Вопросы по разделу дома и ЗУ в долевой собственности после смены одного из собственников и судебного решения о порядке пользования помещениями.

597₽ VIP

На нового собственника не распространяется исходя из ст. 247 ГК РФ. Порядок нужно снова определять. Будет учитывать площадь по документам.

При смене собственника нужен новый порядок пользования, но только . если новый собственник возражает против прежнего и не согласен с ним согласно ст.246,247 ГК РФ

Нужно порядок определить ст.247 ГК РФ

1.Порядок пользования согласно ст. 247 ГК не распространяется на нового собственника.тем более что он не сторона судебного спора

2.Выделяться доля в натуре будет доля согласно заключению экспертизы - см.ст. 252 ГК

3. нет не может, это собственность другого сособственника, при определении порядка пользования это нужно предусмотреть см.ст. 249, 247 ГК

Да, решение распространяется на нового собственника.

Статья 44 ГПК РФ. Процессуальное правопреемство

1. В случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

2. Все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Здравствуйте, Дмитрий!

1.) Нет, не распространяется, т.к. необходимо будет составлять новое соглашение о порядке пользования домом;

2.) Подлежать разделу будет официально зарегистрированное в госреестре недвижимость, на которое было выдано свидетельство о праве собственности;

3.) Данный вопрос определяется новым соглашением

Добрый вечер!

Судебное решение - не распространяется !!!

Нужно заново подавать исковое заявление в суд об определении порядка пользования, или подписать соглашение с другими содольщиками, без суда.

В любом случае, данное соглашение не подлежит государственной регистрации в Росреестре

Нотариальное заверение - по желанию

2,3 вопрос подлежит рассмотрению в суде.

С уважением,

Вадим

Уважаемый Дмитрий.

Скажу так, например,соглашение о порядке пользования домом отличается от решения суда по данному вопросу, что первое из них обязательно только для участников соглашения (п.3 ст.308 ГК РФ), а второе - ОБЯЗАТЕЛЬНО ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ ИСКЛЮЧЕНИЯ лиц, и подлежит такому же неукоснительному исполнению, как и Закон (ст.6 ФКЗ "О судебной системе РФ").

С появлением новых сособственников, по данному вопросу МОЖЕТ быть вынесено новое судебное решение (ч.4 ст.13, п.2 ч.1 ст.134 ГПК РФ). И при этом обстоятельства, установленные прежним решением суда не будут иметь преюдициального значения (ч.2 ст.61 ГПК РФ). Однако ПОКА новое решение суда не вступило в законную силу - ДЕЙСТВУЕТ ПРЕЖНЕЕ РЕШЕНИЕ (которое никто не отменял).

2. Пока не узаконите, суд ничего делить не будет.

3. Пртендовать может, но, сильно сомневаюсь в положительной судебной перспективе.

.

1. Да, право собственности перешло с обременением, установленным судом.

Ибо ст. 13 ГПК РФ указывает: "Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации".

2. Только зарегистрированное имущество будет делиться - такая ст. 8.1 ГК РФ (Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом).

3. Может претендовать, если докажет своё участие в их создании согласно ст. 218 ГК РФ (Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом). Кто строил, того и недвижимость.

Уважаемый Дмитрий г. Всеволожск !

Во-первых:

Согласно ст.247 ГК РФ

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поэтому состоявшееся судебное решение распространяется и на нового Сособственника.

Во-вторых:

Выделу в натуре долей в долевой собственности подлежит только узаконенная их часть.

В-третьих:

Пользование дворовыми постройками новым Сособственником должно определяться состоявшимся решением суда.

А при не достижении согласия - в порядке, установленным новым решением суда.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 03.12.2014г

08:15 моск.

Прошу, по возможности, подкрепить ответы ссылками на статьи Закона.