Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Продажа квартиры с ипотекой - правила оформления в ДКП и процесс снятия обременения

02.12.2014, 19:26
• г. Москва

Скажите пожалуйста, приобретаем квартиру с обременением, у продавца ипотека. Как это прописать в ДКП, у банка такая схема: сначала ипотека переходит на покупателя (т.е.на нас), а потом мы снимаем обременение. Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Начните с получения согласия банка.

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" гласит:

Статья 37. Отчуждение заложенного имущества

1. Имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отчуждено залогодателем другому лицу путем продажи, дарения, обмена, внесения его в качестве вклада в имущество хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в имущество производственного кооператива или иным способом лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено договором об ипотеке.

2. В случае выдачи закладной отчуждение заложенного имущества допускается, если право залогодателя на это предусмотрено в закладной, с соблюдением условий, которые в ней установлены.

3. Залогодатель вправе завещать заложенное имущество. Условия договора об ипотеке или иного соглашения, ограничивающие это право залогодателя, ничтожны.

Спросить

Уважаемая Елена г. Москва !

В Договоре купли-продажи вы всё, что угодно можете прописать, а вот Россреестр субъекта РФ при наличии обременения НЕ зарегистрирует переход Права собственности пока НЕ будет снято обременение.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 02.12.2014г

19:28 моск.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России