владельцев дачи не проживает, так как они продали давно квартиру и где они невозможно выяснить. Дача пустует более 10 лет. За это время никто на нее не приезжал. Что мне надо сделать чтлбы оформить или купить эту дачу. Участок находится рядом с моим.
Ситуация такая: купили дачу в 1995 году с рук у бабушки. Дача в садоводческом обществе. Никаких документов, кроме садоводческой книжки нам не дали, но бабушка написала расписку, что никаких претензий к нам не имеет и деньги за участок получила. 10 лет мы ей пользовались, платили взносы, когда требовалось. Были вынуждены уехать, дачу забросили. Сейчас вернулись и хотим оформить все официально. Как можно это сделать? Спасибо.
